Altbau-Maisonette von Trujillo Moya

Die Highlights sind:

• geplant von dem spanischen Architekten Trujillo Moya
• schicke graublaue Einbauküche mit Insel und weissen Details
• hochwertige Geräte von Bosch, Siemens und Bauknecht
• viel Stauraum durch hochwertige Einbauten
• französischer Balkon und demnächst zwei neue Südbalkone
• weiß gebeizter Kiefernholzboden mit Lackversiegelung
• Bad mit Grohe Armaturen und Geberit Waschbecken
• sichtbarer Träger auch in Graublau
• Wandfarben in natürlicher sanft-beiger Feinputzfarbe
• smarter Grundriss durch einen Eingang pro Etage
• unten private und oben "öffentliche" Räumlichkeiten
• ruhige Lage im Innenhof mitten im beschaulichen Teil von Mitte

INTERIEUR
Die Maisonettewohnung wurde nach den Plänen des spanischen Architekten Trujillo Moya umgestaltet. Moya hat sich einen Namen durch diverse Berliner Wohnungsumbauten gemacht. Er zeichnet sich durch besondere Innenarchitektur aus, die bis ins Detail geplant und umgesetzt wird. Hier gehören Treppen, Türen, Einbauschränke, Regale etc. dazu, wodurch jede Wohnung gestalterisch eine Einheit bildet und wie aus einem Guss wirkt. Das gilt auch für diese Wohnung in der Strelitzer Straße.

Hier wurden 1. OG und 2.OG über eine gewendelte Treppe verbunden, die von Wänden umschlossen ist. Beide Ebenen sind identisch groß und verfügen über je einen Eingang vom Treppenhaus. Dadurch können Besucher fast direkt in den öffentlichen Bereich (2.OG) mit Küche, bestehend aus Küchenzeile und Tresen, Essplatz und Wohnbereich geführt werden.

Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer, eins davon größer und mit Ankleide inklusive Einbauschränken, in denen auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können, und ein Bad mit großer Dusche und ebenfalls einem Einbauschrank.

Die Wände sind glatt verputzt, ohne dass sie einen weiteren Anstrich erhielten. So blieb der Beige-Weiß changierende Putzton erhalten. Diesem Farbton wurde ein Graublau gegenübergestellt, das linear und flächig bei sämtlichen Möbeleinbauten, Brüstungsabdeckungen, Unterzügen und Türen zum Einsatz kam. Die weissen Fliesen als Fliesenspiegel in der Küche und als Wand- und Bodenfliese im Bad sind im Farbton abgestimmt auf die Wandfarbe. In der Wohnetage wurden weiß gebeizte Kiefernholzdielen verlegt, auf der Schlafetage graues, monochromes Linoleum. Vom Altbau verblieben die schönen Raumproportionen durch die großen Deckenhöhen und die passenden Fensterformate.

Die Ausrichtung nach Süden und Westen zum Innenhof garantiert Ruhe, Licht und Sonne. Die zwei geplanten und von der Eigentümergemeinschaft bereits genehmigten Südbalkone lassen Freiräume entstehen, auf denen man Essen, Trinken, sich Sonnen oder anderweitig entspannen kann. Eine bis ins Detail durchgeplante Wohnung ist so entstanden, die gestalterisch den Profi erkennen lässt - Innenarchitektur individuell, originell, außergewöhnlich. Liebhaber von Unikaten, gerade im Zusammenhang mit Innenarchitektur kommen hier voll auf ihre Kosten.

AUSSTATTUNG
Das Bad ist mit Wasserhahn & Duschkopf von Grohe, Geberit Waschbecken, Oventrop Heizung und Helios Lüftung ausgestattet. Die Küchengeräte stammen von Kinse (Wasserhahn), Blanco (Spüle), Bosch (Geschirrspüler), Bauknecht(Backofen und Kochfeld), Siemens (Kühlschrank) und Privileg (Dunstabzugshaube).

Mit dem Dachgeschossausbau im Jahr 2024/2025 wird auch ein Aufzug rückseitig installiert.

EXTERIEUR
Die Strelitzer Straße kreuzt die Bernauer Straße, einen der geschichtsträchtigsten Orte Berlins. Die "Gedenkstätte Berliner Mauer" mit seinen Stählen erinnert hier an den Verlauf der Berliner Mauer. Der Blick Richtung Süden geht zum Fernsehturm am Alexanderplatz.

Der Straßenzug ist geprägt von Gründerzeitfassaden und der doppelreihigen Allee. Das Gebäudeensemble ist typisch für Berlin mit seinem Vorderhaus und dem Gartenhaus. Auch die hiesige Fassade lebt von weiteren typischen Elementen, wie Lochfassade, neben- und übereinander gereihte, hochstehende Fensterformate, Sprossenfenster etc.

Das Haus betritt man mittig über eine Art Toreinfahrt mit einer Abfolge von Rundbögen. Glatt verputzt mit grau gestrichener Brüstung kann man von hier in den begrünten Innenhof schauen. Man folgt dem Weg und erreicht so den Eingang zum Gartenhaus. Da das Gebäude komplett renoviert wurde, ist es in einem gepflegten Zustand. Auch die Bewohnerschaft sorgt dafür, dass es so bleibt. Die Begrünung des Innenhofs macht diesen zu einer Oase, gepaart mit vielen naheliegenden Parks, welche für Erholung im Stadtgrün sorgen.

LAGE
Die Strelitzer Straße ist eine ruhige, ungewöhnlich breit angelegte Kopfsteinstraße im Herzen der Mitte Berlins (Rosenthaler-Vorstadt). Man kann kaum zentraler in der Hauptstadt leben, aber dennoch sehr ruhig. In nächster Nähe sind Highlights wie das Dubonheur, (warmes, butterweiches Pain au Chocolat!), das weltbekannte Katz Orange oder die historische Ackerhalle mit Delikatess-Rewe. Die grüne Lunge bietet der Weinbergspark oder die Gedenkstätte Berliner Mauer. Will man einmal weg, läuft man nur wenige Gehminuten zur U-Bahn Bernauer Straße oder dem U- und S-Bahnhof Nordbahnhof. Von der nahen Brunnenstraße gibt es ausserdem eine direkte Tram-Verbindung zum Hauptbahnhof, welchen man so in rund 14 Minuten erreicht. Der BER liegt ca. 45 Minuten entfernt.