Eleganter Altbau mit klassischem Charme, Licht und modernem Komfort

INTERIEUR
Die knapp 80 qm grosse Wohnung verbindet die klassische Eleganz des Berliner Altbaus mit einer zeitlos klaren Ästhetik. Licht, Proportion und handwerkliche Details prägen die Atmosphäre. Hohe Stuckdecken mit feinen Profilen, originale Holzdielen und klassische Doppelkastenfenster verleihen den Räumen eine ruhige Selbstverständlichkeit.

Der Grundriss ist präzise gegliedert. Vom Entrée führen Flügeltüren in das östlich ausgerichtete Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, beide geprägt von Helligkeit und klaren Linien. Im hinteren Teil der Wohnung öffnet sich ein drittes Zimmer, das sich ebenso als Arbeitsbereich wie als Rückzugsraum eignet.

Die Essküche ist lichtdurchflutet und mit einer maßgefertigten Einbauküche von Alno sowie Geräten von Siemens ausgestattet. Das Bad inszeniert mit Natursteinfliesen, Fußbodenheizung und Armaturen von Hansgrohe einen zurückhaltend luxuriösen Ton. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Ensemble. Auf dem Gang zur Küche befindet sich ein deckenhoher Einbauschrank mit rund 60 Zentimetern Breite und 2,50 Metern Höhe, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem sind die E-Anschlüsse für Fenster-Rolläden bereits vorinstalliert.

Jedes Detail ist sorgfältig gewählt: Kassettentüren mit historischen Beschlägen, fein restaurierte Stuckrosetten und die matte Oberfläche der Holzdielen fügen sich zu einer harmonischen Gesamtkomposition. Das Gebäude selbst wurde 2022 umfassend saniert und beherbergt nur 20 Einheiten, ein ruhiger Rahmen mitten im urbanen Gefüge.

EXTERIEUR
Das Gebäude in der Sorauer Straße ist Teil eines der charakteristischsten und kulturhistorisch bedeutendsten Gründerzeitquartiere in Kreuzberg. Das Ensemble wurde in den 1870er Jahren nach Plänen des Bauunternehmers Paul Emil Haberkern errichtet und steht heute als Kulturdenkmal unter Schutz. Ursprünglich als Arbeiterwohnquartier konzipiert, zeichnete es sich durch eine dichte Bebauungsstruktur aus, die städtebaulich einzigartig war: Anstelle klassischer Straßenerschließungen entstanden parallele Seitenflügelreihen, der sogenannte „Haberkerns Hof“.

Die vorgelagerten Vorderhäuser mit ihren klar gegliederten, klassisch proportionierten Fassaden rahmen bis heute das Quartier und verleihen ihm seine homogene Erscheinung. Feine Gesimsbänder, Stuckdetails und ein ausgewogenes Verhältnis von Fenster- zu Wandflächen spiegeln die typische Maurermeisterarchitektur der Gründerzeit wider.

Treppenhaus und Entrée vermitteln diese Geschichte bis heute. Hohe Rundbögen, profilierte Holzgeländer und ein großzügig proportioniertes Treppenauge verleihen dem Aufgang eine ruhige, fast feierliche Atmosphäre. Die originale Eingangstür mit Oberlicht und die erhaltenen Wandpaneele unterstreichen die handwerkliche Qualität der Bauzeit.

Das Gebäude ist ein eindrucksvolles Zeugnis der Berliner Stadtentwicklung im späten 19. Jahrhundert, geprägt von funktionaler Dichte, architektonischer Klarheit und einem Ensemblecharakter, der bis heute das Straßenbild des Wrangelkiezes prägt.

LAGE
Rund um die Sorauer Straße trifft urbanes Leben auf entspanntes Kiezgefühl. Gleich um die Ecke lädt das charmante Annelies Café zum Frühstück unter Platanen, während Tuna's Gemüse Kebab eine der bekanntesten Adressen für schnellen, ehrlichen Streetfood-Genuss ist. Auch die Markthalle Neun mit ihrem feinen Mix aus regionalen Lebensmitteln, Streetfood und Manufakturen ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahnhof Schlesisches Tor liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie verschiedene Buslinien und die Anbindung an die Ringbahn über den Görlitzer Park. Die Fahrzeit zum Berlin Hauptbahnhof beträgt rund 20 Minuten, zum Flughafen Berlin Brandenburg gut 30 Minuten.

Die Lage verbindet städtische Dichte mit hoher Lebensqualität. Parks, Wasser, Kultur und Kulinarik liegen hier so nah beieinander wie an kaum einem anderen Ort der Stadt.