Sonnige und anspruchsvoll renovierte Altbauwohnung mit Aufzug nahe Ku'damm

Die Highlights sind:

• minimalistische Küche mit klaren Linien und eleganten Gold-Akzenten
• viele aufgearbeitete Originaldetails wie Holzkastenfenster, Kassettentüren und Fischgrätparkett
• Kachelofen, der wieder angeschlossen werden kann
• behagliches Farbkonzept von Farrow & Ball
• sonniger Ostbalkon zur ruhigen, baumgesäumten Straße
• Tageslichtbadezimmer mit mosaikförmigen, beigen Fliesen, schwebendem Waschtisch in Naturholz und Badewanne sowie Dusche

INTERIEUR
Im 4. Obergeschoss liegt diese wunderschöne, stilsicher renovierte Wohnung, die über 5,5 separat begehbare Zimmer und viele historische Stilelemente verfügt.

Straßenseitig befinden sich drei große Zimmer, von denen zwei durch eine Doppelflügeltür miteinander verbunden sind, ein typisches Merkmal klassischer Berliner Altbauwohnungen. Vom vorgelagerten Balkon mit Morgen- und Mittagssonne hat man einen weiten Blick über die Wipfel der baumbestandenen Straße.

Die Nachmittagssonne verwöhnt das muschelweisse Esszimmer mit der offenen, minimalistischen Einbauküche mit ihren eleganten Gold-Akzenten und Bora-Kochfeld sowie einen weiteren wohl proportionierten zum weitläufigen begrünten Innenhof hin gelegenen Raum.

Das cashmerefarbene Badezimmer ist tagesbelichtet, seine Wände wurden mit mosaikförmigen, beigen Fliesen bekleidet. Neben der Badewanne bietet eine separate Dusche angenehmen Wohnkomfort und der schwebende Waschtisch aus Naturholz mit Armatur von Zucchetti ist ein optisches Highlight.

Vor der zum Seitenflügel-Treppenhaus führenden zweiten Wohnungstür befindet sich noch ein halbes Zimmer, welches auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.

Die Wohnung ist ready-to-move-in und besticht durch ihren funktionalen Grundriss, als auch durch ihren wohligen Charakter, der durch die frisch abgezogenen originalen Parkett- und Dielenböden, die harmonisch aufeinander abgestimmten Wandfarben von Farrow&Ball sowie die angenehme Raumhöhe von 3,30 Metern geschaffen wird. Kassettentüren mit klassischen Türbeschlägen und Holz-Doppelkastenfenster perfektionieren das harmonische Ambiente.

EXTERIEUR
Das imposante Entrée strahlt eine raffinierte Eleganz aus, in der klassisches und modernes Design nahtlos ineinander übergehen. Eine sanft gewölbte Decke mit Zierleisten vermittelt ein Gefühl von Erhabenheit, während die edle Holztür mit einem halbrunden Oberlichtfenster zeitlose Raffinesse andeutet. Tiefrote, glänzende Fliesen an den unteren Wänden bilden einen schönen Kontrast zu den hellen oberen Abschnitten, ergänzt durch kunstvoll gemusterte Bodenfliesen, die sowohl Textur als auch visuelles Interesse erzeugen.

Auch das Treppenhaus ist elegant gestaltet: Die dunkelrot gestrichene Treppe mit Sisalläufer wird von einem kunstvoll gearbeiteten Geländer gesäumt, während große Fenster für natürliches Licht sorgen.

Das Gebäude an sich spiegelt den europäischen Modernismus des frühen 20. Jahrhunderts mit Einflüssen des Art Déco wider. Die Fassade zeichnet sich durch klare Linien und einen hellbeigen Putz aus, der charakteristisch für die Schlichtheit der Moderne ist. Große Fenster, darunter mehrere auffällige Bogenfenster, betonen Licht und Offenheit. Bescheidene Balkone und eine subtile Asymmetrie unterstreichen das funktionale, minimalistische Design. Der Eingang ist dezent, mit einer dunklen Tür als Kontrast, während kleine dekorative Verzierungen - wie die geschwungenen Muster über den Fenstern - auf die geometrische Eleganz des Art Déco verweisen und die modernistische Ästhetik des Gebäudes subtil unterstreichen.

LAGE
Die Wohnung liegt sehr ruhig und wenn man vom idyllischen Balkon in die vielen Bäume schaut, ahnt man nicht, dass man nur 3 Gehminuten vom Ku'Damm entfernt ist. Hier findet man alles was ein Grossstadtherz begehrt: Einkaufen im KaDeWe, Dinieren im Francucci's, dem wohl besten Kiez-Italiener oder bei smow Berlin Klassiker von Vitra und USM Haller bestaunen. Und wenn Gäste kommen liegt das geschmackvoll gestaltete Hotel Ku'Damm 101 einen Steinwurf entfernt.

Die morgendliche Joggingrunde kann man um den nahe gelegenen Lietzensee machen und anschliessend im Bootshaus Stella noch einen Espresso trinken.

Verkehrstechnisch ist man durch die S-Bahn-Haltestellen Halensee und den U-Bahnhof Adenauerplatz und Konstanzer Str. ideal angebunden. Auch mit dem Auto ist man im Nu auf der Stadtautobahn und von dort aus erreicht man den Flughafen in rund 20 Minuten oder Potsdam in einer knappen halben Stunde.