Pastelliges Design-Loft in denkmalgeschütztem expressionistischem Gebäude mit Parkblick

Die Highlights sind:

• schicke Bulthaup-Küche mit zartrosa Schränken, kontrastiert durch eine schwarze Arbeitsplatte
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• pastellfarbene Wände sowie Böden aus hellgrauem Mikrozement
• raffinierte Einbauten wie zum Beispiel eine korallenfarbene, versenkte Sitzecke
• sonniger Südbalkon mit Blick in den grünen Hof
• Aufzug, Fernwärme und Kellerabteil

INTERIEUR
Wirklichkeit oder Traum? Wirklichkeit.

Die hier angebotene Wohnung im 4. OG ist ein Statement. Das außergewöhnliche harmonische Farbspektrum sowie das stilsichere Design und die Qualität der während des Innenausbaus 2016 zum Einsatz gekommenen Materialien verleihen ihr eine fast surreale Schönheit.

Als Fußbodenbelag wurde hellgraues Mikrozement gewählt, welches übergangslos in der gesamten Wohnung aufgetragen wurde und ein zurückhaltend elegantes Ambiente schafft. Den Kontrast dazu bilden die ausdrucksvollen Farben der feingespachtelten Wände und der maßgefertigten Einbaumöbel.

Für den Entréebereich wurde ein anthrazitfarbener Garderobenschrank mit einer korallenfarbenen integrierten Sitznische entworfen.

Das Herz der Wohnung bildet der L-förmige Wohnbereich, dessen optimale Besonnung und Belichtung dank 2 bodentiefer Balkonzugänge in südlicher und ein weiteres Fenster in westlicher Ausrichtung garantiert ist. Ein warmes Terracotta und ein Pistaziengrün an den Wänden verleihen dem Raum Naturverbundenheit und entspannte Atmosphäre. Die offene Bulthaup-Küche bezaubert in ihrem Zartrosa, ihre integrierten Miele und Bora-Elektrogeräte bieten Qualität.

Durch einen geräumigen anthrazitfarbenen und mit S+ Systemmöbeln ausgestatteten Ankleidebereich gelangt man ins Schlafzimmer mit freistehender Badewanne und einem wunderschönen Blick über den Köllnischen Park und den vor allem nachts kolossal wirkenden Fernsehturm. Das Ensuite-Bad präsentiert sich in ruhigem Blaugrün, vor dem sich feine goldfarbene Applikationen raffiniert hervorheben. Villeroy & Boch Keramik und Armaturen kamen hier zum Einsatz.

Ebenfalls zum Park hin ausgerichtet ist das große pastellrosane Kinderzimmer, welches bei Bedarf auch in zwei kleinere Schlaf- oder Arbeitszimmer unterteilt werden kann. Ein Duschbad liegt direkt neben diesem Raum, ist aber vom Flur aus separat begehbar.

Ein weiteres separates Zimmer in westlicher Himmelsrichtung schließt sich direkt ans Wohnzimmer an. Es eignet sich vor allem als ideales Gäste-/Arbeitszimmer.

Der sonnige Balkon ist dem Wohnbereich vorgelagert und zum völlig ruhigen und begrünten Innenhof gelegen.

Perfektioniert wird die Funktionalität der Wohnung durch das charmant designte Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und ein geräumiges Kellerabteil.

EXTERIEUR
Im Herzen Berlins, unweit der Spree und gegenüber des Köllnischen Parks, steht dieses denkmalgeschützte Ensemble. Als ehemalige Hauptverwaltung der AOK wurde sie von 1930-1933 von dem Architekten Albert Gottheimer geplant und realisiert. Der Stil wird mit seinen kräftigen, plastischen Ausformungen dem Expressionismus zugeordnet, ein im Bauen selten zur Anwendung gekommener Stil.

In dem außergewöhnlichen Komplex, der bis 2018 komplett saniert wurde, entstanden Apartments und Wohnungen unterschiedlicher Art und Größe, aber immer exklusiv, bei herausragender, gestalterischer Qualität.

Das historische Gebäude hat eine tragende Stahlkonstruktion, die von außen eine rotbraune Klinkerverblendung erhielt. Facettenreiche Ornamentik steht für die damalige Qualität des Maurerhandwerks. Schmuckfiguren aus Ton flankieren den Eingang über die gesamte Gebäudehöhe und markieren so den Eingang. Pilaster stellen Bezüge zur Baugeschichte her. Die unterschiedliche Höhenentwicklung markiert zusammen mit der Treppenanlage und dem Eingangsportal ebenfalls den Eingang.

Die Hochwertigkeit der Materialien hat dafür gesorgt, dass die Steinfassade noch heute perfekt erhalten ist. Auch im Innern konnte vieles bewahrt werden. So erinnert das Treppenhaus an die Bauhaustreppe in Dessau, die von Schlemmer so einmalig in einem Gemälde festgehalten wurde. Auch die ehemalige Schalterhalle und das Entree konnten saniert und in das Nutzungskonzept integriert werden. So erlebt man die hohen ästhetischen Ansprüche, die damals an Verwaltungsgebäude gestellt wurden.

Auf gleichem Level wurde das Umbaukonzept entwickelt. Abriss und Neubauten nahmen die Höhenentwicklung der historischen Gebäude auf, sind aber zeitgemäße Architektur der besonderen Art. Lochfassade, Glasfassade, Vorsprünge innerhalb der Fassade, Pilasterinterpretationen etc. machen die gesamte Anlage zu einem architektonischen Kleinod, in dem Alt und Neu, Expressionismus und klassische Moderne aufgegriffen und weiterentwickelt bzw. gegenübergestellt wurden. Auch die Höfe wurden ambitioniert gestaltet und mit viel Grün versehen. So ist ein hervorragender Mix von hochwertiger Architektur, Innenarchitektur, Interior Design und Gartengestaltung entstanden.

LAGE
Umgeben von den bedeutenden Wahrzeichen der Stadt, liegt diese exklusive Residenz in der historischen und kulturellen Mitte Berlins. Während rundherum der pulsierende, kosmopolitische Lebensstil von Mitte spürbar ist, bietet das kleine Botschaftsviertel einen eleganten Rückzugsort.

Das Spreeufer ist einen Steinwurf entfernt und seinen morgentlichen Espresso nimmt man am besten im Kaffee Buro ein (Geheimtipp auch die frischen Croissants!). Auf der Brückenstrasse gibt es einige nette Convenient-Restaurants wie das BESH. Wer es schicker magt, bewegt sich in Richtung Gendarmenmarkt (ca. 15 Gehminuten).

Zum Einkaufen geht man in die Bio Company auf der Köpenicker Strasse oder zum Edeka auf der Annenstrasse.

Den Hbf erreicht man von der S-Bahnstation Jannowitzbrücke in 15 Minuten und den BER in rund 35 Autominuten.