Skandinavisch inspirierte Altbauwohnung aus der Hand einer Innenarchitektin

INTERIEUR
Diese stilvoll modernisierte Altbauwohnung verbindet klassische Altbauelemente mit hochwertigem, zeitgemäßem Interior Design. Der durchdachte, funktionale Grundriss mit großzügiger Raumhöhe von ca. 3,40 m erstreckt sich über zwei gut zonierte Bereiche - mit Ost- und Westausrichtung für Licht zu jeder Tageszeit.

Im Mittelpunkt steht der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die maßgefertigte, grifflose Küche von MYKILOS bildet mit ihrer tiefschwarzen Corian-Arbeitsplatte in „Deep Night Sky“ das gestalterische Zentrum. Messingfarbene, eingelassene Grifföffnungen setzen elegante Akzente. Die klare Linienführung und die edlen Materialien spiegeln den skandinavisch inspirierten Stil der gesamten Wohnung wider. Eine Vielzahl großer Fenster und die komplett verglaste Balkontür fluten die Räume mit Tageslicht und verbinden innen und außen harmonisch.

Das angrenzende Arbeits- oder Schlafzimmer bietet mit einem neu installierten, großformatigen Kaminofen ein wohnliches Highlight. Der Westbalkon lädt mit Abendsonne und Blick ins Grüne zum Verweilen ein.

Der private Bereich ist über die zentrale Diele zugänglich. Das Schlafzimmer wird ergänzt durch einen begehbaren Kleiderschrank sowie das stilvolle Badezimmer. Verbunden sind die drei Räume durch maßgefertigte Schiebetüren aus hellem Holz, die Platz sparen, natürliche Wärme einbringen und für fließende Übergänge sorgen.

Das Badezimmer kombiniert klassische weiße Wandfliesen im Manufakturcharakter mit einem dunklen Natursteinboden von Steinzeit. Schwarze Armaturen von Valvex und Keramiken von Duravit setzen stilvolle Akzente. Hochwertige Röhrenheizkörper von Arbonia sorgen in sämtlichen Räumen für behagliche Wärme. Die Schalterserie Busch-Jaeger Future Linear in Schwarz, original erhaltene Kassettentüren und fein gearbeitete Stuckdecken prägen das stilvolle Gesamtbild. Weiß lasierte Dielenböden verleihen der Wohnung eine helle, natürliche Haptik.

Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine eigene Gastherme von Wolf sorgt für unabhängige Wärmeversorgung. Der Waschmaschinenanschluss ist dezent in der Diele untergebracht. Ein großer, trockener Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

Optional können Möbel und Leuchten übernommen werden - perfekt auf die Architektur und das Interieurkonzept abgestimmt.

EXTERIEUR
Das Wohnhaus zeigt sich mit einer klar gegliederten Putzfassade in einem warmen, hellen Ockerton, der freundlich und einladend wirkt. Typisch für die Bauweise der Berliner Gründerzeit, ist die Fassade zurückhaltend gestaltet, mit symmetrisch angeordneten Fenstern und schlichten, aber präzise ausgeführten Details. Die Fenster sind weiß gerahmt und teils original erhalten, was den Altbaucharakter betont.

Die straßenseitigen Balkone sind in drei übereinanderliegenden Achsen angeordnet und bieten sowohl architektonisch Rhythmus als auch privaten Außenraum. Besonders hervorzuheben ist die begrünte Lage: Hohe, gewachsene Straßenbäume rahmen die Fassade ein und sorgen für ein angenehmes Mikroklima sowie ein hohes Maß an Privatsphäre auf den Balkonen.

Bereits das Entrée des Hauses vermittelt eine gepflegte, zeitlos klassische Atmosphäre. Der Hausflur wurde behutsam erneuert und mit neu verlegten Steinzeugfliesen in Grau- und Anthrazittönen ausgestattet, die in diagonaler Anordnung ein dezentes grafisches Muster erzeugen. Die halbhoch gekachelten Wandflächen in gedämpften Grüntönen fügen sich harmonisch ins Gesamtbild und zitieren den historischen Kontext des Hauses, ohne aufgesetzt zu wirken. Fein gearbeitete Stuckprofile an der Decke verweisen auf die Bauzeit, während die große zweiflügelige Eingangstür aus dunklem Holz mit satinierten Glaseinsätzen dem Flur eine solide, repräsentative Präsenz verleiht.

LAGE
Zwischen gewachsenen Straßenbäumen und Gründerzeitfassaden entfaltet der Richardkiez eine leise, aber eindrückliche Atmosphäre.. Rund um den historischen Richardplatz, einst Dorfkern von Rixdorf, treffen denkmalgeschützte Schmiede, Handwerkerhöfe und klassische Altbauten auf eine lebendige Nachbarschaft mit Cafés, Märkten und viel Grün.

Kulinarisch hat sich der Kiez längst einen Namen gemacht. Das vielfach ausgezeichnete Hallmann & Klee steht für produktfokussierte Küche mit Anspruch, das minimalistische Sfera für herausragenden Kaffee, Sauerteigbrot und feine Ästhetik. Die Umgebung ist geprägt von hoher baulicher Qualität, entspannter Urbanität und einer gewachsenen, unaufgeregten Mischung.

Trotz seiner ruhigen Lage ist der Richardkiez hervorragend angebunden. Mit der M41 oder der S-Bahn ab Sonnenallee erreicht man den Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten, den Flughafen BER in rund 25 Minuten. Auch die Stadtautobahn A100 ist in wenigen Minuten erreichbar.