Zur Miete: Spannende Neubauwohnung von Nägeli Architekten mit Südterrasse

Die Highlights sind:

• Erstbezug nach Renovierung und Neugestaltung
• grosszügige Südterrasse mit Blick von Rummelsburger Bucht bis Fernsehturm
• offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit cooler Leseecke im Fenster
• 2 Bäder inklusive Dusche, Badewanne, Waschmaschine und Trockner
• Deckenhöhe von 2,87 m
• luxuriöse Ausstattung wie Fußbodenheizung, gekalktes Eichenparkett, Hersteller u.a. Laufen, Steinbach, Schüller, Bosch etc.
• außergewöhnliche Architektur mit Sichtbeton und viel Anlehnung an Industriebauten
• großzügiger Keller, Fahrradraum und großer Gemeinschaftsgarten

INTERIEUR
Das für seine markante, fast spektakuläre Architektur bekannte Büro Nägeli ist für das Gebäude und die Wohnung verantwortlich. Auch dieses Beispiel ist typisch für den architektonischen Ansatz, der dem Gebäude zugrunde liegt. Höchst individuell von außen sowie von innen.

Die Wohnung liegt im 5. OG des Vorderhauses, stammt aus dem Jahr 2012 und erlaubt einen Blick über die Stadt, die Rummelsbürger Bucht bis hin zum Fernsehturm. Auf 120 m² gibt es 3 Schlafzimmer, 2 Bäder (jeweils eins mit Dusche sowie eins mit Badewanne und Dusche). Nach Süden gibt es einen riesigen Küchen-/Ess-/Wohnbereich, der eine große Terrasse quasi einfasst. 2 Schrägen umfassen innen eine Sitzgelegenheit und grenzen gleichzeitig die Terrasse optisch ab.

Die Verbindung zwischen Wohnbereich und Terrasse erfolgt über breite, bodentiefe, deckenhohe Glasschiebewände, sodass die Verbindung zwischen draußen und drinnen übergangslos erfolgen kann. Die Innenarchitektur ist insgesamt herausragend gelungen: sachlich, fast puristisch ist das Erscheinungsbild. Neben Weiß, Betongrau und Anthrazit als Farben steht der weiß lasierte Dielenboden aus Naturholz. Diese Reduzierung der Farben bezieht sich auf Fensterrahmen, Fliesen, Kücheneinbauten etc. Das Weiß an Decken und Wänden sorgt für Helligkeit und einen Hell-Dunkel-Kontrast zum Anthrazit- und Betongrau. Das Holz sorgt für ein warmes Ambiente auch in den Bädern.

Ein weiterer Balkon geht von zwei Schlafzimmern ab. Ein in seiner logischen Strukturiertheit überzeugender Grundriss. Schönstes Wohnen mit toller Aussicht. Hier gehen Wohnwünsche von heute in Erfüllung, neueste Standards inklusive, wie offener Wohn-, Küchen-, Essbereich, intime Schlafräume und luxuriöse Bäder. Und das auf höchstem ästhetischen Niveau. Wirklich etwas Besonderes.

EXTERIEUR
Nägeliarchitekten sind für ihre außergewöhnliche Architektur bekannt. Sie realisieren sie bei Wohnbauten, Bürobauten genauso, wie bei öffentlichen Bauten. Auch die Revaler Straße in Friedrichshain steht beispielhaft für diese Architektur. Die strenge Würfelform wird durch herausspringende Schrägen aufgelockert. Betont werden die Schrägen durch vertikal strukturierte Oberflächen, die im Kontrast zur glatten Fassadenoberfläche des restlichen Gebäudes stehen. Die Balkonbrüstungen erhielten Geländeraufsätze aus Stahl. Dadurch konnten die massiven Anteile niedriger gehalten werden und so wirken die Balkone eleganter. Passend dazu schmale, horizontale Fensterbänder. Eigenwillig, ungewöhnlich, die Aufmerksamkeit auf sich ziehend kann die Architektur beschrieben werden. Im Innern dominiert Beton zusammen mit maschenartigem Stahlgewebe das Ambiente - fast roh aber überaus ästhetisch, besonders durch das Licht, das das Treppenhaus flutet. Industrielampen ergänzen den Look perfekt. Gekonnte Innenarchitektur auf höchstem Niveau in Anlehnung an die Charakteristik von Industriebauten.

LAGE
Der Kiez zwischen Revaler Strasse und Ostkreuz bietet nicht nur eine ideale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr (rund 20 Minuten zum Hbf und 30 Minuten zum BER), sondern auch viele kleine Boutiquen, Bio-Supermärkte, Bars, Cafés und mehr. Kulinarische Highlights in Laufweite sind das Schneeweiss und das Koko & Lores. Auch der Simon-Dach-Kiez liegt um die Ecke - ein sehr lebendiges Viertel mit vielen Bars und Restaurants. Wenn man raus will: Zum U-Bahnhof Warschauer Straße Frankfurter Tor ist es nicht weit und mit dem Fahrrad ist man in zehn Minuten am Alex.