Edle Altbauwohnung mit offener Küche, Balkon sowie Aufzug

Die Highlights sind:

• hochwertige Materialien wie Fischgrätparkett gepaart mit schönen Details wie Stuckornamenten
• offene, L-förmige Küche in zeitlosem Weiss mit Miele- und Neff-Geräten
• originelle Bäder mit schwarz-weissen Bodenfliesen sowie Fliesen in glänzendem Smaragdgrün & tiefem Beerenrot im Halbverband
• diverse Einbauschränke sowie Leuchten von Bocci und Murano Glass
• Balkon gen Südwesten
• die Einbauküche und die Einbauschränke sind Teil des Kaufpreises
• feudales Gebäudeentrée mit Marmordetails und rotem Sisalläufer
• Lage einen Steinwurf vom KadeWe und Zoo

INTERIEUR
Im 3. Obergeschoss liegt diese wunderschön renovierte Wohnung, die über 4,5 separat begehbare Zimmer und viele historische Stilelemente verfügt und gleichzeitig mondäne Moderne ausstrahlt. Gleich beim Betreten der Wohnung ist man überrascht: die Decke der Diele begrüßt Gäste in frisch wirkendem Orange und originellen Hängelampen aus Murano Glas.

Straßenseitig liegen in südwestlicher Ausrichtung drei Zimmer, von denen zwei durch eine Doppelflügeltür miteinander verbunden sind, ein typisches Merkmal klassischer Berliner Altbauwohnungen. Das erste Zimmer rechts ist als Esszimmer mit offener Küche konzipiert. Die weiße Musterring-Einbauküche mit ihrer Corian-Arbeitsplatte ist zeitlos elegant und mit erstklassigen Elektro-Geräten von Miele und Neff ausgestattet. Der ovale weiße Marmoresstisch von Agapecasa und die darüber angebrachte Deckenleuchte von Bocci setzen zusätzliche moderne Akzente und befinden sich vor dem beeindruckend großen Fenster mit seiner klassischen Sprossenaufteilung.

Durch die Doppelflügeltür blickt man ins benachbarte mittig liegende fast quadratische Wohnzimmer, dem ein Balkon mit Mittags- und Nachmittagssonne vorgelagert ist. Dank einer elektrisch betriebenen Markise ist er auch an heißen Sommertagen gut nutzbar. Das dritte straßenseitige Zimmer wurde mit einem deckenhohen roséfarbenen Einbauschrank ausgestattet und ist ein ideales Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer. Gemeinsam ist allen drei Räumen, dass sie einen wohltuenden Blick in die auf der anderen Straßenseite stehenden Bäume bieten.

Zum völlig ruhigen Innenhof hin liegt das einem kräftigen Dunkelgrün gestaltete Schlafzimmer mit seiner extravaganten Bocci Deckenlampeninstallation. Das Ensuite-Bad ist tagesbelichtet und ebenfalls extravagant designed. Die vorhandene Sanitärkeramik und die Armaturen sind ausschließlich vom Hersteller Duravit. Dasselbe gilt für das ebenfalls tagesbelichtete geräumige Gästebad.

Perfektioniert wird die Raumaufteilung durch ein neben dem Schlafzimmer angeordnetes Ankleidezimmer, welches auch über einen raumhohen Maßeinbauschrank verfügt, sowie einen mit Regalen ausgestatteten Abstellraum.

Besonders erwähnenswert sind noch der in allen Zimmern schwellenlos und durchgängig verlegte Parkettboden im eleganten Fischgrätmuster und das harmonische Farbkonzept von Farrow & Ball.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Abstellraum im Keller ist vorhanden.

EXTERIEUR
Die Fassade hat ein elegantes Aussehen mit einer für die europäische Architektur typischen symmetrischen Gestaltung. Das Gebäude ist fünf Stockwerke hoch und hat eine helle, neutrale Außenfassade, die seine zeitlose Ausstrahlung unterstreicht. Die Fassade besteht aus großen, entweder zwei- oder dreiflügligen Fenstern, teils bogenförmig, wodurch ein ausgewogenes Erscheinungsbild entsteht. Im Erdgeschoss befindet sich ein bogenförmiger Eingang, der der Fassade Charakter verleiht. Das Gebäude wird auf beiden Seiten von alten Bäumen eingerahmt, die es teilweise verdecken, und ihm so eine warme, einladende Atmosphäre verleihen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das Restaurant R-23, das zu einem lebendigen, städtischen Ambiente beiträgt.

Im Inneren empfängt einen die große, elegante Treppe mit einem roten Teppichläufer. Die Treppe hat polierte weiße Marmorstufen und wird von Wänden mit beigen Marmorakzenten und Holzhandläufen auf beiden Seiten flankiert. Darüber hängt ein Kronleuchter im Vintage-Stil mit mehreren weißen Kugeln. Die Architektur weist klassische Stuckdetails an der Decke auf, die das raffinierte, historische Ambiente des Entrées noch verstärken.

LAGE
Die Rankestrasse in Berlin ist eine charmante, historische Straße im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, direkt am berühmten Kurfürstendamm. Bekannt für ihre elegante Architektur aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert, hat die Straße den Zweiten Weltkrieg überstanden und ist ein Zeugnis der vielschichtigen Geschichte Berlins. In der Nähe der berühmten Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche befindet sich die Rankestrasse in einem lebendigen Viertel mit gemütlichen Cafés wie The Visit, Boutiquen und Restaurants (Mine und Diekmann), die eine kultivierte Alternative zum belebten Kurfürstendamm bieten.

Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen: Der U-Bahnhof Kurfürstendamm ist nur 2 und der Bahnhof Berlin Zoo nur 8 Gehminuten entfernt, so dass man nahtlos an den Rest Berlins angeschlossen ist.