Dachgeschoss über Eck mit außergewöhnlicher schwarzer Küche, Eicheparkettdielen, zwei Terrassen, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Aufzug

Die Highlights sind:

• Überecklage mit zwei großen Dachterrassen und freiem Blick über die Dächer Kreuzbergs
• maßgefertigte schwarze Design-Einbauküche mit Insel und Bar
• raumhohe Fensterelemente, Oberlicht und Deckenhöhen von bis zu 3,10 m
• klares Gestaltungskonzept mit den dominierenden Farben Weiß und Grau, kontrastiert durch warme Holztöne
• grosszügiges Loftgefühl durch offenen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit ​​​​​sichtbaren Deckenbalken
• spannende Einbauten wie eine Bücherschrankwand, die als Raumtrennung dient
• Ensuite-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-Bad
• hochwertige Details von Grohe, Samsung, Bauknecht und AEG
• technische Finessen wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aufzug, VeluxDFF (Quattro) Fenster, Beamer, Sonos-System, Fernwärme
• Lage im beliebten Eisenbahnkiez mir der Markthalle Neun vor der Haustür und der Spree um die Ecke

INTERIEUR
Diese 138 m² große Wohnung liegt im 5. Stock eines komplett renovierten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1918. Die Überecksituation garantiert ebenfalls Licht, Luft und Sonne von zwei Seiten (Süd-Ost/Nord-Ost). Zwei Dacheinschnitte haben zwei große Dachterrassen entstehen lassen, wodurch das Licht zusammen mit diversen Dachfenstern tief ins Innere der Wohnung dringen kann. Ade trübes Winterlicht, da man weit oben lebt und auf die begrünten Terrassen schaut.

Die raumhohen Fensterelemente zu den Terrassen und die Deckenhöhen von bis zu 3,10 m fördern den Eindruck der Großzügigkeit und Großräumigkeit; einfach ein gutes Gefühl von Weite und Privatsphäre.

Die Weiß gehaltenen Decken unterstützen ebenfalls diesen ersten Eindruck. Die Wohnung besticht neben Ihrer Größe noch durch ein stringent eingehaltenes Gestaltungskonzept. Als Decken- und Wandfarbe dominiert klassisches Weiß, auch bei den Fliesen in der Küche. Nur im Kinder- /Arbeitszimmer wurde Grau als Akzentfarbe eingesetzt, sowie in den Duschen die Mosaikfliesen in grau-blau. Als weitere dunklere Abstufung kommt Schwarz ins Spiel bei den diversen, passgenauen Schreinereinbauten. Kücheneinbauten und Bücherschrankwand (beidseitig nutzbar) sollten ebenfalls erwähnt werden.

Hier wurde bis ins Detail nichts dem Zufall überlassen. Der Kühle des Dreiklangs Schwarz, Grau, Weiß wurde naturfarben belassenes Holz gegenübergestellt. Eicheparkett, Holzstützen, Holzträger und Holzfenster bilden einen spannenden und warmen Kontrast. Klassische Gestaltungsprinzipien stimmig und kompromisslos umgesetzt. Von diesem tragförmigen Gestaltungsgerüst lebt diese Wohnung. Ein perfektes Ergebnis bis ins Detail zum Beispiel bei den Armaturen im Bad oder dem an die Dachschräge angepassten Spiegel.

Durchblicke, Ausblicke und Transparenz unter anderem durch Glasscheiben über der Schrankwand erzielen dieses einzigartige, stimmige Gesamtergebnis aus Farben, Formen, Materialien und Einbauten. Spielerischer Umgang mit Alt und Neu kommt natürlich auch vor. Hier paart sich Schönheit, handwerkliche Perfektion, neueste Technik und hochaktuelles Design zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Weitere (technische) Highlights sind: Dielenparkett (Eiche) mit Fussbodenheizung, Beamer mit elektrischer Leinwand, Sonos Soundsystem, VeluxDFF mit 3-fach Verglasung, Klimaanlage von Samsung, Bauknecht Geräte in der Küche gepaart mit Blanco Armaturen und Spüle, Grohe Armaturen und Keramag Keramiken in den Bädern, Strom- und Wasseranschluss auf den Terrassen, Gira-Schalterserie, Fernwärme sowie ein Kellerraum.

EXTERIEUR
Das Gebäude in Kreuzberg an der Ecke Pücklerstraße - Wrangelstraße zeigt die markanten Merkmale historistischer Gebäude. Fenster in Hochformat regelmäßig angeordnet mit Putzfaschen eingefasst, Erker, Satteldach mit ausgeprägtem Gesims, Friese, abgeschrägte Fassade zur platzähnlichen Erweiterung zur Straßenkreuzung hin etc.

Bei der Renovierung der Fassade kam ein zurückhaltendes Weißgrau zum Einsatz. Dadurch erfährt ein Graffiti, das sich über das gesamte Fasssadenstück zur Straßenecke erstreckt, die ungeteilte Aufmerksamkeit. Modernste Fassadengestaltung trifft auf gediegene Historie, Alt auf Neu, Underground-Art im Umfeld klassischer Perfektion, quasi ein augenzwinkerndes Bekenntnis zum eigentlich ehemals "Verbotenem".

Das Innere hebt hingegen die Historie hervor. Grau als neutrale Farbe lässt Türen, Geländerstäbe und Wandfries in neuem Glanz erstrahlen. Hierzu passt perfekt ein dunkles Bordeauxrot mit dem die Stufen und Treppenwangen gestrichen wurden. Passend dazu der Sisalläufer, der die Treppenstufen schützt und gleichzeitig den Trittschall dämpft. Im Eingangsbereich treffen farbig passende Ornamentfliesen auf das Grau, Grauweiß und Bordeaux der Wände und Treppen, sodass auch im halböffentlichen Bereich gekonnte Gestaltung gelungen ist und Bewohner und Gäste gediegen empfangen werden. Draußen und Drinnen bilden eine Einheit, die das Auge des Betrachters täglich erfreut. Einfach, gelungen und doch so selten.

LAGE
Die Pücklerstrasse befindet sich im Eisenbahnkiez, ein beliebter Teil Kreuzbergs und unweit der Spree und des Görlis. Der Inbegriff des Kiezes ist natürlich die weltweit bekannte Markthalle Neun. Hier ist das junge, internationale Berlin am Street Food Thursday oder und sonst der Wochenmarkt mit seinen Bäuerinnen und Produzenten, deren Erzeugnisse von einer neuen Stadt-Land-Beziehung erzählen. Kulinarisch ist man ausserdem mit dem Restaurant Richard(Gourmetrestaurant mit vegetarischem Menü) und der Long March Canteen(direkt im Gebäude!) bestens versorgt.

Der Görlitzer Park lädt zur morgendlichen Joggingrunde ein und für einen Sundowner begibt man sich am besten an die Spree, die in nur 6 Gehminuten zu erreichen ist.

Wer dennoch mal weg möchte, nimmt entweder die U-Bahn vom Görlitzer Park (5 Gehminuten) oder bequem eines der vielen Car-Sharing-Autos direkt vor der Haustür (einen Parkplatz findet man übrigens fast immer). Ach ja, und der BER ist in nur 33 Minuten zu erreichen und der Hbf in 18 Minuten.