Altbauwohnung mit privater Terrasse und fast 60 m² grossem Garten

Die Highlights sind:

• erhaltene und aufgearbeitete Originaldetails wie Dielenholzboden und Holzkastentüren
• 21 m² grosse Terrasse mit Gartenanteil von fast 60 m² (Sondernutzungsrecht)
• gesamte Nutzfläche von 116 m²
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse
• zeitlose, weiss-matte Einbauküche
• schickes Badezimmer mit marokkanischen Fliesen von GOLEM inkl. Fußbodenheizung
• Blickfang durch teils freigelegte Ziegelsteinwand
• komplett möbliert
• Lage im beliebten Bötzowkiez

INTERIEUR
Diese aufwendig sanierte Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Sie wird komplett möbliert und bezugsfertig zur Miete angeboten. Der durchdachte Grundriss bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich (Sondernutzungsrecht), eine seltene Oase im Herzen von Prenzlauer Berg.

Sorgfältig aufgearbeitete Originaldetails wie Kastenflügeltüren und Dielenböden bewahren den historischen Charakter der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit nahtlosem Übergang zur Terrasse bildet das lebendige Zentrum des Zuhauses. Eine zeitlos mattweiße Einbauküche ist elegant in den Raum integriert.

Ein besonderes Highlight ist die teilweise freigelegte Ziegelwand, die dem Wohnbereich Struktur und eine persönliche Note verleiht. Das Bad ist stilvoll ausgestattet, mit ornamentalen Fliesen, Fußbodenheizung und einem klaren, minimalistischen Design.

Ein ruhiges Schlafzimmer zum gepflegten Innenhof, Klimaanlage und elektrische Rollläden runden dieses Mietangebot ab.

EXTERIEUR
Das um 1900 errichtete Gebäudeensemble zeigt sich mit klar gegliederter Gründerzeitfassade. Der fünfgeschossige Putzbau zur Straße hin überzeugt durch symmetrische Fensterachsen, feine Gesimsbänder und gestaffelte Balkone mit gerillten Brüstungen. Die helle, sandfarbene Fassadentönung unterstreicht die zurückhaltende Eleganz und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das ruhige Hinterhaus im begrünten Innenhof. Ein Blickfang ist das reich verzierte Entrée mit fein ausgearbeiteter Stuckornamentik. Flankierende Figuren, Pilaster und profilierte Rahmungen verleihen dem Eingang eine fast repräsentative Wirkung und zeugen von der hohen handwerklichen Qualität der Bauzeit.

Das gepflegte Treppenhaus präsentiert sich mit originalem Holzgeländer, dunkel gebeizten Stufen und hochwertigen Sisal-Läufern. Halbhoch gefasste Wände mit dunklem Abschlussprofil strukturieren es dezent. Fenster im jeweiligen Treppenpodest sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen die helle, einladende Atmosphäre. Der gesamte Auftritt vermittelt ein stimmiges Bild aus historischer Substanz, Sorgfalt und stilistischer Klarheit.

LAGE
Die Pasteurstraße liegt im beliebten Bötzowviertel, einem gewachsenen Altbauquartier zwischen Prenzlauer Allee und Volkspark Friedrichshain. Die Straße selbst ist ruhig und überwiegend von gepflegten Gründerzeitbauten geprägt. Der Volkspark ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze, Cafés und ein Freiluftkino.

Trotz der ruhigen Lage ist die Nahversorgung ausgezeichnet: Mehrere Supermärkte (u. a. Edeka, Lidl und Denn’s Biomarkt) befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Bäckereien, kleine Läden des täglichen Bedarfs und Wochenmärkte im Umfeld der Greifswalder Straße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Tramlinien M4, M5 und M6 sind schnell erreichbar und bringen in wenigen Minuten zum Alexanderplatz. Von dort bestehen direkte S- und Regionalbahnverbindungen zum Hauptbahnhof (rund 10 Minuten) und zum Flughafen BER (circa 35-40 Minuten).