Altbauwohnung mit privater Terrasse und fast 60 m² grossem Garten

Die Highlights sind:

• erhaltene und aufgearbeitete Originaldetails wie Dielenholzboden und Holzkastentüren
• 21 m² grosse Terrasse mit Gartenanteil von fast 60 m² (Sondernutzungsrecht)
• gesamte Nutzfläche von 116 m²
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse
• zeitlose, weiss-matte Einbauküche
• schickes Badezimmer mit marokkanischen Fliesen von GOLEM inkl. Fußbodenheizung
• Blickfang durch teils freigelegte Ziegelsteinwand
• Lage im beliebten Bötzowkiez

INTERIEUR
Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Sie bietet eine ideale Raumaufteilung und direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht); ein seltener Rückzugsort mitten im Prenzlauer Berg.

Erhaltene Originaldetails wie aufgearbeitete Holzkastentüren und ein Dielenholzboden verleihen der Wohnung ihren authentischen Altbaucharakter. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und bildet das Herzstück der Wohnung. Eine zeitlos-elegante offene Einbauküche in mattweiß fügt sich harmonisch ins Gesamtbild.

Ein besonderer Blickfang ist die teils freigelegte Ziegelsteinwand, die dem Wohnraum eine markante, individuelle Note verleiht. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit marokkanischen, ornamentalen Fliesen von GOLEM, Fußbodenheizung und klarer Gestaltung.

Ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den gepflegten Innenhof, Klimaanlage und elektrische Rollos runden dieses besondere Angebot ab.

EXTERIEUR
Das um 1900 errichtete Gebäudeensemble zeigt sich mit klar gegliederter Gründerzeitfassade. Der fünfgeschossige Putzbau zur Straße hin überzeugt durch symmetrische Fensterachsen, feine Gesimsbänder und gestaffelte Balkone mit gerillten Brüstungen. Die helle, sandfarbene Fassadentönung unterstreicht die zurückhaltende Eleganz und fügt sich harmonisch in das historische Straßenbild ein.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das ruhige Hinterhaus im begrünten Innenhof. Ein Blickfang ist das reich verzierte Entrée mit fein ausgearbeiteter Stuckornamentik. Flankierende Figuren, Pilaster und profilierte Rahmungen verleihen dem Eingang eine fast repräsentative Wirkung und zeugen von der hohen handwerklichen Qualität der Bauzeit.

Das gepflegte Treppenhaus präsentiert sich mit originalem Holzgeländer, dunkel gebeizten Stufen und hochwertigen Sisal-Läufern. Halbhoch gefasste Wände mit dunklem Abschlussprofil strukturieren es dezent. Fenster im jeweiligen Treppenpodest sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen die helle, einladende Atmosphäre. Der gesamte Auftritt vermittelt ein stimmiges Bild aus historischer Substanz, Sorgfalt und stilistischer Klarheit.

LAGE
Die Pasteurstraße liegt im beliebten Bötzowviertel, einem gewachsenen Altbauquartier zwischen Prenzlauer Allee und Volkspark Friedrichshain. Die Straße selbst ist ruhig und überwiegend von gepflegten Gründerzeitbauten geprägt. Der Volkspark ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze, Cafés und ein Freiluftkino.

Trotz der ruhigen Lage ist die Nahversorgung ausgezeichnet: Mehrere Supermärkte (u. a. Edeka, Lidl und Denn’s Biomarkt) befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Bäckereien, kleine Läden des täglichen Bedarfs und Wochenmärkte im Umfeld der Greifswalder Straße.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Tramlinien M4, M5 und M6 sind schnell erreichbar und bringen in wenigen Minuten zum Alexanderplatz. Von dort bestehen direkte S- und Regionalbahnverbindungen zum Hauptbahnhof (rund 10 Minuten) und zum Flughafen BER (circa 35-40 Minuten).