Lebe deinen Traum - Co-Working Space, Design-Büro oder schicke Praxis

Die Highlights sind:

• einmalige Chance einen Co-Working Space, ein Design-Büro oder auch eine schicke, repräsentative Praxis zu verwirklichen
• Alternative: repräsentativer Einzelhandel oder Galerie/Atelier - der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!
• 192 m² verteilt auf 2 Geschosse, Erdgeschoss (135 m²), Souterrain (46 m²) und Kellerraum (11 m²)
• Süd-Westausrichtung mit Ecklage und ingesamt ca. 15 m Schaufensterfront
• Skandinavienlook mit dunklen Terrazzoböden, aufwendigen Holzeinbauten und anspruchsvoller Lichtplanung
• Bestlage direkt am beliebten, grünen Traveplatz
• bezugsfrei nach Vereinbarung, frühestens zum 1.1.2020

NTERIEUR
Hier bietet sich die einmalige Chance einen Co-Working Space, ein Design-Büro oder auch eine schicke, repräsentative Praxis zu etablieren. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt!

Die Gewerbeimmobilie liegt im Szenequartier Friedrichshain, direkt am grünen Traveplatz. Die 192 m² verteilen sich auf 2 Geschosse, Erdgeschoss (135 m²), Souterrain (46 m²) und ein separater Kellerraum (11 m²). Die Räume mit Süd-Westausrichtung werden von drei Seiten erschlossen: über die Oderstrasse (mit ca. 10 m Schaufensterfront), die Jessnerstrasse (Ecksituation mit ca. 5 m Schaufensterfront) sowie vom gemeinsamen Treppenhaus aus. 4 Räume plus 2 separat gelegene WCs mit Vorraum ermöglichen vielfältige Nutzungen.. Das Souterrain (46 m²) wird über eine innenliegende Treppe erreicht und bietet viel Platz für die Lagerung von Waren und Materialien. Ergänzt wird es durch einen weiteren, vom Hof zugänglichen Kellerraum (11 m²).

Das Gewerbe wurde seit 2008 kontinuierlich renoviert. Dabei wurde an Nichts gespart und neueste Technik wurde installiert. In den repräsentativen Räumen wurde größter Wert auf modernste Innenarchitektur gelegt, inspiriert vom Skandinavienlook, um so ein einmaliges und authentisches Ambiente zu erzielen.

SONSTIGES
Das Gewerbe ist bezugsfrei nach Vereinbarung, frühestens zum 1.1.2020 und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Es ist die einzige Gewerbeeinheit innerhalb der Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 110 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 komplett inklusive Anlagentechnik saniert.

EXTERIEUR
Das Gewerbe befindet sich in der Oderstraße/Ecke Jessnerstraße direkt am Traveplatz. Das typische Berliner Eckgewerbe gewährt mit seiner großen Schaufensterfront Einblick in die Räumlichkeiten. Man kann schon von außen sehen, was einen innen erwartet.

Die Süd- und Westausrichtung lassen die Räume tagsüber in hellem Licht erscheinen. Das Gebäude stammt aus den späten fünfziger Jahren, wurde sukzessive renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. In dem grau-weiß gehaltenen Gebäude findet das Gewerbe durch ein gedecktes Rot eine farbige Akzentuierung, die Aufmerksamkeit intendiert. Anthrazitgraue Fensterelemente kontrastieren zu dem fröhlichen Rot des Fassadenausschnitts. Farbig passende Markisen bzw. das spannende Lichtband, mit dem die Außenbestuhlung lichtmäßig inszeniert wird, setzen das anspruchsvolle Gestaltungskonzept auch im Außenbereich fort.

LAGE
Zum S-Bahnhof Frankfurt Allee benötigt man nur wenige Gehminuten, und von hier aus erreicht man im Nu den Rest Berlins. Aber eigentlich möchte man am liebsten gar nicht mehr weg, denn in nächster Nähe liegt nicht nur der populäre Traveplatz, der zum Spielen oder Relaxen einlädt, sondern auch die belebte Restaurant- und Barmeile „Boxhagener Strasse“. Des weiteren befindet man sich hier schon im Einzugsbereich der East Side-Gallery, und somit liegt auch die Oberbaumbrücke mit Kreuzberg auf der anderen Spreeseite nur rund 25 Spazierminuten entfernt. Für die kleinen Einkäufe befindet sich ein Edeka direkt schräg gegenüber.