Gemütliche Altbauwohnung mit vielen Original-Details, hohen Decken und viel Privatsphäre in begehrter Flaniermeile Oderberger Strasse

Die Highlights sind:

• großer und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• zeitlose Einbauküche in Weiß
• großes Tageslicht-Bad
• schöner Lichteinfall am Morgen und Vormittag
• absolute Ruhe in allen Räumen
• eine der beliebtesten Straßen Berlins

INTERIEUR
Eingerahmt von Kollwitzkiez, Scheunenviertel und Pappelallee liegt dieses Altbaukleinod. Im 2. OG des Seitenflügels lebt es sich absolut ruhig mit Aussicht in einen kleinen, grünen Park und doch unmittelbarer Anbindung an das pulsierende Leben der Großstadt.

Die Ausrichtung und das gefühlte 2. Stockwerk (es fühlt sich aufgrund von Hochparterre und hoher Decken so an) sorgen für viel Tageslicht und Sonne schon morgens zum Frühstück. Die 67 m² große Wohnung betritt man über einen kleinen Flur, von dem das große Tageslichtbad mit Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner unmittelbar abgeht.

Danach geht es in den Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der nach dem Prinzip des Berliner Zimmers entstanden ist. Daran schließt sich ein Ankleidezimmer, durch das man das Schlafzimmer erreicht. Hier begeistern die beiden großen für Gründerzeitbauten so typischen Sprossenfenster, die so harmonisch mit den hohen Räumen zusammengehen. Auch die anderen Räume profitieren von den Raumhöhen, weil diese für schöne Raumproportionen sorgen.

Bei der kürzlich erfolgten Sanierung blieben weitere wesentliche Elemente erhalten, wie die alten Türen mit den Messinggriffen, die Größen der Fensteröffnungen und der wunderschöne Dielenboden, der für wohnliches Ambiente sorgt. Gestalterisch wurde alles in Weiß gehalten auch die Küchenzeile und das Bad mit den Fliesen und Sanitärobjekten. Dieser Zweiklang - Weiß und Naturholz-Braun ist unaufgeregt zurückhaltend. Das ist der Größe der Wohnung angemessen, weniger ist hier mehr, zumal die eigenen Dinge so eher bereichernd wirken. Ergo, eine charmante und schöne Wohnung mit dem Fokus auf angenehmer Atmosphäre.

EXTERIEUR
Brillantweiß erstrahlt das Gebäude Oderberger Strasse 20. Klar und streng symmetrisch gegliedert, trumpft das Gebäude ästhetisch auf.

Die Insignien der Gründerzeitbauten kommen voll zur Geltung: Lochfassade, mittig angeordnete Toreinfahrt, Variationen von horizontalen Stuckbändern, klassisch schöne Sprossenfenster, ballustradenartig geformte Fensterbrüstungen etc. Quasi das gesamte üppige Repertoire der Fassadengestaltung der Jahrhundertwende kam zur Anwendung.

Beeindruckend das Erhaltene und die Pracht, welche noch heute zur Geltung kommt, ebenso wie die umliegende Bebauung. Deshalb erfreut sich das Quartier so äußerster Beliebtheit.

Auch im Entrée begegnet man dieser Ästhetik genauso wie im Treppenhaus. Der perfekte Zustand und die schön geplante Farbigkeit, Flaschengrün und zartes Cremeweiß, verleihen dem Innern dieses unnachahmliche Flair, was Gebäuden dieser Epoche so zu eigen ist.

Weitere Annehmlichkeiten sind: neue Heizungsanlage von Ende 2022, Kellerabteil im Dachgeschoss, Gemeinschaftsgarten im Innenhof sowie Fahrradraum.

LAGE
Die Oderberger Strasse ist eine beliebte Flaniermeile zwischen Prenzlberg und Mitte. Mit viel urbanem Flair kann man hier Espresso schlürfen, Vintage shoppen oder lokale Köstlichkeiten probieren. Und natürlich ist der Mauerpark mit Grün, Konzerten und Sportmöglichkeiten direkt um die Ecke. Einkaufen kann man im Denns BioMarkt (3 Gehminuten) oder im Rewe auf der Schönhauser Allee.

Transporttechnisch ist man ideal über die U-Bahn-Statin Eberswalder Str. oder die Tram auf der Kastanienallee angebunden.