Geräumige 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Südbalkonen und eigenem Garten

Die Highlights sind:

• Erstbezug Neubau
• einzigartige Kubatur
• zwei Stockwerke
• Echtholzparkett mit Fussbodenheizung
• grosszügiger Garten
• zwei Südbalkone
• trockener Kellerverschlag

INTERIEUR
Das Interieur dieser stilvoll gestalteten Maisonette überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails auf beiden Etagen. Im Erdgeschoss öffnet sich der einladende Entrée-Bereich direkt zu einem großzügigen Wohnraum mit offener Küche. Große, bodentiefe Fenster sorgen hier für viel Licht und verbinden das Raumgefühl mit der angrenzenden Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zum Garten über eine bodentiefe Terrassentür eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein komfortables Gäste-WC mit großzügiger Dusche.

Ein besonderes gestalterisches Highlight sind die abgerundeten Kanten und geschwungenen Designelemente, die sich durch beide Etagen ziehen und dem Interieur eine organische, harmonische Note verleihen. Über eine elegant integrierte Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das durch einen abgeschlossenen Flur strukturiert ist und durch optimalen Schallschutz überzeugt. Hier befinden sich drei helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer. Eines davon bietet einen begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres verfügt über einen separaten Südbalkon, der zusätzlich vom Flur aus zugänglich ist. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und kombiniert eine übergroße Dusche mit einer Badewanne. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Ausstattung erfüllt höchste Wohnansprüche: Echtholzparkett in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Atmosphäre, während große, bodentiefe Fensterfronten mit elektrisch verstellbaren Sichtschutz-Jalousien Privatsphäre und Lichtkomfort vereinen. Hochwertige Keramiken und Armaturen, überdimensionale Duschtassen, eine Videogegensprechanlage, LAN-Verkabelung in allen Räumen sowie isolierverglaste Fenster mit hervorragendem Schallschutz runden das Angebot ab.

EXTERIEUR
Das äußere Erscheinungsbild der Anlage ist ebenso durchdacht wie das Interieur: Der stilvoll gestaltete Hauseingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit großzügigen, ebenerdigen Fensterfronten, die für Transparenz und Helligkeit sorgen. Auf dem abgeschlossenen Innenhof befinden sich überdachte Fahrradstellplätze sowie eine kleine begrünte Spielfläche, die besonders für Familien attraktiv ist. Zusätzlich steht ein separates Haus mit modernen, ebenerdigen und beheizten Neubaukellern zur Verfügung, das praktischen Stauraum auf dem Gelände bietet. Für zusätzlichen Komfort kann auf Wunsch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

LAGE
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Kaskelkiez im Ortsteil Rummelsburg, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Teil Berlins mit gewachsener Nachbarschaft und urbanem Flair. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Rummelsburger Bucht mit ihren ausgebauten Spazier- und Fahrradwegen zu entspannten Stunden am Wasser ein. Ein besonderes Highlight ist das Schiff-Restaurant Gode Wind, das westlich am Ufer liegt und maritimes Ambiente bietet. Für den täglichen Bedarf steht einer der modernsten REWE-Supermärkte Berlins direkt um die Ecke bereit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, denn die S-Bahn-Stationen Nöldnerplatz, Lichtenberg und Ostkreuz sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden den Standort mit der gesamten Stadt.