Zeitgenössische Neubauwohnung mit Westbalkon unweit der Spree

INTERIEUR
Diese zeitgenössische Neubauwohnung unweit der Spree überzeugt durch eine klare Architektur, großzügige Raumfolgen und hochwertige Ausstattung. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer designorientierten schwarzen Einbauküche, die sich mit matten Fronten und reduzierten Linien harmonisch in das Interieur einfügt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht einfallen und öffnen den Raum zum Westbalkon, von dem sich der Blick über die Spree, die Michaelkirche und die charaktervolle industrielle Architektur der Umgebung entfaltet.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Sitzlandschaft sowie zwei Arbeitsplätze, wodurch er sich ebenso als repräsentativer wie funktionaler Mittelpunkt eignet. Im Schlafzimmer schafft ein französischer Balkon ein luftiges Raumgefühl; hier findet ein extragroßes Bett bequem Platz. Das Bad kombiniert eine Wanne mit einer separaten Regendusche und ist in einem edlen Materialmix gestaltet, der durch eine Akzentwand mit lebendiger Tapete aufgelockert wird. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt den Grundriss.

Dunkles Parkett mit Fußbodenheizung verleiht den Räumen eine elegante Kontinuität, während der Aufzug den Komfort des Neubaus unterstreicht. So entsteht eine Wohnung, die gleichermaßen durch ihr zeitgemäßes Design, ihre Funktionalität und ihre Nähe zur Spree überzeugt.

EXTERIEUR
Das Gebäude fügt sich mit einer markanten Fassade aus dunklen Fliesen und großen Fensterflächen in die Straßenfront ein. Goldfarbene Rahmen und bewegliche Holzläden setzen feine Akzente und betonen den modernen Charakter im Kontrast zur klassizistischen Nachbarbebauung.

Das Entrée empfängt Bewohner und Gäste mit einem hellen, großzügig verglasten Eingangsbereich, der von klaren Linien, modernen Leuchten und grünen Pflanzen geprägt ist. Hier verbindet sich die sachliche Architektur des Neubaus mit einer einladenden Atmosphäre – ein stimmiger Auftakt zu den Wohnungen im Inneren.

LAGE
Die Wohnung befindet sich in der Michaelkirchstraße, einer ruhigen Seitenstraße zwischen Spree und Engelbecken. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wasser, historischen Bauten und moderner Architektur. Der S-Bahnhof Jannowitzbrücke liegt rund 800 Meter entfernt und ist in knapp zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen: zum Berliner Hauptbahnhof in etwa zehn Minuten und zum Flughafen BER in circa 35 Minuten.

Für den täglichen Bedarf stehen in der Nachbarschaft diverse Supermärkte, Bioläden und kleinere Geschäfte zur Verfügung. Hinzu kommt ein breites kulinarisches Angebot: Das vietnamesische Restaurant Caphe HOA und das Restaurant Stiege liegen nur wenige Schritte entfernt, ebenso das charmante Café Le Vent. Die belebten Kieze rund um Oranienstraße und Köpenicker Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und erweitern das Spektrum um zahlreiche weitere gastronomische und kulturelle Adressen. Trotz der zentralen Lage bleibt die Michaelkirchstraße von einer angenehm zurückgenommenen Atmosphäre geprägt.