Klassische Altbauwohnung mit effizienter Raumaufteilung sowie Balkon

Die Highlights sind:

• 3,25 Meter hohe Decken
• große Fenster und Kassettentüren aus Holz
• geräumiges, sonnendurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Ausrichtung nach Südosten und Nordwesten
• Südostbalkon, ideal für ein ausgedehntes Frühstück am Morgen
• günstige Lage an der Grenze zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain

INTERIEUR
Die gepflegte Altbauwohnung befindet sich im 1.OG eines ebenfalls gepflegten und sehr sauberen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899, welches im Jahr 2005 komplett modernisiert wurde. Dank ihrer hohen Fenster und Decken sind alle Räume gut belichtet. Straßenseitig liegen in südöstlicher Ausrichtung die beiden großen Zimmer mit ihren vorgelagerten Balkonen, auf denen man in den Sommermonaten bis gegen 16 Uhr Sonne hat und von denen aus man die Matternstraße entlang bis zum Petersburger Platz blickt.

Zwischen den beiden Zimmern befindet sich das tagesbelichtete Bad, das zusätzlich zur Badewanne über eine separate Dusche verfügt. Die weißen Wandfliesen und die harmonierend gewählten Grautöne des Fliesenmosaiks, der Decke, der Wände und der Bodenfliesen kreieren ein wohliges und zurückhaltend feines Ambiente.

Das dritte Zimmer und die geräumige Küche sind zum großen quadratischen und liebevoll begrünten Innenhof hin gelegen.

Sofern ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer benötigt wird, kann der jetzt als Küche genutzte Raum in ein solches Zimmer umgewandelt werden. In der Wand zwischen Bad und Wohnzimmer verlaufen Wasserzu- und -abflussleitungen, sodass technisch mit sehr überschaubarem Aufwand eine offene Küche ins Wohnzimmer integriert werden kann.

Im Flurbereich, Bad und Küche sind die Fußböden gefliest, in den Zimmern liegt Eichenparkett. Die Wände sind glattgeputzt und weiß gestrichen. Alle Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2024 komplett erneuert.

Eine Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme und heißes Wasser. Auch ein Kellerabteil ist vorhanden.

EXTERIEUR
Die Fassade dieses Gebäudes zeigt ein einfaches, aber reizvolles Design, das für die Berliner Architektur des frühen 20. Jahrhunderts charakteristisch ist. Das Äußere ist cremefarben, mit vertikal ausgerichteten, länglichen Fenstern, die dem Gebäude ein Gefühl von Höhe verleihen. Die Balkone sind schlicht und haben Brüstungen aus Milchglas. Die dezenten dekorativen Details an den Fenstern und Balkonen verleihen dem Gebäude einen Hauch von Eleganz. Die rote Tür am Eingang steht in schönem Kontrast zur neutralen Fassade und verleiht dem Gebäude ein einladendes und warmes Aussehen, das typisch für die Wohnstraßen Berlins ist.

Der Eingang bietet einen minimalistischen Charme mit mintgrünen Wänden und einem tiefblauen Sockel. Eine dunkelrote Holztür mit Glasscheiben bringt Licht ins Haus, während der beigefarbene Fliesenboden mit dezenten dunkelblauen Akzenten dem Entrée ein klares und raffiniertes Aussehen verleiht.

Das Treppenhaus hat ein wunderschönes Holzgeländer, das zusammen mit den mintgrünen Wänden einen frischen und doch klassischen Look erzeugt. Die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und unterstreichen den traditionellen Charme des Gebäudes.

LAGE
Die Gegend um den Petersburger Platz ist ein charmantes Wohnviertel mit vielen gastronomischen Angeboten. Ein Highlight ist das Saporito, ein authentisches italienisches Restaurant, das für seine neapolitanische Küche und ein skurriles Detail bekannt ist - quer über das Restaurant gespannte Babykleidung. Ein weiteres Kleinod ist das Kulinarium. Außerdem sind es nur 10 Minuten zu Fuß bis zum pulsierenden Simon-Dach-Kiez, nah genug, um die lebendige Atmosphäre zu genießen, aber weit genug weg, um ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld zu bieten.

Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind entweder die Tram ab Straßmannstr. oder die U-Bahn ab Frankfurter Tor. Der Hauptbahnhof ist in ca. 20 Minuten und der Flughafen BER in ca. 40 Minuten zu erreichen.