Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit neuem Fischgrätparkett, 2 Balkonen und 3,54 m Deckenhöhe

Die Highlights sind:

• authentischer Altbaucharme: originale Holzkastenfenster, kunstvolle Stuckornamente und klassische Holzkassettentüren
• zwei Balkone - Westbalkon zur Straße & Ostbalkon zum ruhigen Innenhof
• moderne, halboffene Nolte-Einbauküche in elegantem Greige mit Geräten von Miele und AEG
• exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne, edlen Marmorakzenten & großformatigen, hellbeigen Fliesen
• in unmittelbarer Nähe zum Akazienkiez

INTERIEUR
Diese geschmackvolle Wohnung aus der Jahrhundertwende verbindet mühelos historischen Charme mit moderner Eleganz, nachdem sie 2022 einer hochwertigen Renovierung unterzogen wurde. Sie verfügt nun über einen wunderschönen neuen Fischgrätparkettboden und eine smarte Raumaufteilung, ergänzt durch zwei durchdacht positionierte Balkone - einer nach Westen zur Straße ausgerichtet, ideal für Sonnenuntergänge, und der andere nach Osten ausgerichtet, mit Blick auf den ruhigen Hof für entspanntes Frühstücken.

Das Herzstück der Wohnung ist die moderne, halboffene Küche von Nolte mit Geräten von Miele und AEG, die in einem zeitlosen neutralen Greige gestaltet wurde. Originaldetails wie wunderschön erhaltene Holzkastenfenster, aufwendige Stuckornamente und klassische Holzpaneeltüren verleihen ein Gefühl von Wärme und Authentizität und verschmelzen nahtlos mit den schicken, zeitgenössischen Updates.

Das Tageslicht-Badezimmer ist ein echter Hingucker, mit einer luxuriösen freistehenden Badewanne, eingerahmt von grünem Marmor an der Wand und großformatigen hellbeige Fliesen auf dem Boden (inkl. Fussbodenheizung), die einen spa-ähnlichen Ort schaffen. Zudem gibt es eine Dusche sowie auch Platz für eine Waschmaschine. Hohe Decken von 3,54 Metern Höhe verstärken das luftige, lichtdurchflutete Ambiente.

SONSTIGES
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 28 Wohneinheiten, und zur Immobilie gehören außerdem Fernwärme, Glasfaseranschluss, eine kürzlich abgeschlossene Strangsanierung sowie ein Kellerabteil.

EXTERIEUR
Diese Fassade strahlt zeitlose Eleganz der Jahrhundertwende aus, mit ihrer blassen cremefarbenen Außenseite, den symmetrisch angeordneten Fenstern und raffinierten Stuckdetails. Verzierte Metallgeländer schmücken die Balkone und verleihen dem Design Tiefe und Charme. Ein ausgewachsener Baum davor mildert die klaren Linien, sein Herbstlaub schafft einen ruhigen, einladenden Kontrast. Die Fassade verbindet perfekt historische Handwerkskunst mit dezenter Erhabenheit.

Die elegante Eingangshalle empfängt Sie mit einem abgerundeten Torbogen, der den Raum umrahmt, während strahlend weiße Wände seine Höhe und Offenheit betonen. Dunkle Holzvertäfelungen und ein gemusterter Fliesenboden gehen in eine zentrale Treppe aus dunklem Holz über, die von einer kugelförmigen Hängelampe sanft beleuchtet wird. Ein großer, verzierter Spiegel neben der Treppe reflektiert das Licht und verstärkt das luftige und anspruchsvolle Ambiente.

Die Treppe verfügt über wunderschön gearbeitete Geländer und Spindeln aus dunklem Holz, die einen markanten Kontrast zu den hellen Wänden bilden. Die breiten, geschwungenen Stufen führen zu einem hellen, halbrunden Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und die historischen Details des Gebäudes hervorhebt.

LAGE
Die Martin-Luther-Straße im Bezirk Schöneberg ist eine belebte Straße, die von eleganten Gebäuden aus der Jahrhundertwende gesäumt ist und in der Nähe des trendigen Akazienkiez liegt, der für seine Boutiquen, gemütlichen Cafés und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Die Gegend bietet eine hervorragende Anbindung über S- und U-Bahn (Innsbrucker Platz) und Busse sowie einen einfachen Zugang zu nahe gelegenen Grünflächen wie dem Heinrich-von-Kleist-Park und dem Volkspark Wilmersdorf. Mit einer Mischung aus Wohncharme, ortsansässigen Unternehmen und kultureller Vielfalt ist die Martin-Luther-Straße ein begehrter Ort für Berufstätige, Familien und Kreative gleichermaßen.