Design-Showroom in direkter Nähe zum Ku'damm

Die Highlights sind:

• offenes Raumkonzept mit 3 Meter hohen Stuckdecken
• Sichtestrich mit Fussbodenheizung
• hochwertiges Lichtsystem
• 2 Bäder mit Marmor-Mosaikfliesen
• Einbauküche mit Arbeitsplatte aus Edelstahl
• Innenhof und Garten mit gemeinschaftlichen Nutzung (inkl. Fahrradstellplätze und E-Ladestationen)
• Nutzung als Einzelhandelsfläche für 7.500 € + MwSt.
• zusätzlicher Stauraum im Keller
• Parkplätze im näheren Umfeld anmietbar
• Seitenstrasse vom Ku’damm und um die Ecke vom KaDeWe

INTERIEUR
Der Grundriss ist in erster Linie für Ausstellungs-, Einzelhandelszwecke oder als Büro gedacht, da die Räume von der Fensterfront zur Strasse bis zum Innenhof hin angeordnet sind. Von der Straße aus gibt es drei Hauptbereiche. Diese Ausstellungsräume sind durch Wände getrennt, zwischen denen Türen jeweils einen Durchgang bieten. Showroom 1 hat einen direkten Eingang von der Marburger Straße.

Zum Innenhof gibt es einen zweiten Eingang, der von außen in einen kleinen Flur führt, der die anderen Bereiche miteinander verbindet. Angrenzend an diesen Eingang befindet sich ein Bereich mit einer Küche, zwei Toiletten mit schwarzen Marmormosaikfliesen und einem Garderobenbereich. Die Küche ist hell und minimalistisch, mit weißen Schränken und einer glatten Arbeitsplatte aus Edelstahl, die eine eingebaute Spüle und ein Kochfeld enthält. Ein großes Fenster mit Sicherheitsgittern lässt viel natürliches Licht herein, und ein weißer Heizkörper darunter sorgt für Wärme. Der Boden besteht aus glattem Beton, der den sauberen, industriellen Stil der Küche unterstreicht.

Die Räume zum Hof hin sind geräumig (mit 3 m hohen Decken) und minimalistisch, mit weißen Wänden und polierten hellen Betonböden (inkl. Fußbodenheizung), die ein offenes, luftiges Gefühl vermitteln. Dekorative Stuckleisten säumen die Deckenränder und verleihen dem ansonsten modernen Raum einen subtilen, klassischen Touch. Große Fenster auf der rechten Seite lassen viel natürliches Licht in die Räume.

Auch der zur Straße hin gelegene Raum verkörpert Minimalismus, wobei natürliches Licht durch das große Fenster flutet.

Insgesamt eignet sich dieses Layout sehr gut für einen Ausstellungsraum oder eine Verkaufsfläche, mit getrennten Ausstellungsbereichen und separaten Räumlichkeiten für Büro & co.

EXTERIEUR
Das Gebäude in der Marburger Strasse 3 ist eines der wenigen repräsentativen Geschäfts- und Wohnhäuser in Charlottenburg, die den Krieg unbeschadet überstanden haben. Es wurde 1897 erbaut und ihre Fassade ist ein majestätisches Zeugnis von sorgfältiger Handwerkskunst, eine Symphonie aus Symmetrie und Ornamentik. Das Herzstück ist ein großer zentraler Eingang, der von einer harmonischen Anordnung stattlicher Fenster flankiert wird, die in einer eleganten Prozession Stockwerk für Stockwerk aufsteigen. Jedes Stockwerk ist reich mit kunstvollen Schnitzereien und Verzierungen geschmückt, vor allem der Balkon mit seinem schmiedeeisernen Geländer, der von dekorativen Säulen im zweiten Stockwerk getragen wird - ein Hauch von königlicher Raffinesse.

Die gewölbten Fenster, die mit zierlichen Simsen gekrönt sind, verleihen der Fassade eine rhythmische Eleganz und umrahmen das sanfte gelbe Licht, das das Gebäude am Abend in eine einladende Wärme taucht. Die Außenfassade ist in einem sanften, zeitlosen Weiß gestrichen, eine tadellose Wahl, die jedes architektonische Detail ehrfürchtig hervorhebt und die komplizierten Verzierungen zum Leuchten bringt. Die makellos gepflegte Fassade strahlt Raffinesse aus und zeugt von einem unermüdlichen Engagement für den Erhalt und die Exzellenz des Gebäudes, das sowohl seine geschichtsträchtige Vergangenheit respektiert als auch von allen, die vorbeikommen, bewundert wird.

LAGE
Die Marburger Strasse ist eine charmante Straße in Charlottenburg, ganz in der Nähe des Ku'damms. Bekannt für ihre Mischung aus historischer und moderner Architektur, ist die Straße gesäumt von eleganten Vorkriegsgebäuden, Boutiquen und Cafés, die eine anspruchsvolle Atmosphäre ausstrahlen. Dank der zentralen Lage sind berühmte Sehenswürdigkeiten wie die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche, der Berliner Zoo und das KaDeWe, leicht zu erreichen.

Mit mehreren Bushaltestellen und den nahe gelegenen U-Bahnhöfen „Kurfürstendamm“ und „Augsburger Straße“ sind die öffentlichen Verkehrsmittel leicht zu erreichen.