Schickes, kleines Altbau-Apartment mit franz. Südost-Balkon

Die Highlights sind:

• Lage im Vorderhaus 1.OG
• originale Dielenholzböden
• hohe Decken
• zeitlose, weisse Einbauküche
• Tageslichtbad mit smartem Oberlicht und teils grossformatigen beigen Fliesen
• Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum
• begehrte Lage im Helmholtzkiez

INTERIEUR
Dieses schicke, kleine Altbau-Apartment im 1. Obergeschoss des Vorderhauses vereint charmanten Altbau-Flair mit modernem Komfort. Auf ca. 32 m² bietet es eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit gewährleistet. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit originalen Dielenholzböden, Stuck und hohen Decken, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist der französische Südost-Balkon, der viel Tageslicht in den Raum lässt und einen schönen Ausblick bietet.

Die zeitlose, weiße Einbauküche befindet sich in einem separaten kleinen Raum, was eine angenehme Trennung von Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Trotz der kompakten Größe bietet sie genügend Platz für eine funktionale Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle und Stauraum.

Vom Flur aus gelangt man in das Tageslichtbad, das mit einem smarten Oberlicht für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die großformatigen beigen Fliesen verleihen dem Raum eine moderne und elegante Note. Eine Dusche sowie eine Nische für eine Waschmaschine runden die Ausstattung ab.

Die Kombination aus Altbau-Flair, intelligenter Raumaufteilung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Pendler, die das urbane Leben in stilvollem Ambiente genießen möchten.

EXTERIEUR
Die Fassade dieses klassischen Berliner Altbaus besticht durch ihren historischen Charme. In einem warmen Cremeweiss gehalten, wird sie von weißen Fensterrahmen und einer typischen Stuckverzierung mit geschwungenem Ziergiebel ergänzt, die dem Gebäude eine elegante, zeitlose Ausstrahlung verleiht.

Die hölzerne Hauseingangstür in warmem Braunton fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein. Vor dem Gebäude sorgen grosse Bäume für ein angenehmes, grünes Stadtbild, während die zahlreichen französischen Balkone und hohen Fenster den typischen Altbau-Flair unterstreichen.

Auch das Treppenhaus bewahrt den klassischen Stil des Gebäudes. Dunkle Holzstufen, ein grün gestrichenes Geländer mit gedrechselten Balustern und ein glatter, lackierter Handlauf sorgen für eine stilvolle Atmosphäre. Ein großes Sprossenfenster mit farbigen Glaselementen lässt viel Tageslicht herein und verstärkt den historischen Charakter. Die hellen Wände reflektieren das Licht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, während die geschwungene Deckenarchitektur dem Raum zusätzliche Eleganz verleiht.

LAGE
Die Lychener Straße befindet sich im beliebten Prenzlauer Berg, zwischen dem Kollwitz- und Helmholtzkiez, zwei der charmantesten Altbauviertel Berlins. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhigen, begrünten Straßen, historischen Gründerzeitbauten und eine kreative, entspannte Atmosphäre aus. Besonders der Helmholtzplatz, nur wenige Gehminuten entfernt, bildet das Zentrum des Kiezes mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Hier finden sich auch beliebte Lokalitäten wie das ITA Bistro, das Café Liebling und das Restaurant Frieda.

Dank der Nähe zur Kastanienallee und Schönhauser Allee ist die Lychener Straße hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr (U2, S-Bahn Ring, Tram) angebunden. Sie bietet eine perfekte Mischung aus zentralem urbanen Leben und entspanntem Wohngefühl - ideal für all diejenigen, die das authentische Berlin-Erlebnis in einem stilvollen Altbau genießen möchten.