Dachgeschosswohnung im Lausitzer Quartier mit Westterrasse, Designerküche & Aufzug

Die Highlights sind:

•⁠ ⁠offener Wohn- und Essbereich mit Raumhöhen von bis zu 4 Metern und sichtbaren Deckenbalken
•⁠ ⁠überdachte Terrasse mit Westausrichtung sowie Wasseranschluss
•⁠ ⁠Designerküche mit Arbeitsplatte in weißem "Taj Mahal" Quarzit sowie Insel mit Bora-Kochfeld
•⁠ ⁠Badezimmer in Travertin-Naturstein mit Laufen-Armaturen und Grohe-Armaturen
•⁠ ⁠Fussbodenheizung und Klimaanlage
•⁠ ⁠⁠exklusive Einbauten von DER RAUM
•⁠ ⁠⁠offener Ethanol-Kamin
•⁠ ⁠⁠Paul-Lincke-Ufer mit vielen Cafés und Restaurants nur wenige Schritte von der Haustür entfernt
•⁠ Mindestmietzeit von 2 Jahren

INTERIEUR
Diese exklusive Dachgeschosswohnung im begehrten Lausitzer Quartier verbindet stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität. Die Wohnung ist Teil eines kürzlich fertiggestellten Dachgeschossausbaues und wird im Erstbezug angeboten. Sie befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und besticht durch ihre offene Raumgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Wasseranschluss; ideal für entspannte Abende in der Abendsonne.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele mit einem maßgefertigten Einbauschrank. Rechterhand liegt das Badezimmer, das mit edlem Travertin-Naturstein, hochwertigen Laufen- und Grohe-Armaturen sowie einem eleganten Wandwaschbecken ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung sorgt hier wie in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Raumhöhen von bis zu 4 Metern sowie sichtbare Deckenbalken verleihen dem Raum ein außergewöhnliches Loftgefühl. Ein offener Ethanol-Kamin schafft eine wohnliche Atmosphäre. Die maßgefertigte Designerküche mit weißer „Taj Mahal“ Quarzit-Arbeitsplatte und einer Kochinsel mit integriertem Bora-Kochfeld sowie Weinkühlschrank lässt keine Wünsche offen. Der Essbereich bietet durch große Fensterfronten viel Licht, während der Wohnbereich direkten Zugang zur Loggia bietet; eine überdachte Westterrasse mit Wasseranschluss, die perfekt zum Entspannen im Freien geeignet ist.

Ein angrenzender Flur führt in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Schrank, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie eine separate Ankleide mit hochwertigen Einbauten von DER RAUM, wie auch im Rest der Wohnung.

Abgerundet wird das exklusive Wohnkonzept durch eine integrierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehmes Raumklima sorgt.

EXTERIEUR
Die sorgfältig sanierte Gründerzeitfassade im Lausitzer Quartier beeindruckt mit einem reich verzierten Erker, floralen Stuckelementen und klassisch gegliederten Fensterachsen. Ein weit auskragendes Dachgesims mit Zierkonsolen sowie rote Ziegeldachgauben verleihen dem Vorderhaus eine elegante, repräsentative Wirkung.

Durch den Innenhof gelangt man zum ruhig gelegenen Hinterhaus, dessen Fassade schlichter, aber harmonisch gestaltet ist. Die gleichmäßig angeordneten Fenster sind mit dezenten Rahmungen und stilvollen Verdachungen in Dreiecks- oder Segmentbogenform versehen. Moderne Gauben und liebevoll bepflanzte Fensterbänke setzen wohnliche Akzente.

Auch das Treppenhaus des Hinterhauses wurde mit viel Sorgfalt restauriert. Es zeigt klassische Details wie gedrechselte Holzgeländer, einen dunklen Handlauf und dezent gestrichene Stufen. Große Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und betonen die klare, ruhige Atmosphäre. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Zurückhaltung spiegelt sich in jedem Detail wider.

LAGE
Die Lausitzer Straße im lebendigen Kreuzberg verbindet Geschichte, Kultur und urbanes Flair. Die historischen Gebäude des 19. Jahrhunderts entlang der Straße sind Zeugen der Berliner Vergangenheit, während der Lausitzer Platz als zentraler Treffpunkt des Viertels mit der markanten Emmauskirche und einer lebendigen Atmosphäre begeistert. Die Straße ist ein Magnet für kulinarische Entdeckungen und kreative Köpfe. Die Buya Ramen Factory überzeugt mit handgemachten Ramen, das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Horvath bietet anspruchsvolle Küche, und im gemütlichen Café Forty Years kann man in einem charmanten Vintage-Ambiente exzellenten Kaffee genießen. Die Regenbogenfabrik, ein Kulturzentrum mit alternativen Projekten und Workshops, ist ebenfalls ein markanter Teil des Viertels und zieht Kreative an.

Die Lausitzer Straße ist hervorragend angebunden: Vom Hauptbahnhof ist sie in nur 15 Minuten mit der U-Bahn erreichbar, und der Flughafen BER liegt nur 35 Minuten entfernt. Eine ideale Lage für alle, die das kreative, multikulturelle Herz Berlins erleben möchten.