Anspruchsvoll renovierte Gewerbefläche mit Fischgrätparkett, Stuck und freigelegter Ziegelsteinwand

Die Highlights sind:

• das Gewerbe wurde frisch renoviert und verfügt über 2 Eingänge und 2 Ebenen
• schicker Look mit Sichtziegeln, herausgearbeitetem Stuck und dunklem Fischgrätparkett
• zweiflüglige Eicheholztür kann komplett zur Strasse hin geöffnet werden - somit ideal als Café o.ä.
• ca. 5 m lange Schaufensterfront
• rund 6-8 potenzielle Außensitzplätze
• LAN-Verkabelung
• Split-Level - die hinteren Räume sind etwas erhöht, somit wird eine Art Trennung von öffentlich und privat erschaffen
• modernisiertes, denkmalgeschütztes Gebäudeensemble, das die prächtige Ornamentik bewahrt hat
• gelegen in der ruhigen Lausitzer Straße, in der Nähe der belebten Kottbusser Straße
• bezugsfrei ab sofort

INTERIEUR
Die Gewerbeeinheit liegt in einem frisch sanierten Altbau, dessen zeitlose Schönheit zu neuem Leben erweckt wurde. Sie verfügt über 2 Eingänge und 2 Ebenen; einen repräsentativen Haupteingang und einen Nebeneingang direkt über die Straße. Die obere Ebene mit 2 x 9 qm plus Bad lässt sich aufgrund vorhandener Anschlüsse teils als Küche nutzen sowie als Büroraum.

Die Haupträumlichkeiten sind geprägt von Sichtziegeln, die dieses einzigartige Ambiente erzielen. Zeitlos schön, fast roh in ihrer Anmutung. Kombiniert mit glattem Putz, herausgearbeitetem Stuckornament, nagelneuen dunklen Holzböden, neu installierten Leuchtvorbereitungen bieten sie den quasi perfekten, klassischen Raumhintergrund für neueste Geschäftsideen. Die zweiflüglige Eicheholztür kann komplett zur Strasse hin geöffnet werden und somit finden hier Konzepte wie Café, Galerie oder Boutique optimale Voraussetzungen. Ausserdem ist Kreuzberg natürlich "das" passende Pflaster für diese kreativen, innovativen Geschäftsideen. Also der perfekte Standort!

EXTERIEUR
Der Altbau in der Lausitzer Straße 34 gehört zu einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble, das modernisiert und um zwei Gebäude im Hof ergänzt wurde. Durch die prächtige Ornamentik in allen Stockwerken, verzierte Erker, Putzfaschen, Friese etc. gehört dieses Gebäude zu den hervorragenden, noch erhaltenen Gründerzeitbauten Berlins.

Bei der Sanierung durch Gärtner Architekten blieb die historische Bausubstanz, insbesondere die Fassade, erhalten und erstrahlt heute in neuem Glanz. Somit ist eine attraktive Adresse für innovative Geschäftsideen entstanden.

LAGE
Kreuzberg ist der wohl pulsierenste und vielfältigste Stadtteil Berlins. Bei einem Spaziergang entlang des Landwehrkanals wird man überrascht von der Fülle und Vielfalt der kulinarischen Angebote - von Haute Cuisine im Restaurant Horváth bis hin zur Brasserie Spindler, wo es ausser Frühstück und gehobener deutscher Küche auch stylishe weiße Ziegelwände und Designermöbel gibt. Kunstliebhaber begeben sich in die Nome Gallery, wo gerne sozial-kritische Themen visuell aufgearbeitet werden.