Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit der klaren Handschrift von ATHEOREM Architektur Berlin. Ein durchgängiges Raum- und Materialkonzept, ein optimierter Grundriss und erneuerte Technik bilden die Grundlage. Hohe Decken, Stuck, originale Flügeltüren und Holzdielen rahmen ein puristisches, zeitgenössisches Interieur. Die nach Süden ausgerichteten Räume öffnen sich über Flügeltüren, während die von Werkstätten Weissensee gefertigte Wohnküche mit reduzierter Gestaltung, Edelstahl Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten überzeugt. Terrazzo Akzente prägen Küche und Bad, ergänzt durch fugenlose Oberflächen und eine großzügige Dusche. Hochwertige Textilien und maßgefertigter Stauraum runden das Erscheinungsbild ab.

Das Gebäude zeigt eine helle, klar gegliederte Fassade mit großen Fenstern, Balkonstrio und Erker, passend zur ruhigen Seitenstraße des erweiterten Graefekiezes. Das Treppenhaus bewahrt seinen Gründerzeitcharakter mit dunkel lackiertem Holzgeländer, gedrechselten Balustern und hellem Mauerwerk. Eine eingespielte, internationale Hausgemeinschaft prägt das Haus, während der gepflegte Innenhof als gemeinsamer Außenraum dient.

Die Wohnung liegt direkt am Hohenstaufenplatz, einer geschützten Ecke des erweiterten Graefekiezes. Cafés, Restaurants und kleine Läden sind schnell erreichbar, darunter Gazzo und Coda Fine Dining. Trotz der Nähe zum lebendigen Kiez bleibt das Umfeld angenehm ruhig. Hauptbahnhof und Flughafen BER sind zügig angebunden.