Spektakuläres Dachgeschoss-Loft mit bis zu 3,65 m hohen Decken, Galerie & großer Südterrasse

Die Highlights sind:

• 82 m² großer Wohnbereich mit offener Küche
• zwei vorgelagerte Terrassen nach Süden
• beeindruckende Stahl-/Glasfassade mit lichttransparenten Außenjalousien
• qualitativ sehr hochwertiges geöltes Eichenparkett
• Raumhöhen von bis zu 3,65
• großes Bad mit Wanne, Dusche und Skylight
• zwei gemütliche Schlafzimmer, eines mit Zugang zur kleinen Terrasse
• Galerie nutzbar als Leseecke oder Gästeschlafbereich
• Stauraum oberhalb der beiden Schlafräume sowie Abstellraum im Keller
• ruhige Wohnstraße zwischen Kastanienallee und Mauerpark

Eye-catching „Twin“-Sofa mit charakteristischer Farbe von Formel A, einer dänischen Designmarke mit Sitz in Berlin und Kopenhagen.

INTERIEUR
Diese außergewöhnlich charaktervolle Wohnung bietet dem ambitionierten Loft-Liebhaber einen riesigen Wohnraum mit offener Küche (siehe Visualisierung) und Belichtung von zwei Himmelsrichtungen und berücksichtigt gleichzeitig das Bedürfnis nach Privatsphäre in den beiden ausgesprochen gemütlichen Schlafräumen. Die Planung der Wohnung erfolgte in penibler Abstimmung zwischen dem passionierten Architekten und dem ebenfalls kreativ tätigen Bauherrn. Als Musiker war für ihn eine besonders gute Schallisolierung zur unteren Etage wichtig, welche entsprechend umgesetzt wurde.

Das Herz der Wohnung bildet der offene Wohnraum, der durch seine durchgehende hohe Stahlglasfront mit den beiden vorgelagerten Südterrassen noch mehr Großzügigkeit erfährt. Die industriell anmutenden Heizkörper unterstreichen den loftartigen Charakter, das geölte honigfarbene Eichenparkett hingegen wirkt wohlig wärmend.

Bei der Planung dieser Wohnung wurde jeder Quadratmeter unter dem Aspekt der optimalen Flächennutzung bedacht. Über einen kleinen Flur gelangt man ins Schlafzimmer, welches über einen Ankleidebereich verfügt und durch das tiefe Fenster mit der breiten Fensterbank und Zugang zur kleinen Terrasse einen besonders hohen Wohlfühlcharakter bietet, als auch in das geräumige Bad mit Wanne und Dusche, welches durch ein großes Skylight natürlich belichtet und belüftet wird. Das kleine, straßenseitig liegende Gäste-/Arbeitszimmer grenzt direkt an den Wohnbereich an. Perfektioniert wird die Flächennutzung der Wohnung durch Stauraum oberhalb des Schlafzimmers sowie der Möglichkeit, die Fläche oberhalb des Treppenhauskopfes, von wo aus man einen weiten Blick zum Fernsehturm hat, zum Lesen und Chillen oder als Gästeschlafbereich zu nutzen.

Das gesamte Loft befindet sich in sehr gepflegtem Zustand ready-to-move-in, es muss lediglich eine Einbauküche vom Erwerber eingebracht werden.

EXTERIEUR
Die Kremmer Straße verläuft parallel zur Bernauer Straße mit dem heutigen Mauerpark, der an den Verlauf der Berliner Mauer in diesem Stadtteil erinnert. Das Gebiet ist geprägt von Gründerzeitbauten, die alle mittlerweile saniert sind. Zum Mauerpark hin wurden diverse, anspruchsvolle kleine Neubauten errichtet.

Die Penthousewohnung auf dem historistischen Gebäude Kremmer Straße wurde 1998 errichtet. Von außen erkennt man straßenseits den Dachaufbau an dem deutlich sichtbaren, grau verschalten Würfel. Er signalisiert den selbstbewussten Umgang des Neuen mit dem Alten - markant, kraftvoll, aber ohne den historischen Teil zu dominieren. Im Gegenteil: Die historistische Fassade mit dem prachtvollen Stuck, den Friesen, Balustraden, Ziergiebeln etc. erstrahlt nach der Renovierung wieder in voller Pracht. Das zurückhaltende Cremeweiß in diesem Gebäudeabschnitt passt hervorragend zum Stahlblau. Spannend dieser Kontrast zwischen Alt und Neu, bunter und unbunter Farbe (Blau-Weiß), verputzter und verschalter Fläche.

Im Innern erlebt man genauso den gepflegt-kultivierten Historismus. Zementfliesen, ornamentierte Verschalungen aus Holz, die Eingangstür kassettenartig mit Verglasung, Originaltreppe mit gedrechselten Geländerstäben, Holzstufen mit Sisalläufern erinnern in ihrer Authentizität an das ursprüngliche, so schöne Erscheinungsbild. Braun-, Graugrüntöne und Pastellgelb tauchen die Formenvielfalt in ein harmonisches Farbambiente. Spannend der Übergang vom Historischen in den hypermodernen Loftdachausbau, der erst zum Hof hin seine Größe und Pracht entfaltet.

Eine beeindruckende Lösung zum exklusiven Wohnen über den Dächern Berlins im liebevollen Ambiente eines urtypischen Berliner Altbauquartiers, natürlich mit den typischen Alleebäumen. Zentral, ruhig, geschichtsträchtig kombiniert mit anspruchsvoll modernistisch. Etwas für Leute, die diese einzigartige Mischung zu schätzen wissen.

LAGE
Die Kremmener Straße liegt zwischen den Hotspots Kastanienallee, Oderberger Straße und Mauerpark. Die für diese Gegend typische Mischung aus Kiezleben, cooler Gastronomie (Flat White im Bonanza Coffee Heroes oder kulinarische Köstlichkeiten im heimlichTreu) kreativen Geschäften sowie weitläufigen Grünflächen ist hier direkt erlebbar. Gleichzeitig ist die Straße selbst sehr ruhig und charakterisiert durch die hohen Bäume und die charmante Gründerzeitbebauung.