Sonnige Altbauwohnung im 2.OG Vorderhaus mit West- & Südausrichtung

INTERIEUR
Die sonnige Altbauwohnung im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses liegt im beliebten Skandinavischen Viertel und überzeugt durch ihre gelungene Süd- und West-Ausrichtung. Vom zentralen Flur aus erschließen sich alle Räume auf praktische Weise. Auf der Westseite befinden sich die Küche sowie das geräumige Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und Platz für eine Waschmaschine bietet. Die Fenster beider Räume sind nach Westen ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig zum Hof und besticht durch den charmanten, leicht abgeschrägten Grundriss.

Der Wohnbereich öffnet sich auf der Südseite der Wohnung und gliedert sich in zwei großzügige Zonen: einen Essbereich und ein Wohnzimmer, die durch originale Kassettentüren, teils als elegante Doppelflügeltüren mit historischen Beschlägen, miteinander verbunden sind. Der Essbereich wird durch einen wunderschönen Erker mit großer Fensterfläche zusätzlich aufgewertet und bietet viel Licht und einen besonderen Ausblick. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den sonnigen Südbalkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert.

Die Wohnung beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 3,20 Metern, frisch gespachtelten Wänden und originalen Holzdielen, die den typischen Altbaucharme unterstreichen. Insgesamt verbindet dieser Grundriss klassische Elemente mit zeitgemäßem Komfort und bietet ein helles, einladendes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen des Viertels.

EXTERIEUR
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die direkt an den Mauerpark grenzt, und präsentiert sich mit einer klassischen Fassade, die den typischen Charme eines Berliner Altbaus im Skandinavischen Viertel aufgreift. Dezente Grüntöne und schlichte Putzdetails gliedern die straßenseitige Ansicht. Die Stuckornamente wurden um das Jahr 2000 neu angebracht und fügen sich unaufdringlich in das Gesamtbild ein. Die großzügigen Balkone mit transparenten Metallbrüstungen verleihen dem Gebäude eine offene, freundliche Wirkung.

Bereits das Entrée vermittelt eine gepflegte Atmosphäre: Helle Wände mit dezentem Stuckdekor, ein Kronleuchter und eine Fliesenverkleidung im unteren Wandbereich schaffen einen soliden, einladenden ersten Eindruck. Die massive, dunkelgrüne Eingangstür mit Glaseinsätzen lässt viel Tageslicht herein und verweist auf den Altbau-Charakter des Hauses.

Das Treppenhaus führt diese Stimmung fort. Die Holztreppe mit ihren gedrechselten Balustern und dem geschwungenen Handlauf ist gut erhalten und vermittelt ein authentisches Bild. Große Fenster lassen viel Licht ins Treppenhaus und betonen die Großzügigkeit, die durch sanft gewölbte Decken unterstützt wird.

Insgesamt bietet das Haus eine charmante Basis mit klassischen Elementen, die teils überarbeitet wurden, und einer Atmosphäre, die den Charakter eines Berliner Altbaus spürbar erhält.

LAGE
Das Skandinavische Viertel gehört zu den begehrten Wohnlagen im Norden des Prenzlauer Bergs und verbindet typischen Kiezcharakter mit angenehmer Ruhe. Die Nachbarschaft ist geprägt von breiten Straßen, altem Baumbestand und überwiegend gepflegten Altbauten, die eine entspannte, urbane Atmosphäre schaffen.

Rund um die nahegelegene Gleim- und Stargarder Straße entfaltet sich das bunte, lebendige Leben, für das der Prenzlauer Berg bekannt ist: kleine Läden, beliebte Cafés, Wochenmärkte und eine vielfältige Gastronomie prägen das Straßenbild. Das Estelle Dining mit moderner, nordisch inspirierter Küche und das gemütliche WIM Kaffee laden in direkter Nähe zu entspannten Stunden ein. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Richtung Schönhauser Allee.

Der Mauerpark mit seinen weitläufigen Wiesen, dem bekannten Flohmarkt und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Erholung im Grünen und ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten zu erreichen, der Flughafen BER in rund 40 Minuten. So verbindet das Viertel urbanes Leben mit einer gewachsenen Kiezstruktur und hoher Lebensqualität.

SONSTIGES
Die Möbel stammen von Faible Furnishings, einem Berliner Vintage-Möbelgeschäft mit Sinn für kuratiertes Design und zeitlose Ästhetik. Mid-Century-Stücke und moderne Klassiker, sorgfältig ausgewählt, verleihen den Räumen Persönlichkeit und Wärme.