Prunkvoller Stilaltbau mit antikem Kachelofen, Balkon und Flügeltüren

Die Highlights sind:

• einzigartige Innenarchitektur mit individuellem Farbkonzept und diversen angefertigten Einbauten
• alles Historische wurde erhalten: Deckenstuck der besonderen Art, Dielenböden und Stabparkett etc.
• das Highlight schlechthin ist der goldfarbene, funktionierende Kachelofen
• alle Zimmer weisen die typischen Proportionen von Altbauten auf; hohe Decken, Fenster und Türen etc.
• Küche im industriellen Holzlook mit Smeg-Gasstandherd und auffallenden schwarz-weiss gemusterten Fliesen
• hochwertige Ausstattung von u.a. Dornbracht, Geberit und Grohe sowie Fussbodenheizung & Smart Key System
• die Kunst stammt von Rabe Habdank und die Möbel von Johanenlies und können auf Wunsch miterworben werden
• Ecklage am kleinen Platz Körtestrasse/Urbanstrasse mit unmittelbarer Nähe zum Landwehrkanal

INTERIEUR
Diese 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock des Vorderhauses eines Altbaus der Jahrhundertwende. Die Vorderfront zeigt zum kleinen Platz an der Körtestrasse, die Rückseite grenzt an einen kleinen Innenhof, sodass ein schöner, durchgehender Lichteinfall sowie Querlüftung garantiert sind.

Die Sanierung des Gebäudes erfolgte in den Jahren 2011-2013, wodurch die gesamte Haustechnik neueste Standards erfüllt. Hierzu zählt auch ein Aufzug, der den modernen Komfort der Wohnung unterstreicht.

Von einem polygon geformten Flur werden alle Räume direkt erschlossen. Eine Ausweitung mit eingebauten Regalen erzeugt den Charakter einer Bibliothek mit Arbeitsecke. Auch die Küche im industriellen Holzlook erweitert sich zum Flur hin, wodurch hier unter anderem auch ein Esstisch Platz findet. Sie bietet zudem einen Smeg-Gasstandherd, eine dunkle Massivarbeitsplatte in Stein sowie eine geflieste Wand mit schwarz-weissem Muster.

Die vier Zimmer weisen die typischen Proportionen von Altbauten auf; hohe Decken, schön dimensionierte Grundflächen, grosse hohe Fenster und Türen, sodass sich die Nutzungsmöglichkeiten der Räume variabel gestalten. Die Ausrichtung zum freien Platz hin sorgt für Helligkeit, wo man das urbane Leben ideal vom Balkon aus beobachten kann.

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch einzigartige Innenarchitektur aus. Moderne eigens angefertigte Einbauten wie Kleiderschrank oder Bücherregal dokumentieren den Anspruch, Modern und Alt zu kombinieren. Dieser respektvolle Umgang zeigt sich im Erhalt von allem Historischem: Deckenstuck der besonderen Art, Dielenböden und Parkett in Fischgrätform, zwei- und einflüglige Massivholztüren mit kassettenartiger Ornamentik mit Original-Türrahmen, alte Türgriffe etc.

Das Markanteste aber sind die gewählten Farben. Weiß zieht sich durch alle Räume bei Decken, Türen, Sockelleisten, Nischen oder ganzen Zimmern. Hierzu kontrastieren farbige Anthrazit-Töne, warmes Braun oder ein an Farrow and Ball angelehntes Sulking Room Pink. Dieser Hell-Dunkel-Kontrast ist mutig und zugleich beeindruckend. Gegenwartsdesign in seiner schönsten Ausdrucksform - einzigartig.

Wer das Besondere, das Expressive zu schätzen weiß, ist hier angekommen.

Das Badezimmer und sowie die Gästetoilette haben je ein eigenes Fenster. Einige kleine technische Finessen seien noch erwähnt: Schränke in Naturholzoptik, Sanitärobjekte von Keramag in Bad und Gäste-WC, Armaturen von Dornbracht, Geberit und Grohe, Fussbodenheizung in Bad und Gäste-WC sowie Waschmaschinen-Trockner-Turm (Boschgeräte). Ein weiteres Highlight ist das Smart Key System, welches einfachen Zugang und erhöhte Sicherheit garantiert.

Das Highlight schlechthin ist der funktionierende Kachelofen, dessen Aussehen mit seinem kapitellartigen, goldfarbenen Aufsatz fasziniert. Er lässt großbürgerliches Wohnen der Jahrhundertwende in modernem Ambiente erneut erleben. Augenschmaus und Genuss der Strahlungswärme sind hier garantiert.

SONSTIGES
Die abstrakt expressive Kunst stammt von Rabe Habdank (rabe-art.com) und die farbgetünchten Möbel von Johanenlies (www.johanenlies.com). Bei Interesse können Stücke natürlich miterworben werden.

EXTERIEUR
Der anfänglich fast bescheidene erste Eindruck wird schon an der Eingangstür revidiert. Hier lässt sich der besondere gestalterische Anspruch bereits erahnen. "Das" Aha-Erlebnis hat man beim Betreten des Entrees mit Treppenaufgang. Paneelen, historische Türen, Marmortreppenstufen mit Sisalläufern und Zementfliesen als Ornament verlegt schmücken diesen Bereich. Besonders auffällig ist der Stuck als Deckenfries und Rosette. Seine historisch erhaltenen Formen demonstrieren deutlich den Unterschied zu industriell gefertigten Nachahmungen. Der Stuck wurde nicht bis zur Unkenntlichkeit perfekt aufgearbeitet, sondern hier wurde mit dem Charme des Morbiden gekonnt gespielt. Absolut einmalige Innenarchitektur! Die harmonisch abgestimmten Farben tun ihr Übriges, um dieses behagliche Ambiente zu erzielen.

LAGE
Das Eckgebäude in der Körtestrasse/Urbanstrasse liegt mitten am Puls von Kreuzberg und bietet durch die unmittelbare Nähe zum Landwehrkanal zugleich Naherholung pur: egal ob mit Gummiboot übers Wasser, bei einem Cortado im Plan Café oder beim Sundowner auf der Admiralbrücke. Kulinarisch lässt man sich mit lokaler italienischer Küche im Terra verwöhnen, geniesst Top Cuisine im Herz & Niere oder kreiert sein eigenes Menu mit Lebensmittel aus Fisch und Feinkost Christ.

Angebunden ist man durch die M41 mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür, den U-Bahnhof Südstern (450 m entfernt) und natürlich etlichen Car-Sharing-Möglichkeiten, mit denen man den Flughafen Tegel in nur 24 Minuten und den Hauptbahnhof in 14 Minuten erreicht.