Gemütliche, sonnige Altbauwohnung mit Südbalkon

Die Highlights sind:

• viele Originaldetails wie Doppelkastenfenster und Dielenboden
• sehr hohe Decken von 3,2 m
• schickes anthrazitfarbenes Bad mit Rainshower & Grohe- und Keramag-Ausstattung
• cleane, weiss Küche mit Geräten von AEG
• viel Licht & Sonne durch Südlage
• mitten im Schillerkiez

INTERIEUR
Diese schnuckelige Wohnung in einem typischen Altbau der Gründerzeit, bietet ein großes Wohnzimmer in Kombination mit Schlafbereich, eine separate Küche mit Essplatz und Tür zum Südbalkon, ein Bad mit großer Dusche sowie einen kleinen Hauswirtschaftsraum.

Daneben zählt vor allem die Bewahrung der historischen Elemente, zu denen die Raumhöhe von 3,25 m gehört, die die schönen Raumproportionen hat entstehen lassen. Hohe und breite Sprossenfenster, die alten Kassettentüren mit den historischen Türgewänden und natürlich der Dielenboden aus Eiche sind hier ebenfalls wichtig. Highlight ist die stark profilierte Wohnungseingangstür. Auch der Deckenstuck trägt entscheidend zum Wohlfühlambiente bei, das so charakteristisch für Wohnungen der Gründerzeit ist.

Die liebevoll renovierten alten Elemente wurden im Rahmen der Sanierung um anspruchsvoll gestaltete neue Elemente ergänzt. Die Rainshowerdusche, die weißen Designer-Sanitärobjekte, der Panoramaspiegel und die großen Fliesenformate in modernem Greige verkörpern das technische und gestalterische Innovative, ähnlich wie die Heizkörper oder die Küchenzeile mit den weißen Fronten. Hinter den weiß verputzten Wänden verbergen sich neue Elektrik, neue Heizungsleitungen und neue Kalt-und Warmwasserleitungen; Wohnen in alten Mauern mit neuester Technik.

Das reduzierte Farbkonzept aus Weiß, Greige, Olivgrün und dem Braunton des Naturholzes bildet einen schönen, fast neutralen Hintergrund für die eigene Möblierung. Die Lage im 1. Stock im Vorderhaus mit der Ausrichtung nach Süden macht die Wohnung hell und sonnig.

Mit dem überdachten Südbalkon kann man das fast das ganze Jahr über genießen. Die integrierten Blumenkästen und die Alleebaumkronen geben dem Ganzen zusätzlich ein grünes Flair.

Die geschmackvolle Kombination aus Alt und Neu hat so eine tolle Wohlfühloase entstehen lassen.

EXTERIEUR
Das beeindruckende Eckgebäude stammt aus dem Jahr 1890 und gehört zum unverändert gebliebenen Altbaubestand dieses Quartiers. Das 5-geschossige Gebäude mit Seitenflügel umfasst einen begrünten Innenhof. Diese Gründerzeitarchitektur weist die typischen Elemente auf.

Symmetrische Fassade mit vorgelagerten, risalitartigen Gebäudevorsprüngen, beidseitig angelagerte Balkone, geschlossene Balkonbrüstungen mit integrierten Halterungen für Blumenkästen, in der Fassade zurückspringende Balkone, um nur einige zu benennen. Nach oben schließt das Gebäude mit einem imposanten Schaugiebel und Mansarddach ab. Stehende Sprossenfenster reihen sich über- und nebeneinander. Die Beletage erfährt durch ein 2-fach-geteiltes Rundbogenfenster eine besondere Betonung.

Durch eine schön gestaltete Eingangstür gelangt man in das Innere des Gebäudes. Der Entréebereich wartet mit Originalkacheln in Blaugrün und einem farbig abgesetzten Streifen mit reliefartig strukturieren Fliesen auf. Von dort aus gelangt man in ein sehr grosszügiges Treppenhaus, breit und mit reich verziertem Geländer. Geländerpfosten und Handlauf sind ebenfalls wirklich etwas Besonderes.

Alles perfekt renoviert, sodass diese Innenarchitektur in ihrem ursprünglich geplanten Glanz wieder erstrahlt. Auch die Fenster im Treppenhaus mit den filigranen Sprossen sorgen für Helligkeit und komplettieren stimmig die Gesamtästhetik. Herausragende Gestaltung, Gründerzeitarchitektur in seiner schönsten Form.

LAGE
Das Eckgebäude befindet sich zum einen in der Kienitzer Strasse und zum anderen an der Schillerpromenade/Herrfurthplatz, sprich mitten im beliebten Schillerkiez. Er ist eingebettet zwischen der belebten Hermannstraße und dem weitläufigen Tempelhofer Feld. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu einem der gefragtesten Orte der Stadt entwickelt und führt regelmäßig die Liste der begehrtesten Berliner Viertel an. Warum? Es gibt den kleinen Schillermarkt am Fuße der Genezarethkirche, welcher ein fast dörfliches Flair versprüht. Immer mehr kulinarische Highlights siedeln sich hier an, wie das Mama Kalo, das Barra oder das Caligari. Den leckersten Espresso bekommt man im Terz und auf einen Absacker sollte man auf jeden Fall ins Neulich.

Wenn man überhaupt mal weg möchte, nimmt man entweder die U-Bahn ab Leinestrasse (rund 6 Gehminuten) oder die S-Bahn ab Hermannstrasse (12 Gehminuten). Den BER erreicht man in ca. 25 Minuten und den Hbf in ca. 20 Minuten.