Skandinavischer Design-Altbau mit Marmorküche, West-Balkon und Fischgrätparkett

Die Highlights sind:

• großer Balkon mit Westausrichtung und "Dschungelblick"
• offene, hellgraue Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte
• schickes Tageslicht-Duschbad mit weissen Fliesen im Halbverband inklusive Fussbodenheizung
• Armaturen von Grohe und Keramik von Keramag
• eingebaute Design-Spots, teilweise dimmbar
• schwarze Retro-Schalterserie
• Fischgrätparkett und Stuck
• hohe Decken von ca. 3,2 m
• Fernheizung und geräumiger Kellerraum
• das komplette Interieur wird optional mitverkauft
• 3 Gehminuten bis zum Ku'Damm

INTERIEUR
Diese Altbauwohnung ist inspiriert vom Skandinavienlook, mit seiner sehr klaren, fast puristischen Formsprache. Er findet sich in der gesamten Wohnung und Einrichtung, insbesondere in Bad und Küche wieder. Die Reduzierung auf die Farben Schwarz, Weiß und Grau ist ein Teil dieses konsequent durchdachten Konzepts. So gibt es nur weiße und schwarze Fliesen, weiß gestrichene, glatte Wände sowie schwarze Steckdosen und Schalter. Die hellgraue Küche besticht durch die edle, grauweiße Marmorplatte mit passendem Spritzschutz. Dieser Marmor wiederholt sich auf der Fensterbank, wodurch auch hier der ganzheitliche Gestaltungsanspruch geradlinig umgesetzt wurde. Im Kontrast zu diesen dezenten, eleganten Farbtönen wurde in der gesamten Wohnung Fischgrätparkett verlegt. Dadurch bekommt die Wohnung ihre einheitliche Anmutung sowie Großzügigkeit und Wärme.

Die originalen Altbaudetails wurden sorgfältig aufgearbeitet und so sind Stuckornamente, Holzfenster, Messinggriffe und andere Details erhalten worden und erstrahlen in neuem Licht.

Sie erhalten hier in ihrer gestalterischen Reduktion eine äußerst geschmackvolle Wohnung, die viel Raum für individuelle Einrichtungsakzente bietet.

AUSSTATTUNG
Die offene Küche mit gemütlicher Sitzecke, die an den letzten Urlaub auf dem Land erinnert, ist mit allen Geräten ausgestattet. Hierzu gehören ein Backofen in Arbeitshöhe, Induktions-Kochfeld, grosser Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine sowie auch eine Waschmaschine. Für angenehmes Licht am Abend sorgen eingebaute Spots, die teilweise auch dimmbar sind.

Das Duschbad ist mit einer Fussbodenheizung und einem grossen Fenster ausgestattet. Die weissen Fliesen im Halbverband stehen im Kontrast zu den dunkelgrauen Bodenfliesen. Komplettiert wird das Design-Bad mit hochwertigen Armaturen von Grohe und Keramik von Keramag.

Die Wohnung wird über eine Fernheizung beheizt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein grosszügiger Kellerraum.

EXTERIEUR
Dieser typische Berliner Altbau besticht durch seine Symmetrie und Größe. Bei der Renovierung wurde auf den Erhalt der ursprünglichen Gliederung geachtet. Fensterformate, Balkone, Erker etc. blieben erhalten und damit der Charakter des Gebäudes. Auch im Inneren wurde darauf geachtet, den Gesamteindruck nicht zu zerstören. Terrazzoboden, Steinsockel und Holztüren wurden erhalten. Auch das Treppenhaus mit seinen ursprünglichen Stufen und Geländern strahlt die früheren gestalterischen Ansprüche durch eine sparsame aber gekonnt reduzierte Farbigkeit aus. Man erfährt hier unmittelbar die klassische Würde eines Altbaus, wie es die Erbauer seinerzeit gedacht hatten; nur noch schöner, weil gepflegt, sauber und zeitgemäß renoviert unter Bewahrung von Altem.

LAGE
Die Wohnung liegt sehr ruhig im Gartenhaus und wenn man vom idyllischen Balkon in die vielen Bäume des Gartens schaut, ahnt man nicht, dass man nur 3 Gehminuten vom Ku'Damm entfernt ist. Hier findet man alles was ein Grossstadtherz begehrt: Einkaufen im KaDeWe, Dinieren im Francucci's, dem wohl besten Kiez-Italiener oder bei smow Berlin Klassiker von Vitra und USM Haller bestaunen. Und wenn Gäste kommen liegt das geschmackvoll gestaltete Hotel Ku'Damm 101 einen Steinwurf entfernt.

Die morgendliche Joggingrunde kann man um den nahe gelegenen Lietzensee machen und anschliessend im Bootshaus Stella noch einen Espresso trinken.

Verkehrstechnisch ist man durch die S-Bahn-Haltestellen Halensee und Charlottenburg (jeweils 9 Gehminuten) und den U-Bahnhof Adenauerplatz ideal angebunden. Auch mit dem Auto ist man im Nu auf der Stadtautobahn und von dort aus erreicht man Tegel in 12 Minuten oder Potsdam in 22 Minuten.