Stilvolle Altbauwohnung mit Loggia, hohen Decken, Stuck & Aufzug direkt in die Etage

Die Highlights sind:

• drei großzügige Zimmer plus große Wohnküche (flexibler Grundriss)
• vollausgestattete Design-Einbauküche in Dunkelgrau
• Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• schwellenlos verlegter Parkettboden in Eiche natur
• Energieeffizienzklasse C, repräsentatives Entrée, Fahrradraum & Kinderwagenplätze
• beliebte und szenige Lage im Winsviertel - nahe Kollwitzkiez

INTERIEUR
Klassisch schöne Altbauwohnung der Jahrhundertwende, mit allen Vorzügen, die diese Wohnungen so überaus beliebt machen. 106 m² im 4. Stock im Vorderhaus mit Aufzug sind wesentliche Fakten. Das Raumprogramm umfasst Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad sowie eine Diele mit Platz für Garderobe. Variable Nutzung der Zimmer ist natürlich möglich, weil sie fast gleich groß sind, je zwei Fenster und ähnliche Proportionen haben. Diese Gleichwertigkeit erzeugt diese Flexibilität.

Die abgeschlossene Küche ist so groß, dass man hier auch den Essbereich unterbringen könnte. Die Deckenhöhen, der Stuck, die alten Türen und Zargen, die Sprossenfenster gehören ebenfalls zu den Details, die zum Flair dieser historistischen Altbauwohnung beitragen. Das Alles wurde einem äußerst spannenden Farbkonzept unterworfen. Die beiden straßenseitigen Zimmer sind ganz in Weiß gehalten inkl. Türen, Fenster, Sockelleisten etc. Sie strahlen beide hell, fast neutral. Die Küche erhielt einen hellen Grauton (Elephant Grey nach Farrow & Ball), der perfekt auf das dunklere Grau der Küchenfronten abgestimmt wurde. Das Weiß bei den Decken, Fenstern, Türen etc. setzt sich deutlich ab und ergibt einen schönen Hell-Dunkel-Kontrast, genauso wie im Bad, wo Petrol an weiße Fliesen und Sanitärobjekte stößt. Der Garderobenbereich und Flur setzen durch neutrales Weiß auch ganz auf Helligkeit. Schöne Farben, harmonisch abgestimmt ergeben ein tolles Bild und machen gute Laune. Dazu passen die Holzböden aus Eiche als Dielen und Parkett hervorragend. Sie sorgen für gestalterischen Zusammenhalt.

Helligkeit ist durch die Lage im 4. Stock garantiert, Bequemlichkeit durch den Aufzug. Ruhe beim Schlafen durch die Lage des Schlafzimmers zum Innenhof. Klassisch-schöne Altbauästhetik bei flexibler Funktionalität wird hier geboten, wobei das Bad mit seiner breiten Fensterfront plus Dusche und Badewanne eine Rarität darstellt. Tradition trifft hier gekonnt auf den modernen Look durch den Mut zur Farbe; diskret, zurückhaltend, unaufgeregt. Ein Gestaltungskonzept das dauerhafte Gültigkeit hat, gleichermaßen wie die durchdachte Funktionalität und Ästhetik, die auf Reduktion bei Materialien und Oberflächen setzt.

SONSTIGES
Weitere Merkmale sind: Aufzug direkt in die Etage mit Blick ins Atrium, Videogegensprechanlage, ca. 15m² grosser, trockener Keller mit Metallverschlag, Fahrradraum, Müllraum und viel Platz für Kinderwagen. Die Qualität der Gebäudesanierung ist anspruchsvoll.

EXTERIEUR
Die Jablonskistraße im Prenzlauer Berg ist genauso, wie man sich diesen Kiez vorstellt. Mehrgeschossige Gründerzeitbauten, die sich entlang der Alleen reihen und nur vereinzelte Neubauten, die aber die Straßenflucht aufnehmen. Die Fassaden sind alle mittlerweile renoviert, sodass die ursprüngliche Vielfalt und Pracht der Gebäude wieder zur Geltung kommt. Die Gemeinsamkeiten wie Stockwerksanzahl und - höhen, Traufhöhen, Erker, Balkone, Lochfassade, Fensterformate etc. erzeugen diese Harmonie.

Auch im Entrée und Treppenhaus kann man diese Schönheit erleben. Schwarz-weiße Fliesen farbig passend zum Geländer und den Treppenstufen treffen auf neutrales Weiß bei Wänden, Decken und Fenstern. Der rote Sisalläufer mit seinen Messingstangen setzt einen farbigen Akzent. Korbbogen und historische Sprossenfenster im Treppenhaus sorgen für Ambiente zusammen mit dem Geländer und den Wohnungstüren mit den farbigen Butzenscheiben und den Reliefstrukturen. Einfach schön, dieses hervorragende alte Handwerk, das hier sichtbar gemacht wurde bzw. geblieben ist. Gepflegt, reduziert, gestalterisch auf das Wesentliche fokussiert; liebevoll der Umgang mit sämtlichen Details bei der Renovierung. Deshalb sind Wohnungen, wie diese, in Häusern mit so gelungener Sanierung so beliebt und begehrt.

LAGE
Der Winskiez wird eigentlich häufiger Winsviertel genannt und befindet sich rund um die Winsstraße bis hin zur Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße. Es ist ruhig, grün und es gibt viele nette Lädchen, Lokale und mehr. Im Soeur findet man Second-Hand-Stücke im französischen und skandinavischen Stil, bei Herr Rossi gibt es leckeres italienisches Essen und man sitzt super gemütlich. Bei Sorsi e Morsi trinkt man guten Wein mit kleinen Tapas und einkaufen geht man am besten im Edeka auf der Marienburger Straße, bei der Bio Company auf der Greifswalder Straße oder bei Lidl auf der Prenzlauer Allee. Oder natürlich in eines der vielen Feinkostläden im Viertel.

Angebunden ist man entweder durch die M2 und M10 ab Prenzlauer Allee/Danziger Strasse oder die S-Bahn ab Prenzlauer Allee. Somit erreicht man den Hauptbahnhof innerhalb von knapp 20 Minuten und den Flughafen BER in ca. 45 Minuten.