Erstbezug: Wohnen wie in einem Kristall zusammen mit den Architekten von Graft sowie 2 Balkonen, zwei Bädern, sichtbaren Säulen und Kamin, die eine einzigartige Loftatmosphäre schaffen

Die Highlights sind:

• Weltklasse-Architektur von dem renommierten Architekturbüro Graft
• lichtdurchflutetes Office- und Wohnhaus mit nur 2 verfügbaren Wohneinheiten
• grosser, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit diagonaler Sichtachse zum Südbalkon
• weiterer Balkon zum Innenhof
• Loftgefühl durch Sichtbeton und Säulen
• hochwertiges Interieur mit Marken wie Grohe, Kaldewei (freistehende Badewanne), Laufen und Jung
• offener, eingebauter Kamin
• viele raumhohe Fenster
• alle Schlafzimmer zur grünen Lunge des Innenhofs
• Aufzug sowie optionaler Tiefgaragenstellplatz
• kleine, familiäre Eigentümergemeinschaft mit nur rund 10 weiteren Einheiten
• Lage mitten in Mitte, neben der prächtigen Kirche St. Elisabeth und gegenüber dem kleinen Pappelplatz

INTERIEUR
Die Wohnung Invalidenstraße/Ecke Ackerstraße liegt in dem im Bau befindlichen Gebäude der international bekannten Architektengruppe Graft, die hier ihre neuen Büroräume unterbringt, aber auch 2 Eigentumswohnungen in der 3. und 4. Etage veräussert.

Auf 167 m² verteilen sich 3 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum und ein sehr großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich sowie 2 Balkone.

Die Schlafräume sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet, jeweils mit Zugang zum Balkon. Der Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ebenfalls mit Balkon, zeigt Richtung Ackerstraße mit dem gegenüberliegendem Pappelpark.

Die Nord-/Südausrichtung und Lage im 4. Stock lässt die Sonne tagsüber und besonders am Nachmittag und Spätnachmittag in die Räume scheinen. In den Schlafzimmern mit ihrer Ausrichtung nach Norden entsteht dieses Atelierlicht, wie es Künstler bevorzugen, mit der gleichbleibenden, schattenfreien Helligkeit.

Die Konstruktion des Gebäudes ruht auf Wänden und Säulen. Einige maßgebliche Säulen sind in den Räumen sichtbar und gliedern bzw. strukturieren die Räumlichkeiten, insbesondere im offen gehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Hier wurde zum Beispiel eine Säule in den Küchentresen integriert. Neben den Säulen spielt natürlich die raumhohe Glasfassade mit den sehr großen Schiebetüren eine bedeutende Rolle für das Raumerlebnis. Das Draußen dringt so ungehindert ins Innere und draußen und drinnen verschmelzen zu einem fast nicht enden wollenden Raumerlebnis.

Die gleichen Glasfassadenelemente haben auch die rückwärtigen Schlafzimmer/Arbeitszimmer. Auch hier ein Gefühl von Unbegrenztheit, welches so entsteht.

Die Ausstattungsstandards sind natürlich nur als luxuriös zu bezeichnen mit wegweisender Technik; schallisoliert, hochwärmegedämmt mit eigenem Blockheizkraftwerk für die Fußbodenheizung und zur Stromerzeugung, um möglichst autonom zu sein. Die Innenausstattung ist ebenfalls absolut top. Überlange, breite Naturholzdielen aus Eiche in allen Räumen sorgen für warmes Ambiente. Glatt geputzte Wände, hier im Beispiel sandfarben, harmonisch abgestimmt auf die Farbe der Eichedielen, bieten den passenden Hintergrund für Gemälde und Fotografien. Dazu pistaziengrüne Säulen und Unterzüge, wodurch ein schöner, natürlicher Farbdreiklang entstanden ist.

Auch im En-Suite-Bad mit seinem großen Fenster erwartet einen Tageslicht pur. Doppelwaschtisch inklusive Spiegel mit schwebendem Unterschrank, eine große Dusche plus Toilette, machen das schick machen am Morgen auch zu zweit zum Vergnügen.

Hier lebt es sich ruhig und hell, technisch auf dem neuesten Stand. Alles höchst anspruchsvoll gestaltet und das sehr funktional. Ein Wohnambiente für Puristen, die zeitgenössische Architektur, die sich am Bauhaus orientiert, lieben und für die der Tiefgaragenplatz mit Aufzug zur Wohnung einfach zur Lebensqualität gehört.

SONSTIGES
Der Ausbau erfolgt in Abstimung mit dem Käufer und kann somit individualisiert werden. Die Baubeschreibung und die Bemusterung geben Aufschluss über den aktuellen Ausbaustandard. Optional kann ein TG-Stellplatz für 75.000 Euro miterworben werden.

EXTERIEUR
An der Ecke Invalidenstraße/Ackerstraße realisiert das renommierte und für seine spektakuläre Architektur international bekannte Architekturbüro GRAFT sein neuestes, eigenes Projekt. Hier entsteht in einem sechsgeschossigen Gebäude eine Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Kulinarik. Der neue Firmensitz von GRAFT, der hier unterkommen soll, bietet neben Raum für das Architekturbüro auch Platz für privates Wohnen in den oberen Stockwerken.

Das Grundstück gab eine abgeknickte Fassadenform vor mit Ausrichtung zur Invalidenstraße bzw. Ackerstraße. Die Wohnung hat den Vorzug, zur Ackerstraße mit dem gegenüberliegenden Pappelpark ausgerichtet zu sein. Die Glasfassade zeugt vom modernistischen Anspruch der Architekten.

In der Höhe richtet sich das Gebäude nach der umgebenden Bebauung. Dadurch fügt sich die Architektur in seinen Dimensionen in die Umgebung ein, ohne das Entstehungsjahr 2020/21 verleugnen zu wollen. Nach dem Vorbild bspw. von Mies van der Rohe spielt Transparenz eine herausragende Rolle. Damit geht natürlich Lichteinfall und Sonneneinstrahlung einher. Stahl und Glas in Kombination unterstreichen die Bezüge zur Architektur von M. v. d. Rohe und Gropius, wie sie sie insbesondere in ihrer Zeit in Amerika realisiert haben.

Der Innenhof ist ebenfalls begrünt, sodass man auf beiden Seiten mitten in Berlin einen Blick ins Grüne genießen kann. Wer klassisch-moderne Architektur und ihre Übersetzung in die Gegenwart liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Ungewöhnlich, weil man Wohnen hier kaum vermutet. Spektakulär in seiner stringenten Einhaltung einer Architekturphilosophie, die für zeitgemäße Technik steht und in einer eher sachlichen Gestaltung daherkommt. Besonders, weil so selten realisiert.

LAGE
Zentral aber dennoch im Grünen - idealer kann man in Mitte kaum wohnen. In der gegenüberliegenden Ackerstrasse wird man kulinarisch durch die historische Markthalle VI (Ackerhalle) mit tag- täglichen Leckereien versorgt. Wer lieber bekocht werden möchte, geht ins Papà Pane di Sorrento - moderne, ehrliche italienische Küche. Wenn es was zu Feiern gibt, liegt das berühmte Katz Orange nur 3 Gehminuten entfernt. Wer sich sportlich verausgaben möchte, kann dies entweder mit einer Runde im oder um den Volkspark (2 Minuten entfernt), oder bei einer Runde Beachvolleyball im Beach- Mitte. Und wer dann doch mal zum BER (38 Min) oder Hbf (7 Min) möchte, ist sowohl öffentlich als auch durch sein eigenes Auto oder eine Vielzahl von MobilitySharing-Firmen ideal angebunden.