Erstbezug: Loftartige Neubauwohnung von Graft x Fantastic Frank mit subtilen Farben, sorgfältig ausgewählten Materialien, Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz

Die Highlights sind:

• Weltklasse-Architektur von dem renommierten Architekturbüro Graft
• lichtdurchflutetes Office- und Wohnhaus mit nur 2 verfügbaren Wohneinheiten
• Interieur-Gestaltung von Fantastic Frank mit Betonung auf Farben, Materialien, Haptik und Texturen
• grosser, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit diagonaler Sichtachse zum Südbalkon
• Loftgefühl durch Sichtbeton und Säulen
• offener, eingebauter Kamin
• viele raumhohe Fenster
• alle Schlafzimmer zur grünen Lunge des Innenhofs
• Aufzug sowie optionaler Tiefgaragenstellplatz
• kleine, familiäre Eigentümergemeinschaft mit nur rund 10 weiteren Einheiten
• Lage mitten in Mitte, neben der prächtigen Kirche St. Elisabeth und gegenüber dem kleinen Pappelplatz

INTERIEUR
Diese Wohnung, insbesondere das Interieur, entstand in einer Kollaboration zwischen GRAFT und Fantastic Frank. Fantastic Frank war an dieser Stelle tongebend in der Komposition von Farben, Materialien, Ausstattung und Möbeln, um so eine unvergleichbare Atmosphäre zu kreieren.

Ein sichtbares Tragwerk ist hier in Form von Säulen ablesbar. In dieses bauliche Skelett wurde mittels massiver Trennwände, vorgestellter Fassadenelemente und leichter Zwischenwände eine 147 m² große Wohnung eingeformt, die in ihrer architektonischen Konzeption an Lofts in historischen Industriebauten erinnert. Die Höhe der Räume und die Weite insbesondere im Wohn-/Ess-/ Küchenbereich einschließlich der Betonsäulen erzeugen dieses Feeling.

Auf diese 147 m² verteilen sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Abstellraum und ein sehr großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der seinesgleichen sucht. Ein Balkon erweitert über ein Glasfassadenelement, das vom Boden bis zur Decke reicht und das sich zur Hälfte öffnen lässt, den Raum optisch und sorgt für Lichteinfall, der tief ins Innere der Räumlichkeiten gelangt.

Diverse dreieckige Grundrisselemente lassen sich an den Wänden ebenfalls ablesen und erzeugen ein individuelles, weil originelles Raumgefüge. Bei aller Originalität wurde auch die Funktionalität berücksichtigt, wovon die diversen Einbauschränke zeugen.

Spektakulär ist natürlich der Innenausbau, wo die Küche der italienischen Kultmarke Boffi mit matt gebürsteten Edelstahlfronten und Kücheninsel in rostfarbenem Marmor heraussticht. Daneben das Masterbad mit einer ebensolchen Attraktion, nämlich der Badewanne Balnea von Salvatori, die aus einem kompletten Marmorblock gefräst wurde. Dazu passend handgefertigte Waschbecken, ebenfalls aus Marmor und natürlich Waschbeckenarmaturen von Vola, dem dänischen Hersteller von formschönen Armaturen schlechthin.

Daneben treten natürlich die tragenden Gestaltungselemente, wie Sichtbeton an den Wänden und als Säulen und weiß gelaugte 30 cm breite Douglasiedielen von Dinesen in Erscheinung. 2 Materialien, grau und beigeweiß, die das gestalterische Gerüst dieser Wohneinheit bilden und natürlich die Glasfassade. Decken und Unterzüge, glatt geputzt, erhielten Farbe und auch der umbaute, offene Kamin im Wohnzimmer wurde zu einem farblichen Hingucker. Schwarz-weiß-grauer Marmor, Edelstahl glatt gebürst nehmen farbig und in der Oberfläche Bezug aufeinander, sodass matt und glänzend spannungsvolle Kontraste ergeben.

So ist eine Wohnung entstanden, die sowohl zurückhaltende Eleganz ausstrahlt, die aber auch mit heiteren Elementen aufwartet. Und das mit betont luxuriösem Auftritt, durch die entsprechende Auswahl sämtlicher Hersteller, was von der Lampe bis zur Armatur über Küche etc. gilt. Luxus pur, aber mit sehr viel Geschmack. Trotzdem bleibt noch viel Raum für eigene Akzente.

Lichtdurchflutete, originell gestaltete Räume, außergewöhnliche Materialien und Oberflächen, das sind die herausragenden Merkmale, die diese Wohnung charakterisieren und das mitten in Mitte von Berlin. Wer Luxus mit Understatement schätzt, findet hier seine Antwort.

SONSTIGES
Im Folgenden eine Übersicht der Ausstattung, die in den Visualisierungen zu sehen ist:

Küche
Boden: Dinesen Douglasie mit Seife und Lauge behandelt, Breite 300 mm
Wände: Detale CPH in der Farbe Concrete
Kitchen: Boffi in Edelstahl matt gebürstet, Kücheninsel aus Marmor individuell angefertigt oder zusammen mit Boffi aber modifiziert
Ofen, Kühlschrank und Gaskochfeld nach eigenen Wünsche (in Absprache mit den Eigentümern)
Armatur: Blanco

Wohnzimmer
Boden: Dinesen Douglasie mit Seife und Lauge behandelt, Breite 300 mm
Wände: Detale CPH in der Farbe Concrete
Kamin: offener, eingebauter Kamin von Spartherm (Varia 3RLH 60 Premium)

Badezimmer
Waschbecken: individuell gefertigt aus Carrara-Marmor
Armatur: Vola Modell 122x in poliertem Chrom
Badewanne: Salvatori Modell "Balnea"
Badewannenarmatur: Pawson für CP Hart, poliertes Chrom
Spiegel: Spezialanfertigung
Leuchte: Flos, Modell "Mini Glo Ball"

Schlafzimmer
Bett: Handanfertigung
Leuchte: Rich Brilliant Willing, Modell "Chip"
Teppich: Ogeborg

Die oben aufgezählten Ausstattungsdetails sind optionale Extras und sind kein Muss, die Visualisierungen zeigen ebenfalls diese aufpreispflichtigen Extras, die lediglich als Idee bzw. als Vorschlag einer Ausbauvariante dienen. Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem Käufer und kann somit individualisiert werden. Die Baubeschreibung und die Bemusterung geben Aufschluss über den aktuellen Ausbaustandard.

Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 75.000 Euro miterworben werden.

EXTERIEUR
An der Ecke Invalidenstraße/Ackerstraße realisiert das renommierte und für seine spektakuläre Architektur international bekannte Architekturbüro GRAFT sein neuestes, eigenes Projekt. Hier entsteht in einem sechsgeschossigen Gebäude eine Kombination aus Arbeiten, Wohnen und Kulinarik. Der neue Firmensitz von GRAFT, der hier unterkommen soll, bietet neben Raum für das Architekturbüro auch Platz für privates Wohnen in den oberen Stockwerken.

Das Grundstück gab eine abgeknickte Fassadenform vor mit Ausrichtung zur Invalidenstraße bzw. Ackerstraße. Die Wohnung hat den Vorzug, zur Ackerstraße mit dem gegenüberliegenden Pappelpark ausgerichtet zu sein. Die Glasfassade zeugt vom modernistischen Anspruch der Architekten.

In der Höhe richtet sich das Gebäude nach der umgebenden Bebauung. Dadurch fügt sich die Architektur in seinen Dimensionen in die Umgebung ein, ohne das Entstehungsjahr 2020/21 verleugnen zu wollen. Nach dem Vorbild bspw. von Mies van der Rohe spielt Transparenz eine herausragende Rolle. Damit geht natürlich Lichteinfall und Sonneneinstrahlung einher. Stahl und Glas in Kombination unterstreichen die Bezüge zur Architektur von M. v. d. Rohe und Gropius, wie sie sie insbesondere in ihrer Zeit in Amerika realisiert haben.

Der Innenhof ist ebenfalls begrünt, sodass man auf beiden Seiten mitten in Berlin einen Blick ins Grüne genießen kann. Wer klassisch-moderne Architektur und ihre Übersetzung in die Gegenwart liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Ungewöhnlich, weil man Wohnen hier kaum vermutet. Spektakulär in seiner stringenten Einhaltung einer Architekturphilosophie, die für zeitgemäße Technik steht und in einer eher sachlichen Gestaltung daherkommt. Besonders, weil so selten realisiert.

LAGE
Zentral aber dennoch im Grünen - idealer kann man in Mitte kaum wohnen. In der gegenüberliegenden Ackerstrasse wird man kulinarisch durch die historische Markthalle VI (Ackerhalle) mit tagtäglichen Leckereien versorgt, und wer lieber bekocht werden möchte, geht ins Papà Pane di Sorrento - moderne, ehrliche italienische Küche. Wenn es was zu Feiern gibt, liegt das berühmte Katz Orange nur 3 Gehminuten entfernt. Ach ja, und den besten Espresso findet man in der Röststätte und die spannendste Vino-Auswahl (mit kleinen Delikatessen à la Lachs aus der Uckermark von Glut und Späne) gibts im Vom Einfachen das Gute​.​​​​​​

Wer sich sportlich verausgaben möchte, kann dies entweder mit einer Runde im oder um den Volkspark (2 Minuten entfernt), oder bei einer Runde Beachvolleyball im BeachMitte.

Und wer dann doch mal zum Flughafen (38 Minuten) oder Hauptbahnhof (7 Minuten) möchte, ist sowohl öffentlich als auch durch sein eigenes Auto oder eine Vielzahl von MobilitySharing-Firmen direkt vor der Haustür hervorragend angebunden.