In einer stillen Seitenstraße steht diese kubistische Townhousevilla als klare Geste moderner Architektur. Der Baukörper aus Putz und Holz, vor zwei Jahren neu gefasst, wirkt zugleich streng und wohnlich. Große Fensterflächen öffnen das Haus zum Garten und holen das Licht tief in die Räume, weich gebrochen von Eiche, Weiß und feinen Schatten.

Im Erdgeschoss verbindet sich die Leicht-Küche mit Ess- und Wohnbereich zu einem offenen, lichtdurchfluteten Raum. Die Insel mit Miele-Induktionsfeld und Kochfeldabluft, Herd in Arbeitshöhe, Geschirrspüler, schwarzem Blanco-Becken und Keramikarbeitsflächen setzt präzise Akzente. Eichendielen, Deckenheizung und elektrische Sonnenrollos schaffen eine leise, gleichmäßige Wärme und betonen den ruhigen, klaren Charakter des Hauses.

Im Obergeschoss liegen zwei Schlafräume und ein Bad mit Wanne und Dusche, ausgestattet mit Marazzi-Fliesen, Duravit-Keramik und Armaturen von Hansgrohe. Ein weiteres Bad mit Dusche im Gartengeschoss und ein Gäste-WC ergänzen den Grundriss. Der untere Bereich mit eigenem Zugang eignet sich ideal für Gäste, Eltern oder ein Au-pair: privat, hell und funktional.

Technisch auf aktuellem Stand, wird das Haus über eine Wärmepumpe mit Solartechnik beheizt (Energieklasse A). Eine Alarmanlage, maßgefertigte Einbauten und ein pflegeleichter Garten mit Bewässerungssystem, Brunnen und mehreren Ebenen unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Ein SUV-tauglicher Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus sowie eine Fahrradgarage ergänzen das Ensemble. Auch die Lage verbindet Ruhe und urbanen Komfort: Die Hilde-Ephraim-Straße liegt im grünen Herzen des Grunewalds, nur wenige Minuten von Grunewaldsee, Hundekehlesee und den weitläufigen Wäldern entfernt, und zugleich nah am Kurfürstendamm, der in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eine Umgebung, die Natur und Stadt in seltener Selbstverständlichkeit vereint.