Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Fernsehturm und großzügiger West-Terrasse

Die Highlights sind:

• großer und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Dachterrasse mit West-Ausrichtung und viel Privatsphäre
• ganztags viel Licht und absolute Ruhe in allen Räumen
• zeitlose und vollausgestattete Einbauküche in edlem Grau
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, neue Armaturen von Grohe
• Deckenhöhe bis zu 3,10 m
• Potential für ein 3. Schlafzimmer
• kleine WEG mit nur 17 Einheiten
• Kellerabteil
• mitten im beliebten Helmholtzkiez

INTERIEUR
Willkommen in dieser aufregenden Dachgeschosswohnung in der Hiddenseer Straße 11 im Helmholtzkiez (Prenzlauer Berg). Auf großzügigen 126 Quadratmetern erlebt man einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit angrenzender Terrasse, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung bietet zudem die Möglichkeit, einen alternativen Grundriss mit einem dritten Schlafzimmer umzusetzen.

Das Besondere an diesem Dachgeschoss sind die sichtbaren tragenden Elemente wie Stützen, Unterzüge und Diagonalträger, die den Räumen eine plastische Struktur verleihen. Die Decken in der Mittelzone sind nahezu waagrecht und erreichen Raumhöhen von bis zu 3,10 Metern, während man zu den seitlichen Raumbegrenzungen hin leicht abfallende Decken mit verschiedenen Dachfenstern erlebt.

Ein Höhepunkt der Wohnung ist der wintergartenähnliche Einschub der Dachterrasse in den Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Durch Öffnen der langen Glaswand, bestehend aus drei übereck angeordneten Glastüren verschmelzen die Grenzen zwischen Wohnzimmer und Terrasse. Man genießt den Ausblick Richtung Fensehturm am Alexanderplatz und bekommt durch Pflanzen den Eindruck vom Wohnen im Grünen.

Ein weiteres Merkmal dieser Wohnung ist das reichliche Tageslicht, das in alle Zimmer strömt und insbesondere das Wohnzimmer durch die Glasfront erhellt.

Die Gestaltung der Wohnung zeichnet sich durch eine reduzierte Farb- und Materialpalette aus. Weiß dominiert an den glatt verputzten Decken und Wänden, während Grau bei den Küchenfronten, Bodenfliesen und Kacheln im Bad Verwendung findet. Natürliche Holzelemente wie Parkettboden, Sockelleisten, Sprossenfenster und Regale setzen warme Akzente im Kontrast zu den kühleren Farben Weiß und Grau, die die plastischen Formen von Decken und Stützen betonen.

EXTERIEUR
Das Gebäude in der Hiddenseer Straße ist ein typisches Gründerzeitgebäude, das 1998 umfassend saniert wurde. Der Dachausbau erfolgte im Jahr 2001. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Ein Kellerraum und ein Innenhof mit Fahrradständern sind ebenfalls Teil des Angebots.

Die Fassade des Gebäudes zeichnet sich durch typische Elemente des Historismus aus, darunter Erker, Balkone, Lochfassaden, Sprossenfenster und Stuckelemente. Markant ist der geschwungene Giebel mit vertikalen und horizontalen Klinkerbändern, der auf die Architektur der Hansestädte verweist und dem Gebäude eine eigenständige, aber dennoch passende Erscheinung in der umgebenden Bebauung verleiht.

Beim Ausbau des Dachgeschosses wurden zwei moderne Dachgauben symmetrisch zum historistischen Giebel geplant, um das Erscheinungsbild des Gebäudes harmonisch zu ergänzen. Die pastellige Farbgebung der Fassade betont die Zierelemente und verleiht dem Gebäude einen schmückenden Charakter.

Im Eingangsbereich begegnet man authentischen, historischen Elementen wie die Eingangstür mit Glasfenstern und die Zementfliesen im Treppenhaus. Moderne und Geschichte wurden hier auf zurückhaltende und harmonische Art verbunden.

LAGE
Die Hiddenseer Straße 11 liegt im pulsierenden Helmholtzkiez im Herzen von Prenzlauer Berg. Man kann die Atmosphäre dieses lebendigen Stadtteils dank einer einer Fülle von Cafés (Kaffee.Bar), Restaurants (Muschelbar), Boutiquen und kulturellen Einrichtungen genießen. Der nahegelegene Ernst-Thälmann-Park sowie der Mauerpark laden zu entspannten Spaziergängen, Picknicks und Flohmärkten ein und bieten eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung (Tram Fröbelstr. und S-Bahn Prenzlauer Allee) gelangt man schnell und bequem zu allen Teilen der Stadt. Die Hiddenseer Straße 11 ist somit der ideale Ausgangspunkt, um das pulsierende Leben Berlins in vollen Zügen zu genießen, während man gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit eines beliebten Wohnviertels erlebt.