HEKTORSTRASSE 17

Frisch renovierte Altbauwohnung mit Blick in den ruhigen Garten in Ku'damm-Lage

Die Highlights sind:

• frisch renoviert in harmonischen, warmen Farbtönen
• Raumhöhe bis zu 3,30 m
• originale Holzfußböden, Kassettentüren und dezenter Deckenstuck
• Blick in den vollkommen ruhigen, grünen Garten
• großzügiges Raumgefühl durch die beiden miteinander verbundenen Räume
• Tageslichtbadezimmer
• trockener Abstellraum im Keller
• herrschaftliches Gründerzeitgebäude mit "Wow-Entrée"
• ruhige Wohnstraße mit altem Baumbestand und dem Ku'damm um die Ecke

Die Möbel in der Wohnung stammen von HOLDHOLD, einem jungen deutschen Label, welches für puristisches und zeitloses Design steht. Dies wird kombiniert mit traditioneller Handwerkskunst. Selbstverständlich können alle abgebildeten Stücke erworben werden.

INTERIEUR
Diese frisch renovierte, wunderschöne Altbauwohnung liegt nur ca. 70 m vom Ku'damm entfernt. Im Hochparterre zum grünen Innenhof ausgerichtet, erlebt man hier Ruhe auf der einen und quirliges Leben auf der anderen Seite.

Auf 53 m² gibt es durch den effizient organisierten Grundriss eine abgeschlossene Küche, die unmittelbar am Eingang liegt. Dann folgt das Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende des kurzen Flurs gelangt man in das große Wohnzimmer (ca 22 m²) und von dort in das separate Schlafzimmer. Die Verbindungstür erzeugt ein wirklich großzügiges Ambiente.

Bestechend ist natürlich das Altbaufeeling, das durch die vielen authentischen Merkmale entsteht. Hierzu zählen die Raumhöhe von 3,30 m, die Kastenfenster mit der Sprossengliederung, der original Dielenboden, die historischen Türgewände mit den Kassettentürblättern, der Stuck, die gußeisernen Heizkörper etc.

Dies alles konnte bewahrt werden und wurde liebevoll renoviert, sodass alles in neuem Glanz erstrahlt. Auch ein Berliner Schrank in der Küche zählt hier dazu. Durch eine Öffnung in der Außenwand können im Winter hier Lebensmittel kühl gelagert werden, ganz ohne Stromverbrauch.

Historische Ästhetik gepaart mit zeitgemässer Funktionalität. Bad und Küche sind auf dem neuesten Stand der Technik. Auch hier schön und funktional. Bei der Renovierung wurde auf unaufdringliche Gestaltung großen Wert gelegt. Der helle Sandton im Wohnzimmer, das Hellgrau im Bad, das Gelb in der Küche und der helle Pistazienton im Schlafzimmer passen farblich perfekt zum Braunton der Holzdielen. Türen, Türgewände, Sockelleisten, Fenster und Decken erstrahlen in Weiß, sodass ein zarter Kontrast entstanden ist. Weite durch Helligkeit war hier die Intention.

Im Bad sorgen Türkistöne bei den Mosaikfliesen für Frische und in der Küche ist das Bordeauxrot der Küchenzeile ein Eyecatcher, farblich aufgefangen durch den anthrazitgrauen Boden und die graue Arbeitsplatte. Sich Wohlfühlen ist hier garantiert. Klassisch schönes Ambiente mit den rundum Vorzügen einer Altbauwohnung aus der Gründerzeit.

EXTERIEUR
Eine äußerst noble Adresse mitten in Charlottenburg wird hier angeboten. Die beidseitigen Alleebäume und der Vorgartenstreifen sorgen für ein exklusives Großstadtflair. Der Straßenzug insgesamt besticht durch seine zahlreichen Altbauten der Jahrhundertwende. In Größe und Stil ähnlich entsteht dieses homogene Bild des Quartiers, gedacht für das gehobene Bürgertum, das sich hier niedergelassen hat.

Dieser Zielgruppe wurde insbesondere Im Eingangsbereich Rechnung getragen. Eher einer Lobby gleich trifft man hier auf raffinierteste Details. Zwei Spiegel beidseitig eingefasst von Doppelsäulen erinnern an Spiegelsäle in Schlössern. Mahagoniholz bei den Türen und Wandvertäfelungen stehen für die damalige Exotik bei der Materialwahl. Highlight ist eine lederbezogene Bank zum kurzen Verweilen nach einer ausgedehnten Shoppingtour. Einen farbigen Akzent setzt der rote Sisalläufer mit den Messingschienen. Nobel wie einst auch die Eingangstür mit ihrer Putte und der Blattgirlande, die Bewohner und Gäste begrüßt. Dazu die Butzenscheiben plus Messingtürgriff und Fußteil, ebenfalls aus Messing.

Großbürgerliches Wohnen findet hier seinen Ausdruck. Der Sinn für das Schöne, Üppige, Opulente und Geschichtsträchtige ist auch heute noch sehr eindrucksvoll. Hierzu gehören auch die Treppenhausfenster mit farbigem Glas; eine Inspiration von Kirchenfenstern - quasi der tägliche Museumsbesuch in eine vergangene Epoche direkt im Haus.

LAGE
Die Hektorstrasse ist eine ruhige Wohnstraße mit altem Baumbestand und verbindet den Kurfürstendamm mit der Damaschkestraße. Sie wurde 1892 nach dem brandenburgischen Kurfürsten Joachim II Hektor benannt.

Die Wohnung liegt sehr ruhig im Seitenflügel und wenn man in die vielen Bäume des Innenhofs schaut, ahnt man nicht, dass man nur 2 Gehminuten vom Ku'Damm entfernt ist. Hier findet man alles was ein Grossstadtherz begehrt: Einkaufen im KaDeWe, Dinieren im Francucci's, dem wohl besten Kiez-Italiener oder bei smow Berlin Klassiker von Vitra und USM Haller shoppen.

Die morgendliche Joggingrunde kann man um den nahe gelegenen Lietzensee machen und anschliessend im Bootshaus Stella noch einen Espresso trinken.

Verkehrstechnisch ist man durch die S-Bahn-Haltestellen Halensee und Charlottenburg (jeweils 9 Gehminuten) und den U-Bahnhof Adenauerplatz ideal angebunden. Den Hbf erreicht man in ca. 16 Minuten und den Flughafen BER in rund 28 Minuten.