Erstbezug: Design-Penthouse mit 2 Dachterrassen, offenem Wohnbereich mit Kamin und Aufzug

Die Highlights sind:

• grosszügiges Penthouse mit offener Küche zum Wohn- und Essbereich
• schwarze Design-Küche von DER RAUM mit Nero Assoluto Granit Arbeitsplatte, Bora Kochfeld & Siemens Geräten
• Lichtkonzept von Stromlinie+ schafft eine gemütliche Atmosphäre
• Bäder mit “Ceppo di Gre” Keramikfliesen und Duravit-Armaturen
• Einbauschränke von DER RAUM
• Fussbodenheizung
• ausgestattet mit Möbeln von Gubi, &Tradition, 101 Copenhagen, Audo & Bartmann Berlin
• Anmietung unmöbliert, teilmöbliert oder möbliert möglich
• gelegen in ruhiger,zentraler Mitte Lage um die Ecke vom Weinbergspark
• Mindestmietdauer: 2 Jahre

INTERIEUR
Dieses atemberaubende Penthouse, das von Club Marginal Architekten im Rahmen eines Dachgeschossausbaus entworfen wurde, zeichnet sich durch ein durchdachtes, ausgewogenes Layout aus, das offene Wohnbereiche nahtlos mit privaten Bereichen verbindet. In der gesamten Wohnung bilden italienische Keramikfliesen im Modell „Ceppo di Gre“ eine stimmige und elegante Grundlage, ergänzt durch eine Fußbodenheizung für maximalen Komfort. Elektrische Jalousien, Sonnenschutz über Oberlichtern und die Schalterserie Jung LS990 tragen zum modernen Komfort der Wohnung bei, während ein Thermalbad und ein Wasserenthärtungssystem das gesamte Wohnerlebnis verbessern.

Beim Betreten führt ein zentraler Flur zu allen wichtigen Räumen, mit Einbauschränken, die großzügige Aufbewahrungslösungen bieten, einem Bücherregal und einem ausgewiesenen hinteren Schrank für den Anschluss einer Waschmaschine. Auf der linken Seite empfängt der weitläufige Wohn- und Essbereich natürliches Licht durch große Fenster. Der Raum wird durch einen DRU-Gaskamin verankert, der einen gemütlichen Mittelpunkt bildet. Daneben strahlt die Küche minimalistische Eleganz aus, die von DER RAUM nach Maß gefertigt wurde. Die mattschwarzen Schränke sind mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein in Granit „Nero Assoluto“ kombiniert, während ein Bora-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und hochwertige Siemens-Geräte für modernste Funktionalität sorgen. Ein schwarzes Waschbecken und ein passender Wasserhahn fügen sich nahtlos in das Design ein, während ein Oberlicht und ein dezentes schwarzes Regal natürliches Licht und raffinierte Schlichtheit hinzufügen. Ein Tisch und Stühle aus hellem Holz wärmen die monochrome Palette und vervollständigen den einladenden und doch zeitgenössischen Look.

Die privaten Räume befinden sich auf der rechten Seite der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einer privaten Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das luxuriöse Badezimmer ist mit italienischen Keramikfliesen, ebenfalls im Modell „Ceppo di Gre“, ausgestattet, gepaart mit Keramik und Armaturen von Duravit. Ein weißes Waschbecken mit minimalistischem Metallrahmen verleiht einen eleganten industriellen Touch, während indirekte Beleuchtung von Stromlinie+ Lichtdesign die Spa-ähnliche Atmosphäre verstärkt. Das Badezimmer verfügt außerdem über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleisten.

Ein zweites Schlafzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Home-Office eignet, befindet sich in der Nähe des Wohnbereichs und bietet so Flexibilität. Daneben befindet sich ein zweites Badezimmer, das auf Komfort und Zweckmäßigkeit ausgelegt ist. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Technikraum mit den wichtigsten Versorgungseinrichtungen, wobei die klare Ästhetik erhalten bleibt.

Die private Terrasse, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt, und die zusätzliche Terrasse neben dem Hauptschlafzimmer steigern die Attraktivität der Wohnung noch weiter und bieten ruhige Außenbereiche. So verbindet dieses Penthouse nahtlos modernen Luxus, Funktionalität und außergewöhnliches Design und schafft ein äußerst lebenswertes und stilvolles Zuhause.

EXTERIEUR
Die Fassade ist hellcremefarben, und strahlt eine klare und moderne Ästhetik aus. Symmetrische, weiß gerahmte Fenster sind gleichmäßig über die Fassade verteilt und werden durch schwarze Metallbalkone mit minimalistischen Geländern ergänzt, die Tiefe und Funktionalität verleihen. Abgerundete Ecken auf einer Seite des Gebäudes mildern sein Gesamterscheinungsbild, während die Kombination aus klassischen Elementen wie dem Ziegeldach und der symmetrischen Anordnung mit zeitgenössischen Details wie den eleganten Balkonen dem Gebäude ein zeitloses und dennoch modernes Aussehen verleiht.

Das Gebäudeentrée ist klassisch gestaltet und hat hohe Decken, ein dekoratives Medaillon aus Gips und eine kugelförmige Hängeleuchte. Die gerundete dunkelbraune Holztür mit Glaspaneelen lässt natürliches Licht in den Raum. Die Wände sind cremefarben gestrichen und in der unteren Hälfte mit Zierleisten und glänzenden grünen Keramikfliesen akzentuiert. Der schwarz-weiße sechseckige Fliesenboden verleiht eine zeitlose Note.

LAGE
Die Gormannstraße ist eine charmante Straße in Berlin-Mitte, im Herzen der Stadt, in der Nähe des Hackeschen Markts und des Alexanderplatzes. Die Straße ist für ihre lebendige Atmosphäre bekannt und verbindet moderne Entwicklungen mit restaurierten historischen Gebäuden und spiegelt so die dynamische kulturelle und architektonische Entwicklung Berlins wider. Sie ist ein Zentrum der Kreativität und kosmopolitischen Energie, gesäumt von trendigen Boutiquen (Baerck Store!), Kunstgalerien, gemütlichen Cafés und internationalen Restaurants (District Mot und Dump Ling), was sie zu einem beliebten Ziel für Einheimische und Besucher macht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem mit U-Bahn und Straßenbahn vom Rosenthaler Platz sowie von den nahegelegenen Bahnhöfen Hackescher Markt und Alexanderplatz zu erreichen. Von diesen Standorten aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in nur 15 Minuten und den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) in etwa 45 Minuten.