Das Pendant zum Großstadtleben, Erholung pur in ruhiger Umgebung mit viel Natur, nur 40 Minuten von Berlin

Die Highlights sind:

• Gebäudeensemble mit EFH, Werkstatt und Stall mit Privatsphäre
• komplett saniert inklusive aller Stränge, Dach, Fenster, Fassade, Heizung
• unmittelbare Nähe zum Bahnhof mit Direktanbindung nach Berlin (40 Minuten)
• Außen-Pool (12m x 4m)
• Werkstatt mit Ausbaupotential
• Kamin
• Echtholzparkett und Dielenfussböden
• voll ausgestattete Einbauküche
• Wallbox für E-Mobilität
• Stall als Klinkermassivbau als weiteres Lager vorhanden

INTERIEUR

Hauptgebäude
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Golßen, Brandenburg, ist das wohltuende Pendant zum Großstadtleben. Es bietet Erholung in ruhiger Umgebung mit viel Natur und liegt dennoch nur rund 40 Minuten mit dem Zug von Berlin entfernt.

Das Haus wurde umfassend saniert. Dach, Fenster, Fassade, sämtliche Leitungen sowie die Heizungsanlage inklusive Wallbox für E-Mobilität sind erneuert worden. Innen zeigt sich das Gebäude in einer reduzierten, stilistisch klaren Gestaltung, bei der historische Elemente wie das fein gearbeitete Gusseisengeländer und Kassettentüren mit zeitgenössischer Architektur und hochwertiger Ausstattung zusammenfinden.

Ein zentrales Element ist das Treppenhaus, das Alt und Neu subtil verbindet. Vom Eingangsbereich führt eine klassische Altbautreppe mit charakterstarkem Antrittspfosten ins erste Obergeschoss. Der Bodenbelag in ruhiger Fliesenoptik ergänzt das Bild zurückhaltend.

Ab dem ersten Obergeschoss übernimmt eine moderne, freitragende Treppe mit offenen Eichenstufen und Stahlwange den Übergang ins Dachgeschoss.

Im Hochparterre öffnet sich eine großzügige Raumfolge für Wohnen, Essen und Kochen. Geölter Echtholzparkett trifft auf gegossenen Estrich im Küchenbereich. Ein Kaminofen setzt einen wohnlichen Akzent, die Küche ist mit hochwertigen Einbauten voll ausgestattet und führt direkt auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Dort liegt auch der zwölf mal vier Meter große Pool, der den Außenraum in den Sommermonaten zum erweiterten Wohnbereich macht. Ergänzt wird das Hochparterre durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Bad mit Wanne. Die Gestaltung bleibt auch hier zurückhaltend, die Materialien sind hochwertig gewählt und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das Dachgeschoss öffnet sich als loftartiger Wohnraum mit sichtbaren Holzbalken. Zwei abgeschlossene Zimmer bieten zusätzliche Rückzugsorte und lassen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen.

Werkstatt / Garage
Zum Anwesen gehört ein eigenständiges Nebengebäude mit großzügiger Zufahrt, das derzeit als Werkstatt und Garage genutzt wird. Der Bau wurde solide errichtet, das Dach mit modernen Ziegeln gedeckt, die Fassade schlicht verputzt.

Im Inneren zeigt sich ein heller, klar strukturierter Raum mit sichtbarer Holzbinderkonstruktion und hohem, offenem Giebel. Ein großflächiges Glasbausteinfenster sorgt für blendfreies Tageslicht, zwei weitere Türen öffnen sich zum Garten. Das Gebäude eignet sich aufgrund seines Volumens und der baulichen Qualität ideal für den Ausbau, etwa als Atelier, Gästehaus oder zusätzliche Wohneinheit. Auch als reine Werkstatt, Garage oder Lagerfläche bietet es hervorragende Voraussetzungen.

Stallgebäude
Ergänzt wird das Ensemble durch ein weiteres Nebengebäude aus unverputztem Klinkermauerwerk, ein historischer Stall, der heute als Lager genutzt wird.

Das Gebäude steht zurückgesetzt auf dem Grundstück, umgeben von altem Baumbestand. Es trägt mit seinen Segmentbögen, kleinen Fensteröffnungen und hölzernen Türen eine starke atmosphärische Präsenz in sich. Die sichtbare Alterung und Patina verleihen ihm Authentizität und erinnern an die landwirtschaftliche Vergangenheit des Ortes. Auch hier besteht bei Bedarf weiteres Potenzial für Ergänzungen oder Umnutzungen.

EXTERIEUR
Das straßenseitige Erscheinungsbild des Hauses ist klar gegliedert, zurückhaltend repräsentativ und sorgfältig instand gesetzt. Die symmetrische Putzfassade mit ihren plastisch ausgeformten Fensterrahmungen und der klassisch proportionierten Traufkante verweist auf die Bauzeit im späten 19. Jahrhundert. Der Eingangsbereich wird von einer mittig angeordneten, zweiflügeligen Holztür mit feiner Kassettenstruktur geprägt. Ihre gewachsene Patina wurde bewusst erhalten und verleiht dem ansonsten sehr gepflegten Äußeren eine spürbare Tiefe.

Die Fassade ist in einem hellen, sandsteinartigen Ton gehalten. Weiß abgesetzte Putzrahmungen und Gesimse strukturieren das Erscheinungsbild zusätzlich. Das Dach wurde im Zuge der umfassenden Sanierung vollständig erneuert, einschließlich Dachentwässerung und Ortgängen. Eine kleine Freitreppe aus Naturstein mit flankierenden Brüstungsmauern führt zum Eingangsportal und markiert den Übergang zum öffentlichen Raum. Ein ausgewachsener Laubbaum an der Grundstücksgrenze spendet Schatten und rahmt den Zugang atmosphärisch ein.

Die Rückseite des Hauses öffnet sich zum weitläufigen Gartengrundstück, das sich U-förmig um das Ensemble legt. Die angegliederte Terrasse auf der Rückseite steht in direkter Verbindung zum Wohn- und Küchenbereich.

Von dort ist auch die seitlich gelegene Werkstatt erreichbar, die über eine separate Zufahrt von der Straße erschlossen wird. Zwischen Wohnhaus, Werkstatt und dem zurückversetzten Stallbau erstreckt sich ein klar gegliederter Gartenbereich mit Rasenflächen, Außenpool und einem abgegrenzten Grillplatz. Die gepflasterte Einfahrt, eine durchdachte Wegeführung und die gut integrierte Wallbox unterstreichen die funktionale Qualität der gesamten Anlage.

Das äußere Erscheinungsbild des Hauses verbindet historische Substanz mit einer ruhigen, zeitgemäßen Haltung. Es wirkt gepflegt, solide und unaufdringlich. Ein Haus, das Präsenz zeigt, ohne laut zu werden, eingebettet in ein Grundstück mit klarer Struktur und großem Potenzial.

LAGE
Das Ensemble befindet sich in ruhiger und gewachsener Lage am Rand des historischen Stadtkerns von Golßen. Die Straße ist von einer durchmischten Bebauung aus Wohnhäusern, kleinen Höfen und Gärten geprägt und vermittelt ein bodenständiges, unverstelltes Ortsbild. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt von der Straße, die durch ihren ruhigen Verlauf und die lockere Bebauung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Golßen liegt eingebettet in die leicht hügelige Landschaft des Niederen Flämings, umgeben von Wäldern, Feldern und kleinen Wasserläufen. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Bahnhof von Golßen ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Berlin in nur rund 40 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden, ebenso Wochenmärkte und kleinere Handwerksbetriebe, die das Leben vor Ort bereichern.

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten. Sie bietet ländliche Ruhe, gewachsene Strukturen und ein hohes Maß an Privatheit, ohne den Anschluss an die Stadt zu verlieren. Ideal für alle, die Wert auf architektonische Qualität, Raum und Rückzug legen – und zugleich flexibel bleiben möchten.