Stilsicheres Dachgeschoss mit Aufzug in prachtvollem Altbau unter Denkmalschutz

Die Highlights sind:

• großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung
• anthrazitfarbener Schieferboden mit Fußbodenheizung
• 37 m² Terrasse direkt vor dem Wohnzimmer sowie zusätzlich 115 m² Dachlandschaft zur alleinigen Nutzung
• hochwertige Einbauküche mit Geräten von Neff und Gaggenau
• drei elegant ausgestattete Bäder, teilweise mit Tageslicht
• teilmöbliert
• zentrale Lage im lebendigen, kreativen Kreuzberg
• maximale Mietdauer 3 Jahre

INTERIEUR
Der reich verzierte Gründerzeitaltbau kündigt bereits im Äußeren an, was sich im Inneren fortsetzt: eine Wohnung, die historische Substanz mit zeitgenössischem Ausbau verbindet. Das Entree wird durch ein Oberlicht erhellt, der Boden mit antiken Betonfliesen aus Orosháza gestaltet. Maßgefertigte Einbauten bieten großzügigen Stauraum und integrieren zugleich die technische Infrastruktur mit LAN-Verbindungen in allen Räumen. Von hier führt der Weg einerseits in den offenen Wohn- und Essbereich, andererseits in die privaten Rückzugsräume.

Im Zentrum der Wohnung liegt ein weitläufiger Wohnbereich, in dem Kochen, Essen und Wohnen ineinander übergehen. Die passgenau von Bartmann Berlin entworfene Küche nutzt den Raum unter der Treppe zur Aufdachterrasse geschickt und ist mit Geräten von Gaggenau, Neff und Berbel ausgestattet; eine Grohe-Blue-Trinkwasseraufbereitung ergänzt die Ausstattung. Große Fensterflächen und der Zugang zur 37 m² großen Terrasse sorgen für Licht und Offenheit. Eine außenliegende, lichtdurchlässige Verschattung lässt sich per Fernbedienung regulieren.

Zwischen Küche und Essbereich liegt eine kleine Bibliothek mit einem maßgefertigten Kirschholzregal. Zur Straßenseite öffnet sich ein Arbeitszimmer, das mit zwei Glasschiebetüren abgeschlossen werden kann. Über die Treppe erreicht man die 115 m² große Dachterrasse mit freiem Panoramablick über die Stadt. Das Geländer wurde nach historischem Vorbild rekonstruiert, ein 58 m² großes Sonnensegel lässt sich flexibel einstellen und verwandelt die Fläche in ein Sommerwohnzimmer hoch über der Stadt.

Der private Bereich umfasst vier Schlafzimmer, jeweils mit Verdunkelungsjalousien. Das Hauptbad verfügt über eine freistehende Wanne und eine Doppeldusche, weitere Bäder sind mit individuell angefertigten Spiegeln, LED-Beleuchtung und Sanitärkeramik von Steinberg ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird über eine autonome Gastherme mit Internetzugang gesteuert. Weiß lackierte Kassettentüren und Beschläge nach Gropius-Entwurf schlagen den Bogen zwischen Gründerzeit und moderner Klarheit.

EXTERIEUR
Das Haus in der Gneisenaustraße 51 gehört zu den denkmalgeschützten Gründerzeitbauten des Quartiers. Typisch sind die viergeschossige Randbebauung, die Lochfassade mit hohen Fensterformaten, Sprossenfenster, Erker und Balkone. Auffällig ist der reiche Fassadenschmuck: Balustraden, Ornamentierungen und ein gesprengter Giebel mit ovalem Fenster verweisen auf unterschiedliche architektonische Epochen. Ein markant ausgeprägtes Traufgesims vollendet die Fassade.

Auch der Eingangsbereich ist auf Wirkung angelegt: drei Stufen führen zu einem repräsentativen Portal. Im Inneren setzen sich die historischen Qualitäten fort: Marmorbrüstungen, Stufen mit charakteristischer Maserung, ein Schachbrettboden aus Steinplatten, Stuckfriese und originale Wohnungstüren mit Kassettierung. Alle Elemente wurden sorgfältig restauriert und mit moderner Architektur und Innenarchitektur zu einem stimmigen Ganzen verbunden.

LAGE
Der Bergmannkiez gilt als eine der lebendigsten Lagen Kreuzbergs. Die Mischung aus Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten macht den besonderen Charakter des Quartiers aus. Die Marheineke-Markthalle mit ihrem breiten Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten liegt nur wenige Minuten entfernt. In der angrenzenden Bergmannstraße laden Boutiquen und Cafés zum Flanieren ein, der Viktoriapark mit Wasserfall und Aussichtspunkt bietet Grün und Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Buslinien und Carsharing-Angebote sind in unmittelbarer Nähe, der Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen BER in rund 30 Minuten.