Stilsicher gestaltetes Dachgeschoss mit Lift in prachtvollem Denkmalschutz-Altbau

Die Highlights sind:

• großer und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• anthrazitfarbener Schieferboden mit Fußbodenheizung
• 37 m² Terrasse vor dem Wohnzimmer plus 115 m² Ontop-Dachlandschaft
• neuwertige Einbauküche mit Neff und Gaggenau Geräten
• 3 elegant ausgestattete Bäder teils mit Tagesbelichtung
• zentrale Lage im kreativen quirligen Kreuzberg

INTERIEUR
Schon der Anblick des prächtigen, reich verzierten Gründerzeitaltbaus weckt Neugier auf die Wohnungen, die sich dahinter verbergen und diese Dachgeschoss-Wohnung übertrifft alle Erwartungen.

Der Entréebereich ist durch ein Skylight tagesbelichtet und der Fußboden mit antiken, ungarischen Betonfliesen Orosháza belegt. Viel Stauraum bieten die maßangefertigten Einbauschränke. Auch der Serverschrank für LAN-Verbindungen in alle Zimmer ist darin verborgen.

Vom Entrée aus gelangt man zur einen Seite in den öffentlichen Bereich und zur anderen in die privaten Rückzugsräume.

Im großzügigen Wohnbereich verschmelzen mehrere Funktionseinheiten miteinander. Die Tischler von Bartmann Berlin haben den Platz der Küche optimal genutzt und durch Schrankflächen unter der Treppe zur Aufdachterrasse viel Raum geschaffen. Ausgestattet ist die Küche mit Premiumprodukten der Firmen Gaggenau, Neff und Berbel. Eine Grohe-Blue-Trinkwasseraufbereitung steht ebenfalls zur Verfügung. An die Küche schließen sich der Ess- und Wohnbereich an. Durch die stehenden Fenster zur vorgelagerten 37m² großen Terrasse und 12 Velux-Fenster ist eine optimale Belichtung und Besonnung gewährleistet. Über eine Fernbedienung lässt sich die außenliegende lichttransparente Verschattung ansteuern. Die Terrasse liegt windgeschützt zwischen den umgebenden Dächern.

Zwischen Küche und Esszimmer befindet sich, etwas zurückgesetzt, die gemütliche Bibliothek mit maßangefertigtem Bücherregal aus Kirschholz. Ebenfalls an die Küche schließt sich in straßenseitiger Ausrichtung das Arbeitszimmer an, welches durch zwei innenlaufende Glasschiebetüren geschlossen werden kann.

Über die oben bereits erwähnte Treppe gelangt man auf die maßstabsetzende fantastische 115 m² große On-Top-Dachlandschaft, die einen 360 Grad Panoramablick über die ganze Stadt offeriert. Es ist die am höchsten liegende Terrasse weit und breit. Das straßenseitige elegante Geländer wurde gemäß der historischen Vorgabe aufwendig reproduziert. Ein 58m² großes Segel, welches sich per Fernbedienung öffnen, schräg gen Westen absenken und schließen lässt, ermöglicht die Nutzung dieser für Innenstadtverhältnisse ganz außergewöhnlich großen privaten Außenfläche als Sommerwohnzimmer auch an sehr heißen Tagen.

Im privaten Flügel der Wohnung befinden sich vier wohlproportionierte Schlafzimmer, welche alle mit Verdunkelungsjalousien ausgestattet sind. Das große Bad verfügt über eine freistehende Badewanne und eine Doppeldusche. In allen Bädern befinden sich maßangefertigte Spiegel mit LED Beleuchtung und hochwertigste Sanitärkeramik mit Steinberg-Armaturen.

Alle Räume dieser wunderbaren Wohnung werden über eine autonome Gastherme mit Internet-Zugang per Fußbodenheizung beheizt. Die weißlackierten Holz-Kassettentüren integrieren die ästhetischen geschmacklichen Prinzipien der Entstehungszeit des Gebäudes in die in der obersten Etage neu entstandene Wohnung, die Gropius-Türdrücker repräsentieren den ersten Schritt von der Gründerzeit zu zeitlos elegantem modernen Design.

EXTERIEUR
Die Gneisenaustraße ist eine Straße in Kreuzberg, die vom Mehringdamm bis zur Hasenheide reicht. In der Mitte der Straße verläuft eine breite Trasse, die von Büschen und Bäumen gesäumt ist. Direkt vor den Häusern befindet sich eine Reihe von Alleebäumen.

In der Gneisenaustraße sind einige historische, inzwischen denkmalgeschütze Gebäude, wozu auch die Nummer 51 gehört. Es weist die typischen Merkmale der Gründerzeitarchitektur auf: 4-geschossige Zeilenrandbebauung, Lochfassade mit den hochstehenden Fensterformaten, Sprossenfenster, symmetrischer Gebäudekörper mit risalitartigem Vorsprung aus Erkern und Balkonen bestehend etc.

Beeindruckend der üppige Fassadenschmuck aus Stuckelementen, bei denen man erkennen kann, wie sich der Historismus an den verschiedenen Epochen der Baugeschichte orientiert hat: Balustraden an den Balkonen, an Steinquader erinnernde Wandausbuchtungen und Zierelemente um die Fenster. Highlight ist der gesprengte Giebel mit dem ovalen Fenster, der in den Dachraum ragt. Ein typisches Bauelement aus der Barockzeit. Passend dazu das kräftig ausgeformte Traufgesims.

Der zarte Beigeton hebt die Vielfalt der Formsprache hervor. Imposant die Umrahmung des Eingangs mit den 3 Stufen, wodurch beim Betreten ein Gefühl der Erhabenheit vermittelt wird.

Beeindruckend dieser Abwechslungsreichtum und die Liebe zum Detail unter Bezugnahme auf die Baugeschichte.

Dieses Erlebnis setzt sich auch im Innern fort, wo Marmor als Brüstung und Treppenstufen in seinen markanten Strukturen wahrlich glänzt.

Der mosaikartig in Schachbrettform verlegte Boden ist ebenfalls wunderschön. Stuck als Deckenfries und Wandvorlage trägt hier auch zum tollen Ambiente bei, was sich sich im Treppenhaus fortsetzt. Der Handlauf aus Holz, die balustradenartigen Geländerstäbe oder die massiven, zweiflügligen, kassettenartigen Wohnungstüren dokumentieren Handwerkskunst auf höchstem Niveau.

Alle historischen Elemente wurden liebevoll aufbereitet und erstrahlen wieder in altem Glanz. Baukultur in ihrer schönsten Form kann man hier erleben und das in Kombination mit perfekter moderner Gegenwartsarchitektur und Innenarchitektur der besonderen Art.

LAGE
Den Bergmannkiez bezeichnen manche als das Herz von Kreuzberg, denn hier gibt es wunderschöne Altbauten, hippe Cafés, ein wenig Trödel und ganz viel Essen. Von Montag bis Samstag kann man frisches Obst, Gemüse, Fleisch, Brot, Käse und weitere regionale Köstlichkeiten in der Marheineke-Markthalle kaufen, rund 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auf der angrenzenden Bergmannstrasse kann man wunderbar an den Boutiquen vorbei schlendern und natürlich auch einkaufen. Anschliessend kann man auf dem Weg zum schönen, grünen Viktoriapark bei Vanille & Marille ein leckeres Eis schlecken. Und Cafés gibt es natürlich auch en masse, hier ist die wahre Cafékultur eigentlich entstanden: sei es die Cabana Coffee Roasters, die Barcomi’s Kaffeerösterei oder das Chapter One Coffee.

Wer wirklich mal weg möchte, ist durch die U-Bahn-Station Südstern, etliche Buslinien ab Gneisenaustr./Baerwaldstr. oder eines der vielen CarSharing-Angebote ideal angebunden. Somit erreicht man den Hbf in rund 15 Minuten und den BER in ca. 30 Minuten.