Mediterran-skandinavische Ruheoase mit Privatgarten

Die Highlights sind:

• 3,60 Meter lange Kücheninsel aus Beton (Vorort gegossen)
• viele versteckte Plätze zum Entdecken
• ideale Privatsphäre dank eigenem Garten
• SPA-Feeling im Badezimmer (in den Boden eingelassene Badewanne aus Beton)
• versetzte Ebenen
• Deckenhöhe von bis zu 4 Metern
• vier riesige 3 Meter hohe Eichefenster (bodentief)
• Fußbodenheizung
• 30 m² grosser privater Garten
• Grundriss ermöglicht viele verschiedene Nutzungen (z. B. Wohnen, Arbeiten und Gewerbe)
• hier trifft Historismus auf zeitgenössische, avantgardistische Architektur

INTERIEUR
Beim Betreten dieser einzigartigen Wohnung beeindrucken die hohen Decken, der polierte Betonboden (inklusive Fußbodenheizung) und die schönen Stuckarbeiten an den Wände. Alle Elemente wurden sorgfältig entworfen, um perfekt eingebaut zu werden. Türen und Schranktüren sind vom Boden bis zur Decke rahmenlos und in der gleichen Stuckoptik wie die Wände. Die Geometrie ist sehr stark und die bewegten Oberflächen brechen diese bewusst weich.

Im Wohnbereich wurden die alten kleinen Fenster durch vier riesige, drei Meter hohe Eichenfenster (entworfen von den Architekten) ersetzt. Diese wurden eigenes in Dänemark gefertigt. Sie lassen den Wohnbereich erstrahlen und eröffnen ihn zum kleinen privaten Garten im Innenhof. Der Mittelpunkt der Gemeinschaftsräume ist die Küche. Diese vereint alle Hauptaktivitäten des Zuhauses. Eine 3,60 Meter lange Betoninsel wurde direkt vor Ort mit einer wunderschönen Terrazzo-ähnlichen Struktur gegossen. Der Wasserhahn aus Messing wurde von Vola nach Maß gefertigt. Daneben gesellt sich ein 3 Meter langer Holztisch, der aus dem übrig gebliebenen Holz der Baukonstruktion gefertigt wurde. Zwischen dieser großen Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer befindet sich ein Höhenunterschied, und somit bekommt das Wohnzimmer einen Geborgenheit in dem ansonsten offenen Raum. Angrenzend daran befindet sich ein grosser Einbauschrank, der für ausreichenden Stauraum sorgt. Findet man die richtige Tür, so führt diese zum Privatteil der Wohnung, dem Schlaf- und Badezimmer.

Das Badezimmer ist ein minimalistischer Betonkubus, in dem alle Elemente klug versteckt wurden um so einen absoluten Purismus zu erzeugen. Die in den Boden eingelassene Badewanne aus Beton mit künstlichem Oberlicht unterstreicht die Atmosphäre. Das Schlafzimmer befindet sich direkt gegenüber dem Badezimmer und beim Betreten fühlt man sich wie in eine andere Welt versetzt. Auch hier herrscht puristische Ruhe, denn ein Rundvorhang erzeugt eine meditative Atmosphäre und bereitet so auf einen ruhevollen Schlaf vor.

Der zur Straße liegende Teil der Wohnung kann entweder als Gewerbefläche (zum Beispiel Studio oder Büro) genutzt werden, kann aber auch eine Erweiterung des Wohnbereichs sein. Es gibt zwei offene große Räume, die durch eine Glaswand miteinander verbunden sind. Die Küche und das Badezimmer befinden sich in einem erhöhten hinteren Bereich, den man durch eine kleine Treppe erreicht. Sie sind geschickt hinter bodentiefen Holztüren versteckt, wo sich zudem Stauraum en masse befindet.

Die charmanten alten Fenster zur Straße hin sind die einzigen Elemente, die erhalten und restauriert wurden. Eine neue Wohnungstür aus Eiche und Glas hellt den Raum auf und macht Passanten neugierig. Die Fenster können alle mit elektronischen Rollläden abgedunkelt werden. Diese werden über eine Fernbedienung gesteuert. Ein weiteres Highlight ist die wegen ihrer minimalistischen Größe und Optik speziell aus Dänemark importierte Schalterserie. Außerdem kann die Fußbodenheizung von überall auf der Welt über eine App gesteuert werden.

SONSTIGES
Das Objekt besteht aus einer Wohnung (gen Garten) und einem Gewerbeteil zur Straße. Aktuell sind beide Teile noch getrennt voneinander. Es bietet somit die ideale Investmentmöglichkeit, da beides unterschiedlich vermietet werden kann oder aber auch komplett selbst genutzt werden kann - ganz nach persönlichem Bedarf. Zusätzliche Abstell- und Verwahrungsmöglichkeiten bieten 2 private Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.

EXTERIEUR
Der kleine Garten mit seiner Holzterrasse ist der ideale Ort, um die Kinder spielen zu lassen oder im Sommer mit Freunden zu grillen. Diesen kann man direkt vom Wohnbereich betreten. Das Gebäude an sich ist ein sehr gut erhaltener Berliner Altbau mit vielen bezaubernden Details wie aufwendig gestalteten Balkongeländern und Fassadenornamenten. Dieser Historismus trifft auf zeitgenössische, avantgardistische Architektur. Eine puristische Betonstufe wird im vorderen Bereich mit einer diskreten Eichenholztür kombiniert. Diese Gegensätze von Alt und Neu sind gut kombiniert und ergeben eine geschmackvolle, mutige und sehr ehrgeizige Architektur.

LAGE
Die Wohnung liegt mitten in Kreuzberg, Berlins faszinierend abwechslungsreichem Stadtteil, nur einen Steinwurf vom Paul-Linke-Ufer entfernt. Entlang des Landwehrkanals kann man nicht nur den wunderschönen Sonnenuntergang geniessen, sondern auch einige der aufregendsten Restaurants, Cafés und Geschäfte, die Berlin zu bieten hat: Restaurant Horváth, Café Spindler, The Bread Station oder die Nome Gallery.

Wenn man aus Kreuzberg herauskommen möchten, nimmt man die U-Bahn vom Görlitzer Bahnhof (10 Minuten zu Fuß) oder steigt in den M29-Bus Haltestelle Glogauer Straße (1 Minute zu Fuß). Der Flughafen Schönefeld ist in 25 Minuten und der Flughafen Tegel in 35 Minuten (mit dem Auto) zu erreichen. Und wenn man Lust auf Natur und Schwimmen haben, nimmt man einfach das Fahrrad zum Müggelsee.