Chance zur Selbstverwirklichung: Ladengeschäft mit vielen Schaufenstern und Wasserlage gen Süden

Die Highlights sind:

• Südlage direkt am Landwehrkanal (an der lebhaften Admiralbrücke)
• große Schaufensterfläche
• zur Strasse ein großer, heller Raum (ca. 50 qm) mit einer Höhe von ca. 2,5 m
• drei weitere Räume im hinteren Bereich
• original erhaltene, grüne Kacheln und sowie original Türrahmen und Türblätter
• zwei Zugänge direkt von der Strasse, sowie einer vom Treppenhaus und einer vom Hof
• mögliche Anlieferungen direkt durch die Hofeinfahrt
• optimale Vorraussetzungen für eine Nutzung als Café, Galerie oder Möbel-/Designshop
• Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern
• Aussenwerbung ist nach Rücksprache mit den Vermietern möglich
• bezugsfrei ab sofort

INTERIEUR
Diese 108 qm große Gewerbefläche mit einer Raumhöhe von 2,50 m liegt im Sockelgeschoss und verfügt über eine sehr große Schaufensterfront. 3 miteinander verbundene Räume werden durch 4 Eingänge erschlossen (2 zur Strasse hin, 2 nach hinten).

Gestalterisches Highlight sind die original erhaltenen, grünen Kacheln gepaart mit grauen Fliesen. Diese erinnern an das historische Ambiente, was auch die teils erhaltenen alten Türrahmen und Türblätter dokumentieren. Bei der Renovierung wurde alles in Weiß/Grau gehalten, wodurch eine Großräumigkeit und Großzügigkeit erzielt wurde. Der robust gehaltene Fliesenboden erlaubt eine vielfältige Nutzung.

Durch die sonnige Südlage am Kanal, also zum Wasser hin, bietet sich eine Nutzung als Café oder Restaurant an, mit entsprechender Aussenbestuhlung natürlich (Genehmigung vorausgesetzt). Aber auch für eine Galerie oder einen Möbel-/Designshop wäre hier der passende Ort mit dem entsprechenden Umfeld.

EXTERIEUR
Die Gebäude am Fraenkelufer stammen aus der Zeit von 1880 und bilden eine Reihe historistischer Häuser, die direkt am Landwehrkanal liegen. Die schön instandgesetzte Fassade zieht die Blicke auf sich, wie auch die gesamte Zeile. Sie verkörpert das Berlin der Jahrhundertwende, um dessen Erhalt in den 70er Jahren gerungen wurde. Zum Glück kann man den Charme heute noch erleben.

Im Rahmen der IBA 1987 wurde dieses Quartier durch Neu-, An- und Umbauten z.B. von so herausragenden Architekten, wie Hinrich und Inken Baller aufgewertet. Deren Bauten zählen heute schon zu den anerkannten Highlights der Gegenwartsarchitektur. Gegenwart und Geschichte sind hier eine gekonnte Symbiose eingegangen, die auch die Gewerbeeinheit erfassen und verkörpern könnte.

Tolle Lage zum Kanal hin, direkt an der lebhaften Admiralbrücke, historistisches Umfeld im bekannten Stadtteil Kreuzberg, dies alles bietet sehr gute, erfolgversprechende Voraussetzungen für eine kreative und innovative Geschäftsidee.

LAGE
Das Fraenkelufer liegt auf der Sonnenseite des Landwehrkanals, wo sich in den Sommermonaten das Berliner Freiluftleben abspielt. Schicke Restaurants, angesagte Bars, Strassenmusikanten und Gummiboote auf dem Kanal prägen das Stadtbild. Aber auch kulturell hat das Viertel einiges zu bieten: Fraenkelufer Synagoge, Künstlerhaus Bethanien oder das Kinomuseum.