Exklusive Dachgeschosswohnung mit Siematic-Küche, 3 Bädern in Travertin, 2 Terrassen & Aufzug

Die Highlights sind:

• offener, fast 100 m² grosser Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Möglichkeit für offenen Kamin
• zeitlose Einbauküche von Siematic mit Marmorarbeitsplatte und hochmodernen Officine Gullo Geräten inkl. Gaskochfeld
• zwei grosszügige Terrassen jeweils gen Norden und Süden
• drei Bäder in Travertin mit goldfarbenen Armaturen vom italienischen Luxus-Hersteller Bellosta
• Böden in dunklem, natürlichen Eichenholz mit Fußbodenheizung
• Deckenhöhe von teils über 3 Meter
• schallisoliertes Musikzimmer und verstecktes Zimmer
•⁠ exklusives Sondernutzungsrecht für einen Großteil der Dachfläche: Potenzial für Aufdachterrasse, Wärmepumpe, Klimaanlage-Splitgerät oder Solarpaneel
• Aufzug und Kellerraum

INTERIEUR
In einem typischen Gründerzeithaus im Stil des Neoklassizismus befindet sich im 5. OG diese äußerst bemerkenswerte Dachgeschosswohnung. 216 m² bieten 7 Zimmer, 3 Bäder, 2 Terrassen und spektakuläre Details, wie der Herd mit passendem Dunstabzug, der an die alten Kohle-Heiz-Kochstationen aus England erinnert, sind nur einige wesentliche Details, auf die hier aufmerksam gemacht wird. Bei Raumhöhen von 2,90 m bis 3,20 m mit den vielen Fensteröffnungen erlebt man hier den Himmel über Berlin, dazu Licht, Luft und Sonne den ganzen Tag. Neben diversen Dachfenstern und Oberlichtern fallen die ovalen bzw. runden Fenster mit Sprossen auf, die angepasst an die historistische Fassade gestaltet wurden. Die wandgroßen Glaselemente zur Terrasse sorgen für tolle Ausblicke und ebenfalls für viel Licht. Da Decken und Wände allesamt in Weiß gehalten sind, erlebt man hier Helligkeit pur.

Der Grundriss teilt sich in den Wohn-/Ess-/Küchenbereich von allein 100 m², plus ein schallisoliertes Arbeitszimmer. Auch ein Gäste-WC ist diesem Bereich zugeordnet. Den 4 Schlafzimmern, davon 3 in einem eigenen Trakt, sind 2 Badezimmer, einmal mit Dusche und einmal mit Dusche und Badewanne, zugeordnet. Ein an einen Alkoven erinnernder Raum für Kinder ist auch darunter. Privaträume und öffentliche Bereiche sind grundrissmäßig intelligent voneinander separiert.

Diese Wohnung bietet außerdem ein besonderes Highlight: ein Sondernutzungsrecht an der Dachfläche und somit die exklusive Möglichkeit, eine Aufdachterrasse über den Dächern Berlins zu gestalten und/oder eine Wärmepumpe, ein Klimaanlage-Splitgerät oder Solarpaneele zu installieren. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten der Dachfläche bieten somit zusätzlichen Raum für Komfort und Innovation.

Neben dem Weiß dominiert der Braunton der massiven Eicheholzdielen, die in allen Räumen so wunderschön zur Geltung kommen und für ein warmes Ambiente sorgen. Ein offener Kamin ist hier schon eingeplant, der dieses Behaglichkeitsempfinden verstärken soll. Das Farbkonzept wird harmonisch ergänzt durch den Travertinstein in den Bädern mit seinen changierenden Beige-Braun-Weißtönen. Hingucker hier die goldfarbenen Armaturen vom italienischen Luxus-Hersteller Bellosta. Überall anspruchsvollstes Design inklusive neuester technischer Lösungen: ebenerdige Dusche mit rinnenförmigem Ablauf, Lampen mit goldfarbenen Reflektoren derselben Serie in den Bädern, im Schlafzimmer sowie im Flur und als Deckenetagere im Wohnzimmer, grifflose Siematic-Einbauküche mit Touchtüren, um nur die Auffälligsten zu nennen.

Die Wohnung verzaubert durch die zurückhaltende, sehr geschmackvolle Gestaltung, die Harmonie der Innenarchitektur, das noble Design, die Anzahl und Größe der Räume, die durch Nischen Raum für die liebenswerten Kleinigkeiten und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Besonders natürlich auch das schallisolierte Musikzimmer sowie das "geheime Zimmer". Schönes Wohnen auch für die ganz große Familie.

Mit dem Aufzug gelangt man ohne Mühe bis vor die Haustür. In Summe: exklusiv und geschmackvoll über den Dächern Berlins.

EXTERIEUR
Dieses unter Denkmalschutz stehende Gründerzeithaus liegt in der Erich-Weinert-Strasse 16 und wurde im Jahr 1904 erbaut. Das Ensemble verfügt über ein Vorderhaus und zwei Seitenflügel, zwischen die ein ruhiger, begrünter Innenhof eingebettet ist. Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren umfassend renoviert. Die straßenseitige Fassade lebt von den typischen dekorativen Elementen der Gründerzeitarchitektur. Lochfassade mit großen, stehenden Fensterformaten mit Sprossenfenstern, vorspringende Balkonreihen mit geschlossenen Fensterbrüstungen und zurückliegende Loggien. Die Symmetrie wurde stringent eingehalten, von der Eingangstür mit dem Segmentbogen aus Stuck bis zum Rundbogengiebel mit dem ovalen Fenster. Das Alles erstrahlt in neuer Farbgebung in blassem Graurose.

Auch im Innern begegnet man diesem liebevoll gepflegtem Ambiente. Der ursprüngliche Glanz wurde im Rahmen der Renovierung wiederhergestellt. Stuck, Fliesen mit Bordüren im Brüstungsbereich, Zementfliesen am Boden erzielen durch ihre Authentizität, dieses Wohlgefühl, was sofort beim Betreten aufkommt. Auch das Treppenhaus mit dem historischen Treppengeländer, den farbigen Glasscheiben, den farbig passenden Sisalläufern etc. gehört hier dazu. Geschmackvoll in den Farben spiegelt sich hier der Glanz der Entstehungszeit wider. Ein rundum gelungenes Ergebnis, wo Wohnen Spaß macht.

LAGE
Die Erich-Weinert-Strasse 16 liegt im Humannkiez und ist eine der prominentesten Gegenden im Prenzlauer Berg, mit vielen Cafés, Bäumen und Familien. Das süsse Café Schneiderei hat die leckersten Tartes, im Café Bornträger können die Kids auf dem benachbarten Spielplatz toben und im Frau Mittenmang gibt es das wohl beste kulinarische Angebot mit der sympathischsten Crew Berlins. Natürlich gibts es auch etliche gemütliche Spots rund um den Helmholtzplatz sowie die Stargarder Straße, die eine süße Einkaufsstraße ist. Hier findet man das beste Eis bei Hokey Pokey oder sündigt bei schwedischen Süßigkeiten bei Herr Nilsson. Die Carl-Humann-Grundschule sowie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium sind gleich um die Ecke und mehrere Kitas befinden sich nur einen Katzensprung entfernt. Im neuen Rewe in der Pappelallee kann man die Dinge des täglichen Bedarfs besorgen und im Park des schönen Humannplatzes chillen oder Tischtennis spielen.

Wenn man überhaupt mal weg möchte, läuft man einfach zur Schönhauser Allee um die Ecke und erreicht von dort den Hbf in knapp 20 Minuten und den BER in rund einer Stunde. Und wenn man gen Norden in Richtung Uckermark mit seinen schönen Seen wie dem Oberuckersee oder Wolletzsee fahren möchte, ist man in kürzester Zeit (unter einer Stunde) dort, da die Autobahn nur wenige Kilometer nördlich beginnt.