Bezugsfrei: Paris à Berlin!

Eine absolut ungewöhnliche Dachgeschosswohnung mit viel Liebe zum Detail, die uns direkt nach Marais versetzt. Auch die quasi eigene Dachterrasse mit einzigartigem Ausblick erinnert sehr an die französische Hauptstadt.

Außer einem smart durchgeplanten Grundriss mit vielen versteckten Nischen und Stauraum, bietet die Wohnung ein sagenhaftes überglastes Atrium. Das Gefühl von Draußen und Drinnen wird hier eins. Auch die Oberlichter stärken den Eindruck dem Himmel ganz nah zu sein.

Summa summarum eine unvergleichbare Rarität mit sehr individuellem Charakter.

INTERIEUR
Das Wohnzimmer mit Kaminofen ist gen Nordwesten ausgerichtet. An dieses schliesst die offene, weisse Einbauküche mit Kücheninsel an. Tolle Marmordetails (Spritzschutz und Fussboden) sind kombiniert mit einer Arbeitsplatte in Eiche natur. Das Oberlicht spendet schönes Licht.

Im ehemaligen Lichthof, befindet sich das Atrium mit frei stehender Badewanne und komplett zu öffnendem Oberlicht, welches den Wohnbereich erweitert und Pariser Flair in die Wohnung bringt.

Von dort gelangt man in den übrigen Badbereich. Das zweite Bad befindet sich am Wohnungseingang und ist mit einem WC, einer Dusche und Tageslichtfenstern ausgestattet. In beiden Bädern gibt es in die Wand eingelassene Armaturen.

Im Master-Schlafzimmer sowie im Essbereich sorgen große Quattro-Dachflächenfenster für viel Licht und einen tollen Blick in die Baumwipfel. Das kleinere Schlafzimmer eignet sich optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

SONSTIGES
Lackierte Verlegeplatten in Patina-Optik sorgen für einen warmen Kontrast zu den sonst weiß gestrichenen und glatt gespachtelten Wänden. Bis zu über 3,5 m Deckenhöhe. Überall gibt es kleine Nischen und andere interessante Details. Quasi an die Wohnung angeschlossene Terrasse (kein Sondereigentum). Ein Oberlicht im Flur sorgt auch hier für ausreichende Beleuchtung.

Weitere Besonderheit: Es gibt die Genehmigung für die Errichtung einer eigenen Aufdachterrasse auf dem Dach (zur Eigennutzung) und der zukünftige Eigentümer dieser Wohnung hat das Recht auf eigene Kosten einen Aufzug nachträglich an die Hoffassade anbringen zu lassen.

EXTERIEUR
Ehemaliges Industriegebäude aus der Jahrhundertwende. Typischer Gewerbeloft-Charakter mit z.B. teilweise gekachelter Fassade und Stahleingangstüren im Industrielook.

LAGE
Mitten im Grünen und super zentralen Teil von Kreuzberg. Der schöne Oranienplatz liegt direkt um die Ecke und bietet all das, wofür man Berlin so liebt: die fantastisch umgebaute Apotheke, die jetzt die Brasserie Ora ist, die roughe Bar Möbel Olfe und den kleinen Park am Drachenbrunnen. Auch der U-Bahnhof Moritzplatz liegt nur fünf Gehminuten entfernt.