Hochwertig ausgestattete Altbau-Oase nähe Teutoburger Platz

Die Highlights sind:

•⁠ Design-Einbauküche mit weiss geölten Kiefernholzfronten und Natursteinarbeitsplatte
• 3,58 m Deckenhöhe
•⁠ massiver dunkler Holzdielenboden
• Bad mit Ausstattung von Vola, Golem und Rexa
• West-Balkon mit freiem Blick
•⁠ Aufzug

INTERIEUR
Die komplette Sanierung des Gebäudes Christinenstraße 1 wurde im Jahr 2022 abgeschlossen und so entstand im 3. Stock diese Wohnung, die gestalterisch begeistert. Ein Aufzug hält auf allen Podesten, sodass man die Wohnung sehr leicht erreichen kann.

Die Raumhöhen von 3,58 m sind schon bemerkenswert und auf den 59 m² wurde ein interessanter Grundriss realisiert. Eine Küchenzeile wurde mit passgenauen Einbaumöbeln sowie -schränken bis unter die Decke im Flur integriert. Durch eine satinierte Glastür zum Bad und die beiden historischen Sprossenfenster im Wohnzimmer wird die Küchenzeile beidseitig natürlich belichtet. Die Küchenzeile reicht bis in den Wohn-/Essbereich.

Von hier gelangt man über eine historische, zweiflügelige Tür in das Schlafzimmer mit dem neuen Balkon, der nach Westen zeigt.

Spannend an dieser Wohnung ist besonders das Gestaltungskonzept. Anspruchsvolles, modernes Design aus exklusiven Materialien wie Naturstein, dunklem Massivholz oder Messing trifft auf Historismus, jetzt perfekt renoviert. Luxusarmaturen vom dänischen Hersteller Vola stehen für höchste Designeransprüche. Credo bei diesem Design: Weniger ist mehr.

Türgewände und Türblätter mit ihren gewollten Farbresten stehen für eine raue Formsprache, die die Eleganz der glatten, glänzenden Oberflächen noch einmal betont und so hervorhebt.

Im Bad entstand durch individuell gefertigte, zartfarbige Ornamentfliesen von Golem ein schönes Ambiente, das die historistische Formsprache wiederaufnimmt. Die stylische, freistehende Badewanne von Rexa mit der Messingwandarmatur von Vola kontrastiert hierzu gekonnt.

Dieser Mix aus Alt und Neu, elegant und rustikal, hochmodern und historisierend ist für diese Wohnung so charakteristisch. Dazu passend auch die ausgeklügelte Farbigkeit. Ein Sandton dominiert bei Wänden, Decken und den Einbauten. Dazu harmoniert der dunkle Dielenboden farblich perfekt, genauso wie die Steinplatten an der Küchenzeile mit ihren changierenden Beige-Grau-Brauntönen. Das zarte Türkis im Bad wurde exakt auf den Fliesenboden abgestimmt.

Innenarchitektur und Innenraumgestaltung entspringen einem gestalterischen Gesamtkonzept, das die Wohnung funktional, geschmackvoll und ästhetisch macht. So entstand ein Kleinod für den besonderen Geschmack.

EXTERIEUR
Die Christinenstraße liegt in einem denkmalgeschützten Quartier. Die kleine, feine Straße verbindet Prenzlauer Berg mit Mitte. Die Hausnummer 1 liegt fast an der Torstraße, einem der quirligsten Orte Berlins mit vielfältigen Geschäften, Lokalen, Cafés etc.

Das Gebäude wurde 1872 errichtet und bis 2022 aufwendig saniert, wodurch es seinen vollständigen Charme zurückgewonnen hat.

Nach außen erscheint das Gebäude mit seinem hellen Anstrich edel und kultiviert. Die Fassadengestaltung im Stil des Neoklassizismus blieb erhalten. Putzfaschen und horizontale Friese gehören hier dazu.

Auch das Interieur versprüht den Gedanken der Bewahrung der Ästhetik der Entstehungszeit. Abgestimmte Farbigkeit, blasses Blau, dunkles Blau, Weißgrau ergeben ein ästhetisches Gesamtbild. Das Holzgeländer mit den gedrechselten Stäben ist ein Augenschmaus genauso wie die Ornamentfliesen im Entrée. Der Aufzug endet an den Podesten, die durch übereck angeordnete Fenster sehr hell sind.

LAGE
Das Quartier insgesamt lebt von seinen Gründerzeitbauten, die alle mittlerweile renoviert wurden. Anspruchsvoll gestaltete Neubauten, zum Beispiel das Gebäude nebenan oder das der Tchoban Foundation, demonstrieren die Begeisterung dafür, wie sehr gute, moderne Architektur in alte Umgebung integriert werden kann. Altes und Neues, Gründerzeitarchitektur und experimentelle Gegenwartsarchitektur, begegnen sich qualitativ auf Augenhöhe. Das Kopfsteinpflaster und der kleine Teutoburger Platz, erzeugen ein liebevolles Flair, wo man sich gerne aufhält. Auch das Soho House und der Pfefferberg sind nur einen Katzensprung entfernt.

Angebunden ist man über die U-Bahn und Tram ab Rosenthaler Platz (Hbf in 12 Minuten) und Rosa-Luxemburg-Platz sowie Alex (BER in 27 Minuten).