Dachgeschoss-Maisonette mit idyllischem Ausblick - zwischen Weinbergspark und Torstraße

Die Highlights sind:

• offener Wohn- und Essbereich mit viel Charme und Ruhe
• flexible Nutzung (Wiedereinbau der Wendeltreppe auf Wunsch möglich)
• zwei stilvoll sanierte Tageslichtbäder mit Dusche, Badewanne und HWR
• moderne, voll ausgestattete Einbauküche in elegantem Weiß
• idyllischer Ausblick über die Bäume im Innenhof
• sehr zentrale Lage zwischen Torstraße, Weinbergspark und Teutoburger Platz
• kein Milieuschutzgebiet - ideal für individuelle Gestaltung wie Cabriofenster, Dachterrasse, Fahrstuhlanbau etc.

INTERIEUR
Diese Maisonette-Wohnung in der Choriner Straße überzeugt durch ein modernes, offenes Design über zwei Etagen. Im vierten Stock lädt eine minimalistische Küche mit weißen Armaturen und marokkanischen Zementfliesen zum Kochen ein. Sie geht fließend in den Wohnbereich über, wo warmes Holzparkett und freiliegende Backsteine für eine behaglich-moderne Atmosphäre sorgen. Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit italienischen Mosaikfliesen und hochwertigen Armaturen, darunter ein Falper-Waschtisch und Fantini-Armaturen, unterstreicht das edle Ambiente. Der Blick auf den ruhigen Innenhof rundet den Wohnbereich ab.

Das Obergeschoss beeindruckt mit bis zu 3,54 Meter hohen Decken und einem flexiblen Grundriss, ideal für ein zweites Schlafzimmer oder zusätzlichen Wohnraum. Hier findet sich zudem ein lichtdurchflutetes Bad mit freistehender Wanne, edlen Materialien und integrierter Technik, wie einem High-End-Musiksystem im unteren Badezimmer.

Durchdachte Details wie dimmbare Beleuchtung, Fußbodenheizung und maßgefertigte Elemente ziehen sich durch die gesamte Wohnung. Die gelungene Kombination aus Alt und Neu zeigt sich in handwerklichen Akzenten wie dem Industriefenster zwischen Schlaf- und Wohnbereich.

SONSTIGES
Aktuell ist die Wendeltreppe nicht eingebaut, wodurch die beiden Wohnungen separat genutzt werden können. Die Treppe ist jedoch noch vorhanden und kann bei Bedarf problemlos von den Eigentümern wieder eingebaut werden. Zusätzliche Umbaumaßnahmen können nach vorheriger Absprache ebenfalls von den Eigentümern übernommen werden.

EXTERIEUR
Das gemeinschaftliche Treppenhaus setzt auf klassische Eleganz und Beständigkeit. Ein tiefroter Sisalteppich verleiht dem Aufgang Wärme, während weiß gestrichene Wände und polierte hölzerne Handläufe einen mehr traditionellen Kontrast bieten. Große Fenster lassen viel natürliches Licht in den Treppenbereich.Die imposante Eingangshalle mit ihren staubblauen Bögen, filigranen Stuckdetails und Milchglasscheiben strahlt eine dezente, zeitlose Eleganz aus. Die harmonische Farbpalette aus Blau-Grau und Elfenbein schafft eine Verbindung zwischen historischem Charme und einladender Modernität.

LAGE
Die Choriner Straße zählt zu den begehrtesten Adressen zwischen Mitte und Prenzlauer Berg. Die Fahrradstraße verbindet die Torstraße mit der Schönhauser Allee und bietet alles, was das Stadtleben ausmacht: Von Cafés und Boutiquen bis hin zu einem breiten Bildungsangebot. Der Hauptbahnhof ist in 12 Minuten mit dem Rad erreichbar, und die Autobahn ist ebenfalls in ca. 20 Minuten gut zu erreichen.