Garten-Maisonette von Urbansky Architekten mit klarer Architektursprache

INTERIEUR
In einem ruhigen, begrünten Innenhof entfaltet sich ein architektonisch präzises Ensemble der Urbansky Architekten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint klare Linien, zurückhaltende Eleganz und eine selbstverständliche Offenheit.

Im Gartengeschoss öffnet sich der Raum entlang einer fließenden Achse von der Küche bis zur Terrasse. Die maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Siemens ist als ruhiges Element in den Grundriss integriert. Übergangslos geht sie in den Ess- und Wohnbereich über, der sich mit großen Fensterfronten zum privaten Garten öffnet. Das natürliche Licht modelliert die Architektur, lässt Flächen weich wirken und schafft ein Gefühl von Großzügigkeit. Ein separates Zimmer auf dieser Ebene eignet sich als Arbeits- oder Gästebereich, ergänzt durch ein klar proportioniertes Bad mit Dusche und einen unauffällig integrierten Hauswirtschaftsraum. Lackiertes Eichenparkett und eine dezente Materialpalette verleihen dem Interieur eine ruhige, natürliche Präsenz.

Über eine skulptural geführte Holztreppe führt der Weg ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die um einen zentralen Flur angeordnet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleide, während ein großzügiges Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken den privaten Rückzugsbereich abrundet. Die Südausrichtung bringt in alle Räume viel Tageslicht, was der klaren Architektur zusätzliche Tiefe gibt. Moderne Haustechnik, Fernwärme, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und erhöhter Einbruchschutz sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss, Fahrradstellplätze und ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox ergänzen das Angebot.

EXTERIEUR
Die äußere Gestaltung des Gebäudes folgt einer ruhigen, präzisen Haltung. Die Fassade ist skulptural gegliedert, mit klar gesetzten Vor- und Rücksprüngen, die Balkone, Loggien und Erker selbstverständlich integrieren. Großzügige Fenster rhythmisieren die reduzierte Kubatur und schaffen Transparenz. Die helle Putzoberfläche wird durch Fensterrahmen und Geländer in einem warmen Farbton akzentuiert, was der Architektur eine feine Tiefe verleiht.

Der Eingangsbereich ist dezent zoniert und zeichnet sich durch fein abgestimmte Materialien und eine klare Gliederung aus. Holzverkleidungen, eine elegant integrierte Bücherbox und ordentlich strukturierte Briefkästen verleihen dem Entrée eine ruhige Wohnlichkeit. Der private Zugang zur Maisonette ist von einem kleinen, begrünten Vorgarten eingerahmt, der einen sanften Übergang zwischen öffentlichem Raum und Privatsphäre schafft.

LAGE
Die Charlottenburger Straße liegt in Weißensee, einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer das Gefühl von Ruhe mitten in der Stadt verkörpert. Nur wenige Minuten entfernt liegt der gleichnamige Weißer See, ein Ort, der für viele Anwohner zum erweiterten Wohnzimmer geworden ist. Der See ist von einem denkmalgeschützten Park umgeben, mit alten Bäumen, Spazierwegen, einer kleinen Strandbadanlage und einem charmanten Café direkt am Wasser. An warmen Tagen spiegelt sich hier das Grün in der Oberfläche, Kinder spielen am Ufer, und die Stadt scheint ganz weit weg.

Trotz dieser Idylle ist die Anbindung an die Innenstadt ausgezeichnet. Mit Tram oder Bus gelangt man in rund 25 Minuten zum Berlin Hauptbahnhof und in etwa 40 Minuten zum Flughafen Berlin Brandenburg. Die Lage verbindet damit die Gelassenheit eines gewachsenen Wohnviertels mit der Reichweite einer Metropole.

Die Nahversorgung ist ausgesprochen gut. Nur wenige Minuten entfernt liegen Mitte Meer Prenzlauer Berg für mediterrane Spezialitäten, Denns BioMarkt und Edeka Schlender für den täglichen Einkauf. Dazu kommen charmante, lokale Adressen wie torten & schnittchen mit feinem Gebäck oder Dotori - Korean Anju Bar, die dem Viertel eine eigene, unverwechselbare Note geben.

Auch für Familien ist die Umgebung ideal. Das Primo-Levi-Gymnasium und die Stephanus-Grundschule gehören zu den gefragtesten Bildungseinrichtungen der Gegend. Parks, Spielplätze und der direkte Zugang zur Natur machen den Stadtteil besonders lebenswert.