Gemütliche Altbauwohnung mit originalen Holzdielen im Helmholtzkiez

INTERIEUR
Im ersten Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels gelegen, entfaltet diese Altbauwohnung auf rund 51 Quadratmetern eine wohltuend klare Atmosphäre. Geölte Dielenböden mit Patina, klassische Kassettentüren und historische Beschläge verleihen den Räumen eine zeitlose Präsenz. Die Decken sind hoch, die Proportionen stimmig, das Licht fällt weich durch große Fenster.

Der kompakte Eingangsbereich führt in eine separate Küche mit Tageslicht, kleinem Essplatz und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber liegt das Tageslicht-Badezimmer mit weißen Fliesen und Dusche, zurückhaltend gestaltet und funktional.

Der Wohnbereich öffnet sich zur Seite hin in eine dezente Esszone. Die Zonierung ist subtil, der Übergang fließend. Dahinter das Schlafzimmer, ruhig, hell und mit Blick in den begrünten Innenhof. Drei große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit über den Tag hinweg.

Die Raumaufteilung ist klar, die Wege sind kurz. Ideal für Menschen, die klassische Altbauelemente schätzen und zugleich eine funktionale Struktur suchen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse C.

EXTERIEUR
Das Gebäude ist ein klassischer Berliner Altbau aus der Gründerzeit, der mit seiner ruhigen, harmonisch gegliederten Fassade und liebevoll erhaltenen Details überzeugt. Zwei leicht vorspringende Risalite mit hohen Rundbogenfenstern prägen das Straßenbild, während filigrane Balkongeländer und zurückhaltende Ornamentik dem Haus einen wohnlichen und zugleich eleganten Ausdruck verleihen. Die sandsteinfarbene Fassadengestaltung wirkt freundlich und zeitlos, die moderne Dachaufstockung fügt sich dezent ins Gesamtbild ein.

Der Zugang erfolgt über das gepflegte Entrée des Hinterhauses, das mit einem historischen Fliesenboden, lasierter Holzvertäfelung und einer zweiflügeligen Tür mit rundbogigem Oberlicht den Altbaucharakter stimmungsvoll aufgreift. Im Treppenhaus unterstreichen dunkle Holzgeländer, ein Fischgrät-Läufer und ein großzügiges Fenster mit farbigen Glaseinsätzen die wertige Ausstrahlung des Gemeinschaftseigentums. Alles wirkt ruhig, aufgeräumt und authentisch; ein Haus mit Charakter und Geschichte.

LAGE
Die Buchholzer Straße liegt mitten im Helmholtzkiez, einem der lebendigsten und zugleich entspanntesten Viertel im Prenzlauer Berg. Etwas zurückversetzt vom Trubel und doch mittendrin. Der Helmholtzplatz ist nur wenige Schritte entfernt, gesäumt von Cafés, Bars und kleinen Läden mit klarem Konzept. Die Muschelbar und das Liebling liegen gleich ums Eck und prägen mit ihrer entspannten Atmosphäre den Platz. Auch der Mauerpark ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Kastanienallee und Pappelallee mit Adressen wie Mazooka, Mont K oder der Club Soda.

Der tägliche Bedarf lässt sich unkompliziert decken. Feinkost gibt es bei Viani, Bio-Produkte bei LPG, schnelle Einkäufe bei Rewe in der Kulturbrauerei.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. U-Bahn, S-Bahn und Tram sind in wenigen Minuten erreichbar (Eberswalder Straße und Schönhauser Allee). Zum Berliner Hauptbahnhof gelangt man in rund fünfzehn Minuten, den Flughafen BER erreicht man mit der S-Bahn oder dem Flughafenexpress in unter 45 Minuten. Urban, gut angebunden und zugleich angenehm nachbarschaftlich.