Ruhige Altbauwohnung im sanierten Gründerzeitaltbau im beliebten Helmholtzkiez

INTERIEUR
Diese charmante Altbauwohnung liegt ruhig und geschützt im Erdgeschoss des geschmackvoll sanierten Seitenflügels eines typischen Berliner Gründerzeitbaus im beliebten Helmholtzkiez. Mit ihrem klar gegliederten Grundriss, originalen Dielenböden und einem stimmigen Mix aus Altbaudetails und modernen Elementen bietet sie ein ebenso stimmungsvolles wie funktionales Zuhause.

Man betritt die Wohnung über einen länglichen Flur, dessen hohe Decken und klassische Kassettentüren gleich zu Beginn den Altbaucharakter spürbar machen. Von hier gehen sowohl das tagesbelichtete Bad als auch die Küche ab. Das Badezimmer ist hell gefliest, mit wandhängendem WC, modernem Waschbecken und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehme Belichtung und natürliche Belüftung.

Direkt gegenüber liegt die kompakte, aber gut ausgestattete Küche mit Einbauzeile, Spüle, Cerankochfeld und Platz für eine Waschmaschine. Die Gestaltung ist schlicht und funktional: weiße Fronten mit nostalgischen Griffen, eine dunkle Arbeitsplatte und klassische Wandfliesen verbinden sich zu einem zeitlosen Look. Ein großes Fenster öffnet den Raum nach außen und bringt Tageslicht hinein.

Im Anschluss öffnet sich der Wohnbereich, ein großzügiger Raum mit fließendem Übergang zum Essplatz. Die originalen Dielen mit ihrer warmen Patina, hohe Decken und ein offener Ziegelwandabschnitt verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre. Über eine schö gelangt man ins angrenzende Schlafzimmer, das ebenfalls mit schönem Dielenboden und großen Fenstern ausgestattet ist. Dank seiner Lage zum begrünten Innenhof bleibt die gesamte Wohnung angenehm ruhig.

Die Ausrichtung der Hauptwohnräume nach Osten sorgt für sanftes Morgenlicht und eine helle, freundliche Stimmung über den Tag hinweg. Durch die Lage im Erdgeschoss des Seitenflügels genießt man gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe mitten im lebendigen Kiez.

EXTERIEUR
Das Gebäude ist ein klassischer Berliner Altbau aus der Gründerzeit, der mit seiner ruhigen, harmonisch gegliederten Fassade und liebevoll erhaltenen Details überzeugt. Zwei leicht vorspringende Risalite mit hohen Rundbogenfenstern prägen das Straßenbild, während filigrane Balkongeländer und zurückhaltende Ornamentik dem Haus einen wohnlichen und zugleich eleganten Ausdruck verleihen. Die sandsteinfarbene Fassadengestaltung wirkt freundlich und zeitlos, die moderne Dachaufstockung fügt sich dezent ins Gesamtbild ein.

Der Zugang erfolgt über das gepflegte Entrée des Hinterhauses, das mit einem historischen Fliesenboden, lasierter Holzvertäfelung und einer zweiflügeligen Tür mit rundbogigem Oberlicht den Altbaucharakter stimmungsvoll aufgreift. Im Treppenhaus unterstreichen dunkle Holzgeländer, ein Fischgrät-Läufer und ein großzügiges Fenster mit farbigen Glaseinsätzen die wertige Ausstrahlung des Gemeinschaftseigentums. Alles wirkt ruhig, aufgeräumt und authentisch; ein Haus mit Charakter und Geschichte.

LAGE
Die Buchholzer Straße liegt im Herzen des Helmholtzkiezes, einem der charmantesten Viertel im Prenzlauer Berg. Etwas zurückgezogen und dennoch mitten im Geschehen. Der Helmholtzplatz ist nur wenige Schritte entfernt, umgeben von kleinen Cafés, Bars und Konzeptläden. Café Frieda ist gleich ums Eck, der Mauerpark in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, Kastanienallee und Pappelallee mit Mazooka, Mont K und vielem mehr direkt in der Nähe.

Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Viani für Feinkost, Rewe in der Kulturbrauerei für den Einkauf zwischendurch.

Die Anbindung ist ideal. U-Bahn und Tram befinden sich praktisch vor der Tür (S- und U-Bahn Eberswalder Str. & Schönhauser Allee). Den Hauptbahnhof erreicht man in etwa fünfzehn Minuten, den Flughafen BER in unter 45. Urbaner und bequemer geht es kaum.