Renovierungschance: Angenehm helle Scandi-inspirierte Wohnung im sanierten Altbau

Die Highlights sind:

• über 3 m hohe Decken
•⁠ massiver und in Weiß lackierter Holzdielenboden
•⁠ Tageslicht-Bad mit stilvollen Bodenfliesen in Vintageoptik
• separate Küche mit Platz für einen Esstisch
• in 2013 energetisch saniertes Gebäude
• mitten im beliebten Helmholtzkiez

INTERIEUR
Der Gründerzeitaltbau von 1910 wurde 2013 von Grund auf saniert, auch mit Fokus auf Energieeinsparung. Das gilt auch für diese Wohnung, die im 3. OG des Seitenflügels liegt und nach Süd-Osten zum begrünten Innenhof ausgerichtet ist.

Der Grundriss ist klar, da man vom kurzen Flur aus direkt Küche, Bad und Wohnzimmer betreten kann. Auf das Wohnzimmer folgt etwas separiert das Schlafzimmer.

Der Altbaucharakter wird bei der Höhe der Räume (3 m), den Proportionen der Fenster mit der Sprossengliederung, den historischen Türgewänden inkl. Schwellen, alten Türblättern und dem Dielenboden aus Massivholz erkennbar und erlebbar. Das alles wurde in Weiß getaucht, sodass viel Licht und Helligkeit das Prägende dieser Wohnung ist.

Assoziationen zum Wohnen nach skandinavischem Vorbild sind gewollt; neutrales Weiß als Hintergrund für das individuelle Wohn-und Einrichtungskonzept. Platz für Schränke sind durch lange Wände und Nischen ebenfalls vorhanden.

Hier bekommt man alles in zeitgemäßen Standards, was zum Wohnen von Heute gehört. Schöne Innenarchitektur und ausgewähltes Design inklusive.

SONSTIGES
Ein kleiner Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Gebäude und Wohnung wurden in der jüngsten Zeit komplett renoviert. 2012/2013 erfuhr das Gebäude sowie die Wohnung eine (energetische) Sanierung mit dem Ergebnis der Einstufung in Energieeffizienzklasse D, einschließlich neuer Gaszentralheizung. 2020/2021 erfolgten weitere Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten.

EXTERIEUR
Die Buchholzer Straße liegt in einem der angesagtesten Viertel Prenzlauer Bergs, dem Helmholtzkiez. Hier lebt man umgeben von authentischen Gebäuden der Gründerzeit. Auch die Straßen mit den ein- und zweiseitig angelegten Alleebäumen sind Teil des Charmes, der von diesem Quartier ausgeht, weshalb es sich so äußerster Beliebtheit erfreut.

Auch das Gebäude Buchholzer Straße 8 trägt durch seine Bauhistorie und den Erhaltungszustand zum schönen Gesamtbild des Straßenzugs bei. Erkervorbauten, überdachte Balkone, vorgesetzte Balkone verkörpern die typischen Grundstrukturen dieser Mehrfamilienhausarchitektur. Symmetrie, Lochfassade mit den hochstehenden Fensterformaten, Sprossenfenster und der mittig platzierte Eingang gehören ebenfalls zu dieser Gründerzeitarchitektur. Die pastellige Farbgebung aus verschiedenen Nuancen von Zartgelb betonen die Formsprache.

Auch im Gebäudeinnern stößt man auf die markante Form- und Materialsprache des Historismus. Treppenhausgeländer und Treppenstufen aus Naturholz und die Sisalläufer mit den Messingstangen verkörpern ebenfalls diese Tradition. Filigrane Treppenhausfenstersprossen mit farbigen Glaselementen verstärken den Charme des Alten, das bauhistorisch eher als neoklassizistisch einzuordnen ist. Geometrisch klar strukturiert, ohne Verspieltheit.

Die Charakteristik gilt für außen, innen und für die Wohnung. Eine schöne, passende Verknüpfung, die für das gesamte Ensemble gilt - in Summe ein sehr angenehmes Wohn- und Wohlgefühl.

LAGE
Die Buchholzer Straße liegt im Helmholtzkiez, ein kleines, verstecktes Juwel im Prenzlauer Berg. Der Kiez ist nicht nur ein beliebtes Wohnquartier, sondern bietet auch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten (Café Frieda!), die vorallem rund um den naheliegenden Helmholtzplatz zu finden sind. Das Viertel bietet viele begrünte Flächen und auch der Mauerpark ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Zum Shoppen begibt man sich auf die benachbarte Kastanienallee, wo man im Mazooka schicke skandinavische Brands finden kann oder für den nächsten Outdoor-Trip ins Mont K. Für den täglichen Bedarf gibts entweder den Feinkostenladen Viani oder Rewe in der Kulturbrauerei.

Verkehrstechnisch könnte man nicht besser angebunden sein: U-Bahn und Tram befinden sich direkt vor der Haustür. Somit erreicht man den Hauptbahnhof innerhalb von 15-20 Minuten und den BER in knapp 45 Minuten.