Die Highlights sind:

• über 3 m hohe Decken
• viele Altbaudetails wie Kassettentüren in Naturholz und große Sprossenfenster
• zeitlose, weisse Einbauküche mit dunklen Details
• modernes Tageslicht-Bad mit Schachbrett-Fliesen und schwarzen Armaturen
• schwellenlos verlegtes Fischgrätparkett in Eiche natur
• viel Sonne und Licht durch hohe Ausrichtung gen Südosten
• Gebäude wurde (auch energetisch) saniert von 2012-2013
• mitten im beliebten Helmholtzkiez

NTERIEUR
Diese schicke Wohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1910 verteilt sich auf 54 m² und bietet einen hellen Flur, von dem direkt am Eingang die offen gehaltene Küche unmittelbar zu erreichen ist. Durch die fehlende Trennwand zwischen Flur und Küche ist es im Eingangsbereich angenehm hell. Dann gehts gleich weiter ins Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und großem Fenster zum Innenhof. Gegenüber der Eingangstür liegt die Tür zum klassischen Berliner Zimmer, das als Ess- und Wohnzimmer genutzt wird. Von hier erreicht man über eine Mitteltür das Schlafzimmer mit den zwei schönen Sprossenfenstern.

Durch die Ausrichtung von Wohnzimmer, Essbereich und Schlafzimmer nach Süden und die Lage im 3. Stock scheint die Sonne tagsüber perfekt in diese Bereiche. In Küche und Bad erlebt man die Sonne durch die Ausrichtung nach Osten morgens zum Frühstück. Sprich Helligkeit in allen Räumen den ganzen Tag und ruhig, da zum begrünten Innenhof gelegen.

Auf den ersten Blick überzeugen die Altbaustrukturen. Hohe Decken (3 m), große Türen mit den alten Türgewänden und Kassettentürblättern in Naturholz, große Sprossenfenster, hochstehend und mit Bogenform, um nur die wesentlichen Elemente aufzuzählen. Toll ist auch der neue Parkettboden, in Ährenform verlegt, aus Naturholz (Eiche), der perfekt zu den abgelaugten, alten Türen passt und in allen Räumen, einschließlich Küche, verlegt wurde. Die Beschränkung auf Weiß in Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer befördert die Helligkeit und gleichzeitig den neutralen Gestaltungsansatz, um individuelle Gestaltungsspielräume zu garantieren. Ausnahme hier das Anthrazitgrau in der Küche, was eine Besonderheit darstellt, da es so mutig erscheint. Das große Fenster sorgt dennoch für viel Helligkeit beim Arbeiten in der Küche. Auch im Bad taucht Anthrazit bei den im Schachbrettmuster verlegten schwarzen und weißen Fliesen auf, und es gibt weitere dunkle Details wie Armaturen und Regale.

Durch diese Reduktion der Gestaltung auf wenige Elemente gehen die Räume so homogen ineinander über und es entsteht der Eindruck einer gewissen Großzügigkeit. Eine bezugsfertige Wohnung, gestalterisch zurückgenommen, geschmackvoll und somit wertbeständig ist so entstanden.

SONSTIGES
Ein kleiner Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Gebäude und Wohnung wurden in der jüngsten Zeit komplett renoviert. 2012/2013 erfuhr das Gebäude eine energetische Sanierung mit dem Ergebnis der Einstufung in Energieeffizienzklasse D, einschließlich neuer Gaszentralheizung. 2020/2021 erfolgten weitere Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten, inklusive der angebotenen Wohnung.

EXTERIEUR
Die Buchholzer Straße liegt in einem der angesagtesten Viertel Prenzlauer Bergs, dem Helmholtzkiez. Hier lebt man umgeben von authentischen Gebäuden der Gründerzeit. Auch die Straßen mit den ein- und zweiseitig angelegten Alleebäumen sind Teil des Charmes, der von diesem Quartier ausgeht, weshalb es sich so äußerster Beliebtheit erfreut.

Auch das Gebäude Buchholzer Straße 8 trägt durch seine Bauhistorie und den Erhaltungszustand zum schönen Gesamtbild des Straßenzugs bei. Erkervorbauten, überdachte Balkone, vorgesetzte Balkone verkörpern die typischen Grundstrukturen dieser Mehrfamilienhausarchitektur. Symmetrie, Lochfassade mit den hochstehenden Fensterformaten, Sprossenfenster und der mittig platzierte Eingang gehören ebenfalls zu dieser Gründerzeitarchitektur. Die pastellige Farbgebung aus verschiedenen Nuancen von Zartgelb betonen die Formsprache.

Auch im Gebäudeinnern stößt man auf die markante Form- und Materialsprache des Historismus. Treppenhausgeländer und Treppenstufen aus Naturholz und die Sisalläufer mit den Messingstangen verkörpern ebenfalls diese Tradition. Filigrane Treppenhausfenstersprossen mit farbigen Glaselementen verstärken den Charme des Alten, das bauhistorisch eher als neoklassizistisch einzuordnen ist. Geometrisch klar strukturiert, ohne Verspieltheit.

Die Charakteristik gilt für außen, innen und für die Wohnung. Eine schöne, passende Verknüpfung, die für das gesamte Ensemble gilt - in Summe ein sehr angenehmes Wohn- und Wohlgefühl.

LAGE
Die Buchholzer Straße liegt im Helmholtzkiez, ein kleines, verstecktes Juwel im Prenzlauer Berg. Der Kiez ist nicht nur ein beliebtes Wohnquartier, sondern bietet auch eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten (Café Frieda!), die vorallem rund um den naheliegenden Helmholtzplatz zu finden sind. Das Viertel bietet viele begrünte Flächen und auch der Mauerpark ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Zum Shoppen begibt man sich auf die benachbarte Kastanienallee, wo man im Mazooka schicke skandinavische Brands finden kann oder für den nächsten Outdoor-Trip ins Mont K. Für den täglichen Bedarf gibts entweder den Feinkostenladen Viani oder Rewe in der Kulturbrauerei.

Verkehrstechnisch könnte man nicht besser angebunden sein: U-Bahn und Tram befinden sich direkt vor der Haustür. Somit erreicht man den Hauptbahnhof innerhalb von 15-20 Minuten und den BER in knapp 45 Minuten.