Gepflegtes Doppelhaus mit Garten und Stellplatz

Die Highlights sind:

• gute Raumaufteilung
• Küche mit Bosch-Geräten und direkter Abluft
• Garten mit Südlage, Terrasse und Gartenhaus
• moderne Technik: Gastherme von Wolf, Glasfaser, 2-fach verglaste Kunststofffenster
• praktische Lage mit Nähe zu Supermärkten, Schulen und Grünflächen
• gute Anbindung durch Tram- und Bushaltestellen, Hbf in 25 Minuten erreichbar

INTERIEUR
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Details auf allen Ebenen.

Im Souterrain befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das durch zwei große Fenster mit Südausrichtung zum Garten lichtdurchflutet ist. Ein modernes Badezimmer mit Fenster bietet eine Eckbadewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie hochwertige Armaturen von Avital.

Das Hochparterre überzeugt mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Garten bietet. Eine manuell bedienbare Markise sorgt für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Geräte von Bosch (Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank) umfasst. Die schwarze Spüle von Franke, kombiniert mit einer passenden schwarzen Armatur, sowie eine Ablufthaube mit direkter Entlüftung nach außen unterstreichen die durchdachte Funktionalität.

Im 1. Obergeschoss findet sich ein weiteres großes Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von hier aus gibt es Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Eckdusche. Details zu den Armaturen und der Keramik stehen nicht zur Verfügung.Das gesamte Haus zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus: Vollholztüren mit Kassetten, Vollholz-Wandpaneele im Flur und in der Küche sowie eine massive Vollholztreppe verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.

SONSTIGES
Das Haus befindet sich im hinteren Teil des Gesamtgrundstücks mit insgesamt 4 Haushälften. Es ist mit modernen technischen und funktionalen Ausstattungen versehen, die den Wohnkomfort erhöhen. Alle Fenster sind mit manuellen Rollläden aus Kunststoff ausgestattet, die für zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen. Dank eines Glasfaser-Internetanschlusses ist eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme von Wolf in Kombination mit klassischen Heizkörpern, die eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sicherstellen. Zudem sind die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet, was sowohl den Energieverbrauch reduziert als auch einen effektiven Schallschutz bietet.

EXTERIEUR
Der Außenbereich des Hauses bietet eine einladende und gepflegte Umgebung, die ideal zum Entspannen und Genießen geeignet ist. Der Garten ist mit einer Rasenfläche angelegt, die von diversen Hecken umgeben ist, die nicht nur einen natürlichen Sichtschutz, sondern auch Privatsphäre schaffen. Eine gepflasterte Terrasse mit Grillplatz und Sonnenschirm lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort gibt es ein Gartenhaus mit einer kleinen überdachten Terrasse, die als zusätzlicher Sitzbereich oder praktischer Stauraum genutzt werden kann.

Die gepflasterte Zuwegung führt privat von der Straße direkt zum Haus und unterstreicht den gepflegten Charakter des Grundstückes. Ein Kfz-Stellplatz mit Tor auf dem Grundstück bietet eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit.

LAGE
Die Bitburger Straße (benannt nach Bitburg in Rheinland-Pfalz) in Weißensee bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur.

In der Nähe befinden sich Supermärkte (Rewe, Lidl und Edeka), Schulen (Picasso Grundschule & Grüner Campus Malchow) sowie Seen & Grünflächen. Verkehrstechnisch ist man gut angebunden. Es gibt u.a. die nahegelegene Bushaltestelle Saaler Bogen und die Tram-Haltestelle Hansastr./Malchower Weg. Zum Hbf benötigt man ca. 25 Minuten und zum BER gut 40 Minuten.