rstbezug: Penthouse mit Seeblick, zwei Balkonen & einer Aufdachterrasse, Tiefgarage, Aufzug & direktem Zugang zum Uferbereich

Die Highlights sind:

• kubistischer Neubau aus dem Jahr 2020 von der bekannten Architektin Birgit Wessendorf
• zwei Balkone und eine Aufdachterrasse (ca. 65 m²)
• gesamte Nutzfläche 186 m²
• grosser Wohn- und Essbereich mit schicker, zeitloser Einbauküche von Warendorf und Westbalkon
• hochwertige Ausstattung, u.a. Eiche-Stabparkett (weiss pigmentiert), Fussbodenheizung, elektrische Sonnenrollos, Videogegensprechanlage und Aufzug
• Badezimmer mit grau-grünen Schieferfliesen und Badewanne sowie Gäste-WC
• Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung zur E-Ladestation optional für 50.000 Euro
• einmaliger Seeblick und Zugang zum See direkt vom Grundstück
• Lage im pittoresken, up-coming Weissensee, nur 10 Minuten vom Alex

INTERIEUR
Diese 128 m² große Penthousewohnung liegt im 5. Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2020/21, der von der bekannten Architektin Birgit Wessendorf entworfen wurde.

Neben einem sehr großen Wohn-/Ess-/Küchenbereich (rund 45 m²) verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein kleines Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein großes Bad mit Badewanne, eine Gästetoilette sowie einen Flur mit großer Nische für einen Einbauschrank.

Neben der Wasserlage am Weißen See besticht die Wohnung durch Balkone zu jedem Zimmer hin, französischen Balkon am Schlafzimmer und eine Aufdachterrasse (ca. 65 m²), die über eine Außentreppe zu erreichen ist. So kann man die herrlichen Ausblicke zum See im Sommer, genauso wie im Winter genießen. Die bodentiefen und deckenhohen Glaselemente in allen Zimmern garantieren ebenso diese enge Verknüpfung von draußen und drinnen. So gibt es Licht, Luft und Sonne im Übermaß und das über den Dächern von Berlin. Penthousefeeling pur!

Bei angenehmen Raumhöhen, deckenhohen, bodentiefen Fensterelementen und passend hohen Türen ist eine luxuriöse Anmutung entstanden. Funktion perfekt umgesetzt in nobles Design. Dazu passend die ausgewählten Materialien. Eicheparkett weiß geölt, dreifach verglaste Holzfensterelemente, ebenfalls weiß lasiert, von Holzschalung farbig und materialmäßig passend eingefasst.

Die Decken und übrigen Wände sind glatt verputzt und in einem ausgeklügelten Farbkonzept gestaltet. Sand, Nougat und Cremeweiß erzeugen ein warmes Ambiente. Die Küchenzeile von Warendorf in Weiß genauso wie die Türrahmen, Türblätter und Sockelleisten sorgen für einen harmonischen Übergang zwischen weiß pigmentiertem Eichenholzboden zu den farbig angelegten Wandflächen.

In den Bädern bestimmen grau-grüne, große Schieferfliesen, weiße Objekte und Chrom das Erscheinungsbild.

Klassische Ästhetik in Hellabstufungen von Grau und Braun zu Weiß. Eine zeitlose Architekturinterpretation der Klassischen Moderne nach Gropius oder Mies van der Rohe in der Gegenwart ist in diesem Projekt gelungen. Gestaltungsideen und Ausführungen bestechen und elegant ist das Gesamtergebnis.

Etwas für Enthusiasten, die gelungene Interpretationen der Moderne aus den 1920er Jahren zu schätzen wissen.

SONSTIGES
Weitere Highlights sind: Fußbodenheizung, Belüftungsanlage (mit Feinstaub- und Pollenfilter), elektrische Sonnenrollos (stufenlos einstellbar), integriertes Spotlight-System, Videogegensprechanlage, eigener Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Stellplatz mit Vorbereitung zur E-Ladestation (kein Duplex) optional für 50.000 Euro verfügbar, kleine Eigentümergemeinschaft, großer (13-) Personenaufzug, Spielplatz auf dem Hof, Heizung über Blockheizkraftwerk (sprich effizient und günstiger "hausgemachter" Strom) sowie direkter Zugang zum See über das Grundstück.​​​​​​

EXTERIEUR
Die Architektur aus dem Jahr 2020/21 ist ein markantes Beispiel für anspruchsvoll geplante Architektur der Gegenwart, die Bezug auf die umgebende Bebauung nimmt.

Gebäudehöhe, Traufhöhe mit zurückspringendem Dachgeschoss mit davor gelagerten Balkonen nehmen so die Höhen des Nachbargebäudes auf.

Ebenfalls die Lochfassade, teils klassisch über- und nebeneinander gereiht, teilweise versetzt und mit asymmetrischer Sprosseneinteilung und einseitig abgeschrägter Fensterlaibung erzeugen eine moderne Fassade, die aber gegenüber den Nachbarn nicht zu sehr in den Vordergrund rücken will. Auch die dezente Farbigkeit der Fassadenpaneelen unterstreichen diesen zurückgenommenen Auftritt.

Auf der Rückseite ist dies deutlich anders, wo großzügige Glasflächen, Gebäudevorsprünge und -rücksprünge, Balkone und Terrassen das Erscheinungsbild deutlich expressiver wirken lassen. Hier folgt die Form der Funktion.

Gestalterisch setzten sich teilweise industrielle Materialien in Szene, wie z.B. Drahtgeflecht als Geländerfüllung oder Glasscheiben als Brüstung bei den französischen Balkonen. Farbig auch hier dezent zurückhaltend. Das alles perfekt ausgeführt und in einem Zustand, als wäre das Gebäude gerade erst bezugsfertig geworden.

Technische Standards sind natürlich auf höchstem Niveau. So werden im Moment E-Ladestationen bei den Tiefgaragenstellplätzen installiert, oder der Aufzug reicht von der Tiefgarage bis vor die eigene Haustür. Neuestes "Schöner Wohnen" am und um den Weißen See!

LAGE
Die Fernsehserie "Weissensee" hat dem Stadtteil nunmehr über die Grenzen Berlins hin bekannt gemacht. Früher bekannt durch die vielen Handwerker in den Hinterhöfen (und nun die schönen Industriebauten), und heute immer noch etwas im Schatten hipper Kieze (zum Glück!), ist Weissensee eine noch etwas verstecke Perle im Nordosten Berlins. Aber ein Spaziergang durch den Bezirk kann sowohl Nostalgiker als auch Trendsetter begeistern. Warum? Kleinstadtfeeling, Sonnenuntergang am Weißen See, versteckte Gourmetrestaurants im Hinterhof, Kunsthochschule, die Brotfabrik (Kino, Theaterbühne, Fotogalerie und mehr) und ein total entspanntes Leben in der "Grossstadt" nur 10 Minuten entfernt vom Alex.

Angebunden ist man über die Tram-Station Falkenberger Strasse/Berliner Allee quasi direkt vor der Haustür (mehrere Linien wie die M4 und 27). Alternativ hüpft man in ein Car2Go und erreicht Prenzlauer Berg und Mitte in wenigen Minuten sowie auch die Autobahn A10 in rund 20 Minuten.