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Barbarossastrasse
, Schöneberg

447.000 €

Barbarossastrasse
, Schöneberg

2 Zimmer

1 Badezimmer

54 m²

447.000 €

Klar gegliedert mit Cubro-Küche und Westbalkon

Eine sorgfältig renovierte Wohnung mit ruhigen Proportionen, klarem Grundriss und fein abgestimmten Materialien. Vom großzügigen Wohnbereich bis zum Westbalkon entfaltet sich ein zurückhaltend gestaltetes Zuhause, in dem Gestaltung und Alltag selbstverständlich ineinandergreifen. Die Wohnung präsentiert sich als Erstbezug nach Renovierung und ist geprägt von Präzision, Licht und einer bewusst reduzierten Architektursprache.

Der Eingang führt direkt in den funktional organisierten Küchenbereich. Die maßgefertigte Cubro-Küche ist linear angelegt und wird durch eine integrierte Sitzbank am Fenster ergänzt. Angrenzend liegt das Designbad mit Tageslicht, ausgestattet mit Elementen von Laufen und Kronenbach. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum ist unauffällig integriert und entlastet die Wohnbereiche, ohne den bestehenden Grundriss zu verändern.

Der Wohnraum bildet das Zentrum der Wohnung. Großzügig geschnitten und ruhig proportioniert, erlaubt er eine klare Gliederung von Wohnen und Essen. Der Westbalkon erweitert den Raum nach außen und bringt Nachmittagslicht und Offenheit in den Alltag, ohne die Intimität des Innenraums zu stören.

Der private Bereich ist bewusst zurückgezogen organisiert. Das Schlafzimmer wird über einen Garderobenbereich erschlossen und durch eine separate Ankleide ergänzt. Diese Abfolge folgt dem bestehenden Grundriss, schafft Ordnung und Ruhe und verleiht der Wohnung ihre selbstverständliche Eleganz.

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Die Möbel stammen aus dem Hause Patina Berlin, einem exklusiven Vintage-Möbelgeschäft, das sich auf Designklassiker von renommierten Marken wie Thonet, Vitra und USM Haller spezialisiert hat. Jedes Stück wird mit Hingabe restauriert oder individuell angepasst, wobei Handwerkskunst und zeitloses Design auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen; eine perfekte Symbiose im kreativen Herzen von Prenzlauer Berg.

ND-Luisa-Maria-Braunhofer
Head of Rentals & Sales Consultant
Lisa-Maria Braunhofer
+49 176 24996465lisa-maria@fantasticfrank.de

Highlights

Westbalkon

Großzügiger Wohnraum

Cubro-Maßküche

Designbad mit Tageslicht

Laufen- & Kronenbach-Elemente

Separate Ankleide

HWR mit Stauraum

Grundrisse
Floor plan 1
Bild 1/1

Fakten

Status
Zu verkaufen
Immobilientyp
Wohnung
Stadtteil
Schöneberg
Preis
447.000 €
Hausgeld
407,00 €
Büro
Berlin
Zimmer
2 Zimmer
Badezimmer
1 Badezimmer
Größe
54 m²
Stockwerk
2.OG
Baujahr
1956

Shortcuts


Interesse
Barbarossastrasse

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Um die Ecke vom Ku’damm liegt unser Showroom – ein Ort, der gemeinsam mit Note Design Studio entstanden ist. Hier geht es nicht um klassische Büroatmosphäre, sondern um ein Umfeld, in dem neue Ideen entstehen können – ein Treffpunkt für Gespräche, Begegnungen und den Austausch über Architektur und Gestaltung. Ein Ort, der zeigt, wie wir Immobilien wahrnehmen und präsentieren – und wie damit Mehrwert geschaffen wird.